РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Рынок вторичного жилья столицы: как изменился спрос и почему «вторичка» будет дешеветь (ИНФОГРАФИКА)

Обзор по рынку вторичной жилой недвижимости Киева за сентябрь
5450
16 октября 2020 г.


Рынок вторичной жилой
недвижимости Киева


В сентябре 2020 года медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, по данным специализированного портала, составила 1 187 $/кв.м. По сравнению с августом 2020 года, квартиры подорожали на 1%.

Какие квартиры подорожали больше

  • Медианная цена в категории однокомнатных квартир выросла в сравнении с прошлым месяцем на 1,5% - до 1 218 $/кв.м.
  • Двухкомнатные квартиры остались на уровне августа 2020 года - 1 126 $/кв.м.
  • Медианная стоимость трехкомнатных квартир составила 1 138 $/кв.м., что на 2,8% выше значения прошлого месяца.

 


Медианная цена предложения по районам Киева в сентябре 2020 года:

 



На какие квартиры вырос спрос

В сентябре самым высоким спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне до $30 тыс. - 40% запросов. На втором месте жилье в диапазоне $50-70 тыс. - 33% от общего количества запросов на портале. Спрос на жилье стоимостью $30-50 тыс. составил 17% запросов.



Самый большой спрос в сентябре был на двухкомнатные квартиры (в сравнении с другими группами жилья) - 47% от всех запросов. 36% запросов касались поиска однокомнатных квартир, 16% - трехкомнатных.

 

Что касается площади квартир, то интерес равномерно распределился между жильем площадью от 35 до 50 кв.м. и от 50 до 80 «квадратов». Доля таких запросов составила по 32% от общего количества. 21% потенциальных покупателей интересовались квартирами до 35 кв.м.

 


Эксперт о ситуации на вторичке

В сентябре 2020 года на рынок вторичной жилой недвижимости пришлось всего 30% от общего количества запросов на покупку квартиры. Это подтверждает тенденцию 2020 года о снижении спроса на вторичном рынке. Количество предложения на «вторичке» сравним с годовым объемом спроса, что обуславливает и длительный период маркетинга объявлений, и трудности в поиске «своего» покупателя, сообщает эксперт по недвижимости Роман.

Ценовая ситуация в большинстве районов оставалась стабильной - общий рост цен в сентябре составил всего 1%.

Наиболее востребованы в сентябре были квартиры площадью от 35 до 80 кв.м. Хотя структура спроса по площади квартиры остается достаточно равномерной: незначительно уменьшился спрос на категории - до 35 и свыше 80 «квадратов».

С точки зрения географии спроса в сентябре снизился спрос на жилье в Днепровском и Оболонском районах, незначительно вырос спрос в Деснянском районе. На левобережный Киев в сентябре пришлось 10% запросов. Для сравнения: в сентябре 2019 года на три района левого берега столицы приходилась почти четверть всех запросов.

В целом структура спроса на вторичную недвижимость не претерпела кардинальных изменений, что свидетельствует о продолжающейся стагнации рынка. Для владельцев наиболее ликвидных квартир рыночную ситуацию можно охарактеризовать как стабильную. А вот владельцы остальных квартир определенно столкнутся со сложностями в процессе продажи и необходимостью снижать цены или снимать квартиру с продажи.

С учетом общей экономической ситуации незначительное оживление на вторичном рынке можно ожидать не ранее ноября-декабря 2020 года.

 

Интересно о строительстве: ранее мы писали об особенностях лакокрасочных материалов украинского производства 
Источник:
minfin
05 октября 2020 г.
4284
Наибольшее подорожание зафиксировано в Голосеевском, Днепровском и Дарницком районах...
11 сентября 2020 г.
1922
ФДМУ хоче прибрати 25-тивідсоткову «знижку» при визначенні ринкової вартості нерухомого ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3464
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4908
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2083
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
427
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
673
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
4191
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1460
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1739
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
352
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!