РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.479 EUR: 44.747
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.479
EUR 40.000 41.000 44.747
USD 41.200 41.660 41.479
EUR 44.740 45.444 44.747
Новость

Pинок офісної нерухомості в Києві обвалився на 42% у 2 кварталі 2020 року

Внаслідок пандемії COVID-19 орендна активність на ринку офісної нерухомості значно сповільнилися
7393
23 сентября 2020 г.


Ринок офісної нерухомості
у 2 кварталі 2020


До початку карантинних обмежень в березні, ринок офісної нерухомості в Києві демонстрував хороші фундаментальні показники у 1 кварталі 2020 року. 

Внаслідок пандемії COVID-19, ВВП України скоротився на 9,9% у 2 кварталі (в порівняні з 1 кварталом), і на 11,4% р/р, що негативно вплинуло на підприємницьку активність у країні. Рівень безробіття в Києві досяг 6,8% у 1 кварталі 2020 року (+0,6 п.п. р/р). Індекс ділових очікувань, у 2 кварталі, впав на 20,7 п.п. з початку року, та становив 92,4 під час пандемії COVID-19, на фоні зростаючих фінансових і політичних ризиків.

Орендна активність на ринку офісної нерухомості сповільнилися в Києві і загальне валове поглинання склало приблизно 42 000 кв.м (-42% р/р). Угоди з оренди, переважно, були зумовлені потребою компаній оновити офіси, а деякі стратегічні рішення такого роду були спричинені пандемією COVID-19, навіть в такі короткі терміни після початку карантину. Місцями спостерігалась практика скорочення орендних площ, що також була спричинена пандемією COVID-19. Зокрема, у другому кварталі, на ринку було зафіксовано кілька швидких скорочень площ серед ІТ-орендарів, таких як EPAM та SoftServe, які мали закріплену можливість зменшити офісну площу. Розглядаючи структуру валового поглинання, приблизно 29% валового поглинання припадає на IT-компанії, які складають найбільшу частку попиту на офісну нерухомість кілька років поспіль. Орендарі в сегменті коворкінгів та сервісних офісів і сегменту оптової торгівлі та рітейлу склали приблизно 11% і 10% в структурі валового поглинання, відповідно.

У 1П 2020 року, найбільшою завершеною угодою в сегменті стала оренда приміщення компанією Vodafone (7 800 кв.м) у БЦ Sigma, в рамках стратегії консолідації компанії - об’єднання декількох малих та середніх офісів в одному великому офісі нецентрального розташування. Варто відзначити ще одну значну угоду на ринку - переїзд міжнародної IT-компанії (назва конфіденційна) у приміщення площею

1 500 кв.м в БЦ Astarta.

Також, одна угода з продажу офісної нерухомості кінцевому споживачу була зафіксована у 2 кварталу 2020 року: Фонд гарантування вкладів України придбав колишню будівлю «Надра Банку» (11 200 кв.м) за адресою вул. Січових Стрільців,17 для власного користування. Дана угода підвищила частку державного сектору у валовому поглинанні до 32% протягом 1П 2020 року.

 

Цікаво про будівництво: раніше ми публікували фотозвіт з реалізацію дахових вікон FAKRO в сучасному дизайн-проєкті квартири на Подолі
Источник:
propertytimes
19 сентября 2020 г.
11580
Как офисный рынок переживает коронакризис и насколько изменились ставки аренды в бизнес-центрах...
07 сентября 2020 г.
1360
Як пандемія COVID-19 вплине на робоче місце, а саме дизайн та концепцію офісних приміщень...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5592
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4815
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
27 марта 2025 г.
8622
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
492
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
25 марта 2025 г.
748
Як правильно обрати анкер і якими є практичні поради до його застосування...
Сегодня
1078
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
846
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2230
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
447
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
703
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!