РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Як змінились ціни на довгострокову оренду квартир в Києві, та чого чекати у найближчій перспективі

Дешеве дорожчає. У скільки обійдеться оренда квартир у Києві восени 2020 року
7458
17 сентября 2020 г.


Що з цінами на оренду
квартир в Києві


Дачний сезон закінчується, а це означає, що у заміської нерухомості знову наростає конкуренція з орендованим житлом у столиці. Восени ціни на оренду квартир у Києві з року в рік стабільно зростають, доступної пропозиції всім охочим бракує, проте 2020 року ситуація виглядає інакше. 

Угору ціни на оренду квартир у столиці восени тягнуть одразу кілька чинників. По-перше, до навчальних закладів Києва щорічно вступають десятки тисяч молодих хлопців і дівчат із регіонів, яким бракує місць у гуртожитках або ж вони їх просто не приваблюють.

Цього року коронакриза й дистанційне навчання вдарили по планах власників квартир. Мало того, що частина квартиронаймачів звільнили житло ще в середині весни - на початку літа, так і нової крові в столиці поки що не видно.

«Студенти зазвичай винаймали 1-2-кімнатні квартири в середньому ціновому діапазоні в спальних районах, але зі зручною транспортною доступністю до навчальних кластерів. Це передусім Солом'янський, Святошинський, Оболонський, Голосіївський райони та ВДНГ», - розповідає київський рієлтор Олександр. За його словами, вилка цін ще рік тому була в межах 8 - 12 тис. грн залежно від метражу, але знімали учні житло в складку - так дешевше.

Сьогодні ж винайняти квартиру на вторинному ринку в будинках не найсвіжішої споруди можна на 500 - 1 тис. грн дешевше: власники квартир, втомившись чекати орендарів, заманюють їх дисконтами й готові торгуватися. Але біда в тому, зазначають експерти, що торгуватися просто немає з ким.

Другий пул потенційних квартиронаймачів для довгострокової оренди - це офісні працівники, робітники підприємств, тобто ті, хто приїхав до Києва заробляти гроші. Криза й досі тримає по домівках співробітників безлічі компаній, до того ж частина бізнесів пішла на скорочення штату, і люди залишилися без роботи.

«Ті, хто зараз повертається до Києва на роботу й шукає житло для оренди, висловлюють одне основне побажання: аби дешевше. Шукають або близько до місця роботи, або неподалік станцій метро, адже наземному транспорту в умовах карантину довіряють менше», - ділиться спостереженнями Ольга, незалежний рієлтор.



Наразі оренда квартир в центральних і навколоцентральних районах Києва в нових будинках зі свіжим ремонтом і розвиненою інфраструктурою дещо подорожчала з огляду на сезонний чинник і попит, що зріс, як порівняти з літніми місяцями, зазначає експерт.

Однокімнатна квартира наразі там коштує в середньому від 9 до 10,5 тис., двокімнатна - 10-12 тис. грн, а трикімнатна - від 12 тис. грн і вище. Саме в такому ціновому діапазоні представлено більшість пропозицій з оренди квартир.

Щодо «спальників», віддалених від центру, а також старих мікрорайонів на кшталт Виноградаря, Вітряних гір, Харківського, то там можна знайти квартири в непоганому стані й із мінімальним набором необхідної техніки за 7-8 тис. грн. «У такому разі можна сподіватися на свіжий косметичний ремонт у ванній і кухні, пральну машину й робочий холодильник. Усе, що нижче за цю суму, навряд чи порадує вас станом», - попереджає Ольга.

Але саме за бюджетним житлом зараз влаштоване справжнє полювання, і власники демонструють завищені апетити щодо ціни. З відновленням ринку оренди саме цей сегмент дорожчає найбільше. За прогнозами рієлторів, до кінця року він сміливо може додати в ціні до 20%, якщо, звісно, не вдарить друга хвиля коронавірусу.

Загалом же оренда квартир у Києві на довгостроковий період прямо залежатиме від активності орендодавців, їхньої платоспроможності та курсових коливань. Гравці не прогнозують різких стрибків цін на орендоване житло, однак діапазон подорожчання на 500 - 1 тис. грн на місяць залежно від району все ж закладають з огляду на те, що бізнес-сезон тільки-но стартував.

 

Интересно про строительство: ранее мы писали о гидроизоляционном материале Neoproof Polyurea который, используется, в основном, для плоских кровель с бетонным основанием и рубероидных крыш

Источник:
thepage
16 сентября 2020 г.
7263
Экономкласс стал пользоваться активным спросом, говорят эксперты. Что будет с ценами...
10 сентября 2020 г.
1521
В Киеве появился новый вид мошенничества. С арендованных квартир выносят всю мебель и технику...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3575
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3566
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12573
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8623
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1337
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1258
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3450
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!