РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Як змінились ціни на довгострокову оренду квартир в Києві, та чого чекати у найближчій перспективі

Дешеве дорожчає. У скільки обійдеться оренда квартир у Києві восени 2020 року
7453
17 сентября 2020 г.


Що з цінами на оренду
квартир в Києві


Дачний сезон закінчується, а це означає, що у заміської нерухомості знову наростає конкуренція з орендованим житлом у столиці. Восени ціни на оренду квартир у Києві з року в рік стабільно зростають, доступної пропозиції всім охочим бракує, проте 2020 року ситуація виглядає інакше. 

Угору ціни на оренду квартир у столиці восени тягнуть одразу кілька чинників. По-перше, до навчальних закладів Києва щорічно вступають десятки тисяч молодих хлопців і дівчат із регіонів, яким бракує місць у гуртожитках або ж вони їх просто не приваблюють.

Цього року коронакриза й дистанційне навчання вдарили по планах власників квартир. Мало того, що частина квартиронаймачів звільнили житло ще в середині весни - на початку літа, так і нової крові в столиці поки що не видно.

«Студенти зазвичай винаймали 1-2-кімнатні квартири в середньому ціновому діапазоні в спальних районах, але зі зручною транспортною доступністю до навчальних кластерів. Це передусім Солом'янський, Святошинський, Оболонський, Голосіївський райони та ВДНГ», - розповідає київський рієлтор Олександр. За його словами, вилка цін ще рік тому була в межах 8 - 12 тис. грн залежно від метражу, але знімали учні житло в складку - так дешевше.

Сьогодні ж винайняти квартиру на вторинному ринку в будинках не найсвіжішої споруди можна на 500 - 1 тис. грн дешевше: власники квартир, втомившись чекати орендарів, заманюють їх дисконтами й готові торгуватися. Але біда в тому, зазначають експерти, що торгуватися просто немає з ким.

Другий пул потенційних квартиронаймачів для довгострокової оренди - це офісні працівники, робітники підприємств, тобто ті, хто приїхав до Києва заробляти гроші. Криза й досі тримає по домівках співробітників безлічі компаній, до того ж частина бізнесів пішла на скорочення штату, і люди залишилися без роботи.

«Ті, хто зараз повертається до Києва на роботу й шукає житло для оренди, висловлюють одне основне побажання: аби дешевше. Шукають або близько до місця роботи, або неподалік станцій метро, адже наземному транспорту в умовах карантину довіряють менше», - ділиться спостереженнями Ольга, незалежний рієлтор.



Наразі оренда квартир в центральних і навколоцентральних районах Києва в нових будинках зі свіжим ремонтом і розвиненою інфраструктурою дещо подорожчала з огляду на сезонний чинник і попит, що зріс, як порівняти з літніми місяцями, зазначає експерт.

Однокімнатна квартира наразі там коштує в середньому від 9 до 10,5 тис., двокімнатна - 10-12 тис. грн, а трикімнатна - від 12 тис. грн і вище. Саме в такому ціновому діапазоні представлено більшість пропозицій з оренди квартир.

Щодо «спальників», віддалених від центру, а також старих мікрорайонів на кшталт Виноградаря, Вітряних гір, Харківського, то там можна знайти квартири в непоганому стані й із мінімальним набором необхідної техніки за 7-8 тис. грн. «У такому разі можна сподіватися на свіжий косметичний ремонт у ванній і кухні, пральну машину й робочий холодильник. Усе, що нижче за цю суму, навряд чи порадує вас станом», - попереджає Ольга.

Але саме за бюджетним житлом зараз влаштоване справжнє полювання, і власники демонструють завищені апетити щодо ціни. З відновленням ринку оренди саме цей сегмент дорожчає найбільше. За прогнозами рієлторів, до кінця року він сміливо може додати в ціні до 20%, якщо, звісно, не вдарить друга хвиля коронавірусу.

Загалом же оренда квартир у Києві на довгостроковий період прямо залежатиме від активності орендодавців, їхньої платоспроможності та курсових коливань. Гравці не прогнозують різких стрибків цін на орендоване житло, однак діапазон подорожчання на 500 - 1 тис. грн на місяць залежно від району все ж закладають з огляду на те, що бізнес-сезон тільки-но стартував.

 

Интересно про строительство: ранее мы писали о гидроизоляционном материале Neoproof Polyurea который, используется, в основном, для плоских кровель с бетонным основанием и рубероидных крыш

Источник:
thepage
16 сентября 2020 г.
7248
Экономкласс стал пользоваться активным спросом, говорят эксперты. Что будет с ценами...
10 сентября 2020 г.
1513
В Киеве появился новый вид мошенничества. С арендованных квартир выносят всю мебель и технику...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
621
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4876
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2055
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
449
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1359
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
534
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
22 октября 2024 г.
1452
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1731
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!