РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Украинцам не хватает жилья. Что необходимо, чтоб застройщикам было для кого строить, а украинцам - за что покупать?

Два фактора, которые должны воплотится в жизнь, чтоб обеспечить украинцев жильем
1375
13 августа 2020 г.


Как обеспечить
жильем украинцев


Сколько бы «эксперты» не кричали в фейсбуках о том, что Киев не резиновый, что отдельные районы становятся похожи на Шанхай и чего там еще не напишут, простая арифметика говорит об обратном, сообщает эксперт рынка недвижимости.

На сегодняшний день на одного украинца приходится 20 с небольшим квадратных метров жилья. Это официальная статистика. Тогда как аналогичные цифры в других странах куда выше. В соседней Польше на одного жителя приходится 25 кв. м, в Германии - 39 кв. м, в США - 70 кв.м.

Как видим, расти есть куда. Но если посмотреть на темпы строительства, которые, казалось бы, довольно высокие, статистика снова минусовая. В Киеве ежегодно строится около 1 млн кв. м жилья, по Украине в целом средний показатель составляет 10 млн. Не смотря на большую цифру, суммарно с 2000 года в стране построено всего 2% от всего жилого фонда. При существующих темпах строительства и ввода в эксплуатацию на 1 украинца приходится всего 0,25 квадратных метров жилья в год. И это катастрофически мало.

Еще одним немаловажным фактором является покупательская способность населения. Ведь если покупать некому, то для чего тогда строить. Два фактора, которые, по моему мнению, должны воплотится в жизнь, чтоб застройщикам было для кого строить, а украинцам - за что покупать.

1. Зарплаты одного человека должно хватать на покупку 1 кв. метра. Тогда каждая семья из двух работоспособных людей без проблем сможет купить жилье в рассрочку. К сожалению, на сегодняшний день это показатель далек от желаемого: средняя стоимость квадратного метра составляет 22 тыс. грн, а средняя зарплата по Киеву - 15 тыс. грн.

2. Стимулирование отрасли со стороны государства. Программы доступного жилья - отличный вариант. Человек может купить квартиру сразу и на хороших условиях. Застройщик со своей стороны обеспечен работой, а значит бюджеты разных уровней тоже не останутся пустыми. Сюда же доступная ипотека, которая может стать катализатором рынка.

Пока, к сожалению, ни первого, ни второго, по факту нет. А значит, застройщики вынуждены выживать самостоятельно, придумывая и воплощая в жизнь варианты, выгодные и для строительства, и для покупки этих метров человеком. 

 

Читайте також: раніше ми писали чому варто утеплювати фундамент і на що слід звернути увагу при виборі матеріалу
Источник:
nv
13 августа 2020 г.
1541
На своє 91-річчя архітектор Тарілки на Либідській в Києві зробив несподіваний по...
13 августа 2020 г.
1340
Пост-карантинні тренди: що змінилося на ринку нерухомості?...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3698
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3662
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3905
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4410
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7546
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1399
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
574
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1376
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1288
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
393
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3731
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!