РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.402 EUR: 47.273
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.402
EUR 40.000 41.000 47.273
USD 41.200 41.656 41.402
EUR 47.060 47.760 47.273
Новость

Украинцам не хватает жилья. Что необходимо, чтоб застройщикам было для кого строить, а украинцам - за что покупать?

Два фактора, которые должны воплотится в жизнь, чтоб обеспечить украинцев жильем
1409
13 августа 2020 г.


Как обеспечить
жильем украинцев


Сколько бы «эксперты» не кричали в фейсбуках о том, что Киев не резиновый, что отдельные районы становятся похожи на Шанхай и чего там еще не напишут, простая арифметика говорит об обратном, сообщает эксперт рынка недвижимости.

На сегодняшний день на одного украинца приходится 20 с небольшим квадратных метров жилья. Это официальная статистика. Тогда как аналогичные цифры в других странах куда выше. В соседней Польше на одного жителя приходится 25 кв. м, в Германии - 39 кв. м, в США - 70 кв.м.

Как видим, расти есть куда. Но если посмотреть на темпы строительства, которые, казалось бы, довольно высокие, статистика снова минусовая. В Киеве ежегодно строится около 1 млн кв. м жилья, по Украине в целом средний показатель составляет 10 млн. Не смотря на большую цифру, суммарно с 2000 года в стране построено всего 2% от всего жилого фонда. При существующих темпах строительства и ввода в эксплуатацию на 1 украинца приходится всего 0,25 квадратных метров жилья в год. И это катастрофически мало.

Еще одним немаловажным фактором является покупательская способность населения. Ведь если покупать некому, то для чего тогда строить. Два фактора, которые, по моему мнению, должны воплотится в жизнь, чтоб застройщикам было для кого строить, а украинцам - за что покупать.

1. Зарплаты одного человека должно хватать на покупку 1 кв. метра. Тогда каждая семья из двух работоспособных людей без проблем сможет купить жилье в рассрочку. К сожалению, на сегодняшний день это показатель далек от желаемого: средняя стоимость квадратного метра составляет 22 тыс. грн, а средняя зарплата по Киеву - 15 тыс. грн.

2. Стимулирование отрасли со стороны государства. Программы доступного жилья - отличный вариант. Человек может купить квартиру сразу и на хороших условиях. Застройщик со своей стороны обеспечен работой, а значит бюджеты разных уровней тоже не останутся пустыми. Сюда же доступная ипотека, которая может стать катализатором рынка.

Пока, к сожалению, ни первого, ни второго, по факту нет. А значит, застройщики вынуждены выживать самостоятельно, придумывая и воплощая в жизнь варианты, выгодные и для строительства, и для покупки этих метров человеком. 

 

Читайте також: раніше ми писали чому варто утеплювати фундамент і на що слід звернути увагу при виборі матеріалу
Источник:
nv
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
13 августа 2020 г.
1581
На своє 91-річчя архітектор Тарілки на Либідській в Києві зробив несподіваний по...
13 августа 2020 г.
1375
Пост-карантинні тренди: що змінилося на ринку нерухомості?...
26 мая 2025 г.
2946
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2854
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4095
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
01 января 2000 г.
27
THERMOWOOL у житловому та комерційному будівництві: кейс-стаді успішних проєктів в Україні та Європі...
01 января 2000 г.
28
Яка спецтехніка допомагає ДСНС та Нацгвардії у критичних ситуаціях під час війни?...
06 июня 2025 г.
5603
Сад оснащений сенсорами з ШІ, які збирають дані про стан ґрунту, вологу та освітлення, що допомагає ...
27 мая 2025 г.
2750
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1120
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
973
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ – традиційна платформа для професійного діалогу в будівельній галузі, 18 червня, Київ
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
18
июня
необходима регистрация