РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.331 EUR: 43.691
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.331
EUR 40.000 41.000 43.691
USD 41.150 41.649 41.331
EUR 43.370 44.039 43.691
Новость

Що з цінами на житло: як змінився цінник на квадратні метри в новобудовах передмістя

Ринок заміського житла переживає бум таунхаусів і котеджів, які витісняють традиційні квартири. Тим часом кількість новобудов під Києвом поповнилася одразу п'ятьма новими житловими комплексами, а середня ціна квадратного метра виросла лише на 100 грн
2599
15 июля 2020 г.


Як змінились ціни в новобудовах
під Києвом


Середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва, протягом місяця зросла у гривні лише на 100 грн, або 0,7% - до 14,9 тис. грн/кв. м. Доларові ціни також виросли незначно - лише на $10, або 1,8% - до $560/кв. м.

В умовах, коли попит відновлюється черепашачими темпами, подібні цифри є цілком обґрунтованими. До того ж скорочення будівництва навесні відчутно підкосило деякі проєкти - вони вибилися з графіка і тепер, зрозуміло, не можуть собі дозволити грати на підвищення, водночас зберігаючи знижки, дисконти та спецпропозиції. 

Купуючи житло у передмісті мегаполісу, люди зазвичай дивляться на віддаленість від Києва та транспортну доступність населеного пункту. За місяць ціни на ЖК у радіусі до 5 км і від 5 до 10 км не змінилися - 15 тис. грн/кв. м, а ось у радіусі від 10 до 20 км подорожчали на 100 грн, або 0,7% - до 14 тис. грн/кв. м.

У доларах ціни на ЖК у радіусі до 5 км виросли на $10, або 1,8% - до $580/кв. м, від 5 до 10 км не змінилися - $560/кв. м, а від 10 до 20 км виросли на $10, або 1,9% - до $530/ кв. м.

У більшості районів ціни зросли незначно, проте відзначився Гостомель - вартість квадратного метра тут у середньому зросла на 1,1 тис. грн, або 8,5%, до 14 тис. грн/кв. м.

У Петропавлівській Борщагівці середня ціна підскочила на 700 грн, або 4,4% - до 16,7 тис. грн/кв. м. У Софіївській Борщагівці - лише на 100 грн, або 0,7%, до 14,9 тис. грн/кв. м, на стільки ж у Вишневому - на 100 грн, або 0,6%, до 16,3 тис. грн/кв. м.

У Білогородці вартість зросла на 200 грн, або 1,7% - до 11,8 тис. грн/кв. м, у Вишгороді - на 100 грн, або 0,7%, до 14,5 тис. грн/кв. м, у Броварах - на 400 грн, або 2,8%, до 14,8 тис. грн/кв. м, у Борисполі - на 400 грн, або 3,1%, до 13,4 тис. грн/кв. м, а в Обухові - на 100 грн, або на 0,8%, до 12,2 тис. грн/кв. м.

У Бучі ціна просіла на 300 грн, або 2%, до 14,4 тис. грн/кв. м, в Ірпені - на 500 грн, або 3,2%, до 15 тис. грн/кв. м, у Святопетрівському - на 1 тис. грн, або 7,6%, до 12,2 тис. грн/кв. м.

Тарасівка, Ворзель і Гатне залишилися на колишньому рівні - 12,2 тис. грн/кв. м, 8,5 тис. грн/кв. м і 15 тис. грн/кв. м відповідно.

Подальша зміна середніх цін прямо залежатиме від трьох принципових факторів. Перше - це загальноекономічна ситуація, відновлення попиту та продажів. Друге - динаміка будівництва й платоспроможний інтерес до конкретного об'єкта.

Чим більше на ринку об'єктів, які зуміли зацікавити покупця і якістю, і темпами реалізації, тим сильніше ймовірність якнайшвидшого відновлення заміського сегмента. І, нарешті, третє - загальноринкові болі, зокрема запуск процедури видачі дозвільної документації.



Читайте також: раніше ми писали на що слід звернути увагу при виборі шпаклівки та як досягти найкращого результату від фінішного етапу шпаклювання
Источник:
thepage
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3556
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3547
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3893
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12572
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8614
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1333
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1253
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3445
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3727
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!