РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Строительная отрасль: обновление ДБН и шанс на инвестиции

Сегодня в Украине насчитывается почти 200 ДБНов, плюс советские СНиПы и новые ДСТУ. В правительстве наконец-то признали, что они часто усложняют жизнь инвесторам и девелоперам, потому что оторваны от реальности
2708
10 июля 2020 г.


Обновленные ДБН -  
шанс на инвестиции для отрасли


Недавно министр Минрегиона заявил, что ДБНы (Державні будівельни норми) мешают увеличению инвестиций в отрасль и до конца года планируется пересмотр около 20 строительных нормативов, а к концу 2024 года обновят все 100%. Иногда мне кажется, что я только и говорю о том, что ДБНы - главный враг украинского строительства. Наконец-то новое руководство профильного ведомства это услышало, сообщает эксперт рынка недвижимости.

Курс Минрегиона на улучшение качества жизни людей и приведение наших норм в соответствие с европейскими - правильный, а вот способы его достижения не всегда. Вместо того, чтобы все повсеместно регламентировать, нужно оставить два основных ДБН - пожарный и конструктивный, которые не позволяют человеку быть убитым и искалеченным, и их категорически нарушать нельзя, - все остальные перевести в статус рекомендательных.

Но вместо этого, чиновники начинают создавать новые ДБНы - при том часто их переписывают оторванные от реальности люди из старых проектных институтов. В итоге вместо совковых норм мы получаем полусовковые: пару пунктов хорошие, все остальные усложняют жизнь.

Сегодня в Украине насчитывается почти 200 ДБНов, плюс советские СНиПы (Строительные нормы и правила) и новые украинские ДСТУ (Державний стандарт України). Но профессиональный девелопер и так знает, какая должна быть высота в торговой галерее, оптимальная ширина кухни или сколько туалетов разместить в кинотеатре. Так зачем все так усложнять?

Приведу несколько ярких примеров уже сделанных "улучшений".

Инклюзивность. Прекрасное стремление сделать людям с ограниченными возможностями максимально полный и соответствующий мировым стандартам доступ "в мир" на практике оказалось дополнительной нагрузкой на девелопера. Теперь застройщику нужно потратить +15-20%, чтобы его проект соответствовал этому ДБНу. При том, что инклюзивность можно сделать более простыми действиями, но в ДБН вписали очень жесткие нормы, за нарушение которых будут наказывать, хотя экономически и технологически они неэффективны.

Кинотеатры. Разработчики на полном серьезе решили обновить соответствующий ДБН и добавить в него … "кинопроекционные с современными цифровыми проектами". Хочется спросить: вы в какое время живете? В "другом" мире проекционные уже даже стараются не делать, потому что лазерный проектор может очень легко и просто стоять себе под потолком или с другой стороны стены, а роботизированная система управления автоматически распределяет фильмы даже без участия человека.

Интернет в отелях. Минрегион обрадовал всех новостью о том, что отныне интернет в отелях будет более доступным. Почему? Потому что заставят всех застройщиков в отели завести два проводных компьютерных порта. Так вот у меня два вопроса. Первый: кто этим будет пользоваться с учетом того, что сейчас в ноутбуках почти нет этих портов, и чтобы воспользоваться этим "сервисом" нужно покупать переходник стоимостью около ста долларов, - я уже молчу про планшеты и телефоны. И второй: они знают, сколько стоит проложить все необходимые для этого коммуникации и потом их эксплуатировать? Это сотни тысяч долларов, если делать по уму.

Программа изменения ДБНов прекрасна, но чаще всего она направлена на поедание государственных денег для создания большей частью невостребованного рынком продукта. Поэтому очень хочется, чтобы заявленное министром намерение об упразднении ненужных ДБН наконец реализовалось.

 

Читайте також: раніше ми писали про нове комплексне рішення для виходу на плаский дах. 
Источник:
delo
10 июля 2020 г.
1575
Міністр культури та інформаційної політики Олександр Ткаченко розповів, які пам'ятки планують в...
10 июля 2020 г.
2755
У Головному управлінні Держгеокадастру в місті Києві новий очільник...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3601
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3590
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
20 ноября 2024 г.
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8636
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1343
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1263
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!