РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Останавливают стройки и закрывают отделы продаж. Застройщики уходят на карантин. Но все ли вернуться

Застройщики закрывают отделы продаж на время карантина. На ценах такая ситуация вряд ли скажется, а вот сроки сдачи объектов в эксплуатацию может сдвинуть
37756
20 марта 2020 г.

Коронавирус останавливает строительство

Украинские застройщики останавливают строительство и закрывают отделы продаж на время карантина. Кто еще не решился на такой шаг, вплотную заняты вопросами безопасности покупателей и сотрудников.

На ценах такая ситуация вряд ли скажется, а вот сроки сдачи объектов в эксплуатацию может сдвинуть. Особенно, если карантин продлится дольше запланированного.


Стройки на карантине

Пока что закрываются отделы продаж жилых комплексов не столь массово, говорят участники рынка. Прежде всего, это обуславливают безопасностью как самих продавцов, так и потенциальных инвесторов.

"Некоторые строительные компании решили временно закрыть все отделы продаж, а всю работу с потенциальными покупателями вести в режиме онлайн. Считаю, что это решение может быть оправдано условиями карантина. Но при этом, при соблюдении мер безопасности, вряд ли такое решение может быть массовым. В случае работы отдела продаж, необходимо обеспечить работников всеми возможными средствами защиты", – заметила нам директор по маркетингу многофункционального ЖК Polaris Home&Plaza Анжелика Саакян.

Работа онлайн также может быть достаточно эффективной, говорят эксперты.

Кроме обычной телефонной консультации, есть еще и электронная почта, по которой, при необходимости, можно выслать планировки интересующих квартир. Еще есть соцсети, которые позволяют быть на связи с покупателем все 24 часа.

Конечно, пока рано говорить о том, как виртуальное общение отразится на продажах, ведь кроме борьбы с вирусом существует еще и борьба с внутренними страхами, информационным нагнетанием и пр.

"Сейчас поведение и политика застройщиков должна быть очень прагматичной, взвешенной. Суть ее заключается в том, чтобы минимизировать любые контакты, которые могут быть опасными для покупателя и сотрудников компании", – говорит Анжелика Саакян.

Кто-то из застройщиков идет еще дальше, и останавливает не только работу отделов продаж, но и само строительство. Причины те же – безопасность рабочих.

Многие компании уже предпринимают беспрецедентные меры по защите строителей (закупаются дезинфекторы, индивидуальные средства защиты вплоть до термометров, проводится кварцевание и т.д.).

Некоторые компании уже несколько дней проводят тщательные медпроверки строительных бригад и другого персонала, задействованного в строительстве.

"В сложившейся ситуации каждая компания, прежде всего, должна заботиться о здоровье своих сотрудников. Если девелопер примет решение приостановить строительство, то временная пауза (до 3 недель) существенно не скажется на общих темпах строительства, если только карантин не будет продлен более чем на 1,5-2 месяца. Но даже в этих условиях многие инвесторы, уверен, отнесутся к возможным задержкам работ, особенно на завершающих этапах строительства, с понимаем", – отметил нам руководитель проекта Rusaniv Residence Александр Изаров.

По заверениям участников рынка, карантин вряд ли скажется на ценовой политике застройщиков. По сути, в этот период ситуация просто будет поставлена на паузу.

"На данный момент рынку не грозит ценовой обвал или какие-либо иные потрясения. Скорей всего, люди в период карантина, и особенно в первые несколько дней, вряд ли будут увлечены вопросами инвестиций в недвижимость", – считает Александр Изаров.


Сколько продержатся

По экспертным оценкам, в условиях карантина застройщики смогут продержаться до 3 месяцев. Если сроки "изоляции" продлят, то это грозит многим компаниям большими проблемами.

Прежде всего, сложности возникнут у тех строителей, которые не располагают большими объемами оборотных средств.

При неблагоприятных условиях на рынке, при стремительно падающей гривне, до 25% компаний могут ощутить системный кризис и будут вынуждены приостановить продажи на собственных объектах, или заняться поиском партнеров, чтобы не было задержек в строительстве.

"Учитывая, что последние года рынок был относительно спокоен, многие застройщики, преимущественно из сегмента эконом-жилья, не рассматривали более угрожающие сценарии, способные существенно изменить ситуацию. Поэтому неподготовленность ряда компаний к трудностям может спровоцировать кризис на строительном рынке", – говорят в сообществе девелоперов жилья RED Community.

 
Читайте также Кризис в строительстве? Испытания коронавирусом выдержат не все: четверть девелоперов приостановят деятельность

ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы" 


Источник:
ubr
20 марта 2020 г.
8710
Как карантин повлияет на бизнес и чего стоит ожидать украинским строителям? Отвечают первые лица отр...
19 марта 2020 г.
2591
Як держава планує допомогти бізнесу пережити коронавірус, чи будуть такі заходи ефективними, і хто в...
18 марта 2020 г.
5833
Віденський інститут економіки опублікував прогноз для економік країн Східної Європи з урахуванням па...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3581
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3571
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8625
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1339
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1259
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!