РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Як купити квартиру в новобудові, мінімізуваваши ризик ... багато ризиків

Рекомендації, на що слід першочергово звернути увагу, при купівлі житла. Досвід українських інвесторів та експертів
1134
11 февраля 2020 г.

Квартира в новобудові. Як захиститись від шахраїв 

Покупка квартири в новобудові завжди пов’язана з ризиком. Що потрібно знати, щоб не зарити гроші в котлован.

 

АНАЛІЗУЄМО ЦІНУ

Ціна — важливий фактор, а для деяких — визначальний при покупці квартири на первинному ринку. Чим дешевше, тим краще — так вважає тільки нерозумний. Якщо ціна квадратного метра нижче середньої по ринку, а тим більше, якщо вона істотно занижена, то від такої покупки варто відмовитися. Напевно, забудовник щось приховує — або у нього проблеми з землею, або ж він просто хоче привернути скоріше інвестиції, але при цьому не ставить перед собою мету — закінчити будівництво. Яскравий приклад — будинки Войцеховського.


ПЕРЕВІРЯЄМО РЕПУТАЦІЮ

Репутація забудовника — дуже важливий фактор при виборі квартири. Вивчіть весь його підспідок. Коли почав будувати, скільки об’єктів здав, в строк або з затримками, чи були якісь скандали, пов’язані з його діяльністю. Особливо важливо вивчити всі судові суперечки, в яких був помічений забудовник.


ВИВЧАЄМО ДОЗВІЛЬНУ ДОКУМЕНТАЦІЮ

Чесний забудовник всю дозвільну документацію тримає у відкритому доступі — скани на сайті або копії у відділах продажів. Якщо забудовник відмовляється надати документи на вашу вимогу, відмовтеся від свого вибору.


ЧИТАЄМО ФОРУМИ

Форуми інвесторів можуть стати серйозним аргументів в ухваленні рішення. Часто там можна дізнатися цікаві деталі, про які не пишуть в ЗМІ. Не полінуйтеся пройтися по декількох форумах і порівняти відгуки, адже буває, що коментарі замовлені конкурентом або ж самим забудовником. Проаналізуйте отриману інформацію, не приймайте все на віру.


МОНІТОРИМО ПРОФІЛЬНІ САЙТИ І КАНАЛИ

Підпишіться на профільні канали телеграм, вивчіть сайти про нерухомість. Слідкуйте за забудовником систематично, щоб скласти максимально повну картину.


ВІДСТЕЖУЄМО ХІД БУДІВНИЦТВА

Сьогодні технології дозволяють стежити за ходом будівництва, не виїжджаючи на будмайданчик. На профільних сайтах або ж на сайті самого забудовника часто бувають розділи, де викладаються фото виконаних робіт або ж є можливість стежити за будівництвом в режимі реального часу за допомогою камер, встановлених на будмайданчику.


ВИВЧАЄМО ДОГОВІР

Вивчати типовий договір забудовника краще з юристом, який допоможе виявити всі приховані нюанси, які можуть бути не видно непрофесіоналові. Можна також скористатися автоматичним юридичним аудитом об’єктів нерухомості.

 

Джерело:
3m2
11 февраля 2020 г.
1984
Проект TERA - марсианский дом, который будет построен на берегу реки Гудзон...
10 февраля 2020 г.
1174
З 10 лютого розпочнеться обстеження мосту імені Є.О. Патона...
10 февраля 2020 г.
24274
В Украине снизились тарифы на электричество и на газ. Чем обусловлено резкое падение цены ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3740
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3670
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3906
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
4413
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Вчера
7551
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1403
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Вчера
619
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1386
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1298
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
394
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3734
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!