РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.479 EUR: 44.747
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.479
EUR 40.000 41.000 44.747
USD 41.200 41.660 41.479
EUR 44.540 45.241 44.747
Новость

Минулий рік став одним з найкращих для ринку офісної нерухомості

2019 став одним із найкращих для ринку офісної нерухомості за 28 років - вважають експерти
1984
28 января 2020 г.


У 3 та 4-му кварталах на ринок вийшли 7 бізнес-центрів

Протягом 2019 року столичний ринок офісної нерухомості змінився не тільки кількісно, але й якісно. Гравці та аналітики вже визнали минулий рік одним із найкращих за часи незалежності України. Про це свідчать дані експертів, яких опитав Property Times.

Минулого року нова пропозиція у сегменті офісної нерухомості в Києві склала, за даними Cushman & Wakefield, приблизно 104 000 кв м загальної орендної площі, що в двічі більше річного показника 2017 та 2018 років та в п’ять разів перевищує показник 2016 року.

Джерело: Cushman & Wakefield Примітка: Всі показники подані на кінець періоду

Як повідомили аналітики компанії CBRE, у першому півріччі 2019-го року відкрились 5 бізнес центрів, а в 3 та 4-му кварталах на ринок вийшли 7 бізнес-центрів. Нові площі з’явились в БЦ Sigma (19 200 кв м), Wave Tower (15 000 кв м), Unit.City (B10) (10 400 кв м), Rich Port (9 000 кв м), Azor (5 400 кв м), Forum City Garden (5 200 кв м),Palo Alto (5 000 кв м), Zitadelle (3 800 кв м).

Нові площі ринок поглинув практично миттєво. Вакантність офісних приміщень в залежності від класу об’єкту наприкінці 2019 року складала від 6,7 до 8,5%.

При цьому аналітики зазначають, що Києву не вистачає великих якісних приміщень.

«З 2018 року в Києві спостерігається суттєве збільшення кількості запитів щодо оренди офісних приміщень площею понад 1 000 кв. м», — зазначає Марта Костюк, керівник департаменту аналітики та консалтингу з питань девелопменту компанії Cushman & Wakefield.

А 2019 року великі компанії із запитом на офіси близько 10 тис кв м взагалі не можуть знайти собі місця. І тому змушені розміщувати своїх співробітників в кількох різних локаціях.

Дмитро Пасенков, керівник департаменту агентських послуг у сфері промислової та логістичної нерухомості Cushman & Wakefield Ukraine


Що ж стосується вартості, то минулого року орендні ставки на офісні приміщення найвищої якості в Києві, за даними компанії Cushman & Wakefield, досягали 30 доларів за кв м на місяць (без ПДВ, сервісних і комунальних платежів). Водночас досяжні ставки оренди офісних приміщень класів B і C були в діапазоні 16-24 доларів за кв м/міс. та 10-14 доларів за кв м/міс. відповідно. Впродовж другого півріччя ставки залишились незмінними.

З огляду на зміну ринкових умов орендодавці все рідше погоджуються на орендні пільги - компенсацію витрат на оздоблення чи орендні канікули тощо.

Водночас в Aurora Development зазначають, що на фоні дефіциту великих якісних приміщень в сегменті класу А орендатори стали менш чутливими до орендних ставок вище середніх.

Читайте також про те, що експерти Ure Club обговорили підсумки і тренди ринку нерухомості. А також про те, де у Києві з’являться нові офіси

29 января 2020 г.
2643
Вже цього року столиця має поповнитись більш ніж 200 тис кв м офісної нерухомості (звісно, за умов д...
22 января 2020 г.
2356
Як змінювалась вартість квадрату у передмісті Києва протягом року і якою вона була у грудні...
15 января 2020 г.
2176
Названы лидеры по увеличению стоимость аренды квартир за 2019 год в регионах Украины...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5570
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4812
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
27 марта 2025 г.
8585
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
489
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
25 марта 2025 г.
747
Як правильно обрати анкер і якими є практичні поради до його застосування...
24 марта 2025 г.
841
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2209
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
439
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
699
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!