РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Що відбувається з «Укрбудом»

Державна корпорація «Укрбуд» готова відмовитися від запуску нових проектів житлових комплексів. Про ймовірність такого рішення розповів генеральний директор девелоперської компанії «Укрбуд Девелопмент» Олег Майборода. Що відбувається з корпорацією?
2617
07 октября 2019 г.


Як «Укрбуд» виходив у лідери ринку?

Нинішній рік у цілому став зоною турбулентності для «Укрбуду». 3 жовтня екс-нардеп Максим Микитась, якого пов'язують з держкорпорацією, отримав від НАБУ клопотання про взяття під варту. Детективи Антикорупційного бюро підозрюють його в причетності до «справи квартир Нацгвардії». У суботу стало відомо, що вищий антикорупційний суд Микитася під заставу 5,5 млн грн і зобов’язав його носити електронний браслет. Що наразі відбувається з корпорацією "Укрбуд", розбирався Mind.

«Укрбуд Девелопмент» – приватна компанія, що входить до складу державної корпорації «Укрбуд», яка об'єднує близько сотні приватних бізнес-структур. Держкорпорація – один з лідерів у будівництві житла в Україні, що також реалізує інфраструктурні проекти.

До 2012 року «Укрбуд» займався промисловим будівництвом. Основні підряди були в Чорнобилі – зокрема, компанія будувала ізоляційну споруду «Укриття» на Чорнобильській АЕС. Тоді ж вийшла на ринок житлового будівництва Києва, взявшись за добудову ЖК «Лісовий», який раніше зводив «Київміськбуд 6». А до кінця року в її портфелі вже налічувалося 13 проектів.

За короткий час «Укрбуд» став лідером ринку, за обсягами зведення будинків поступаючись лише «Київміськбуду». Всі житлові проекти корпорації реалізовувала «Укрбуд Девелопмент». За даними системи YouControl, бенефіціар компанії – офшор «Базерт Дівелопмент Елелпі». Власником цього офшору і «Укрбуд Девелопмент» є Максим Микитась – це випливає з його декларації за 2019 рік, яку він подавав, ще будучи нардепом.

До яких скандалів потрапляв?

Сьогодні, за даними прес-служби корпорації, на різній стадії будівництва перебуває 26 житлових комплексів. Але більшість проектів, за словами керуючого партнера KopotLawyers Володимира Копотя, втягнуті в судові розгляди.

«В основному проблеми стосуються відсутності цільового призначення земельної ділянки або сформованої ділянки», – пояснює він.

Частина проєктів «Укрбуд Девелопмент» опинялася в епіцентрах публічних скандалів. Найгучніший – «Сонячна Рів'єра». Також викликали нарікання проєкти ЖК «Верховина», ЖК Urban Park, ЖК «Чарівне місто».

Останній скандал пов'язаний з ЖК «Аристократ». Нагадаємо, цей проєкт «Укрбуд» зводив у центрі столиці на землі, що належить Нацгвардії. За право будувати на ділянці будкомпанія повинна була передати для гвардійців квартири в ЖК «Аристократ». Гвардійці житло отримали, причому навіть більшу кількість, ніж спочатку передбачалося, але в іншому ЖК, що розташований на околиці столиці, – «Оберіг».

У НАБУ цей обмін сприйняли як нерівноцінний. У травні 2019-го за підозрою в розтраті на суму 81 млн грн НАБУ затримала колишнього командувача Нацгвардією Юрія Аллерова, ріелтора й оцінювача Алісу Гринчук і Олега Майбороду. Через два дні Майбороду відпустили, корпорація подала на слідчих НАБУ в суд і виграла його.

А 3 жовтня за цією ж справою детективи НАБУ вручили Максиму Мікітасю клопотання про застосування запобіжного заходу у вигляді утримання під вартою з альтернативою внесення 300 млн грн застави.

Інфраструктурні проєкти корпорації також ставали проблемними. Наприклад, зараз у активній фазі знаходяться розгляди щодо Шулявського шляхопроводу. Зокрема, правоохоронці підозрювали компанії, афілійовані з «Укрбудом», у махінаціях під час проведення тендерів. Спочатку планувалося, що реконструйований міст здадуть в експлуатацію до 30 листопада нинішнього року. Але це стане можливим, як заявив у одному з інтерв'ю Максим Микитась, лише якщо міська влада відновить фінансування.

Нагадаємо, на «новий» Шулявський міст спочатку КМДА виділила 600 млн грн. Але цих грошей не вистачило – знадобилися додаткові 260 млн грн, але столичні депутати заблокували голосування з цього питання.

Чий зараз «Укрбуд Девелопмент»?

Минулого місяця Олег Майборода, а пізніше і Максим Микитась оголосили про продаж компанії. Можливість покупки навіть розглядав український політик і бізнесмен Віталій Хомутинник, але в підсумку відмовився від придбання активу. На сторінці Майбороди у фейсбук йдеться, що новими власниками стали «група інвесторів, люди непублічні». Пізніше він заявив, що угоди не було. За даними реєстрів юросіб, жодна компанія, що входить у корпорацію, не змінювала власників з 2018 року. А останні зміни стосовно «Укрбуд Девелопмент» зафіксовані ще у 2016 році.

Що буде з новобудовами «Укрбуду»?

Після новин про продаж компанії серед покупців квартир у проєктах «Укрбуду» почалася паніка. На форумах активно обговорюють перспективи добудови будинків.

У коментарях Mind Олег Майборода знову підтвердив продаж і запевнив, що всі проєкти будуть добудовані.

«Цього літа «Укрбуд» зіткнувся з труднощами, зокрема фінансовими, пов'язаними з низькою купівельною активністю. Через сезонний спад, через політичні події, через курс долара. Але прихід нових власників – це не наслідок цих проблем. Це частина шляху їх розв'язання, яка дозволяє збільшити оборотні кошти, що скеровуються на будівельний процес», – сказав він.

За словами Майбороди, компанія, швидше за все, відкладе запуск нових проєктів:

«Повернення активності на всі наші майданчики в Києві та завершення всіх розпочатих проєктів – пріоритет номер один для нових інвесторів [...] Зараз у фокусі в першу чергу виконання вже взятих зобов'язань. У нас по Києву цілих 26 проєктів у роботі, і ми до кінця року націлені на введення в експлуатацію п'яти з них. Ще шість нових об'єктів заплановано до введення в першому півріччі 2020-го», – сказав він.

Як відреагує ринок?

Літо для ринку нерухомості було складним.

«По-перше, непрямий вплив справили вибори. Вони спровокували відкладений попит, який у подальшому розтягнувся і на період відпусток. По-друге, курс долара. Як показує практика, люди зберігають заощадження саме у валюті. І чим більше вона стабільна, тим пасивніше її дістають з-під матраців. [...] Тому покупець не поспішав», – розповідає президент ХК «Київміськбуд» Ігор Кушнір.

За останні декілька днів гривня стрімко ослабла, що призвело до пожвавлення у відділах продажів. У проєкті бюджету на 2020 рік курс заклали на рівні 28 грн за долар. За словами Ігоря Кушніра, якщо так і буде, то наступне півріччя дозволить виправити диспропорції в платіжному балансі і позитивно відіб'ється на продажах нерухомості.

Однак уповільнення розвитку «Укрбуду» ринок помітить не раніше, ніж через півроку-рік – наявна пропозиція перевищує попит. Сьогодні в Києві зводиться 177 ЖК.

«Забудовники, що працюють у сегменті економ- і комфорт класу, припинять демпінгувати. Зростання цін складе 5–6% за рік», – резюмує директор з маркетингу та продажу ЖК бізнес-класу RiverStone Ангеліна Деревльова.


Слідкуйте як вирішуються питання із недобудовами "Укрбуду" в спецтемі Build Portal

04 октября 2019 г.
2303
Національне антикорупційне бюро за погодженням прокурорів Спеціалізованої антикорупційної прокуратур...
03 октября 2019 г.
1972
2 жовтня НАБУ повідомило колишньому народному депутату України та екс-голові «Укрбуду» п...
30 сентября 2019 г.
2083
Компанія SAGA Development не розглядає можливості поглинання "Корпорації "Укрбуд", злиття з нею чи н...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3597
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3586
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
20 ноября 2024 г.
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8633
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1343
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1263
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!