РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Квартиры в новостройках Киева подорожали за лето до 9,4%

Динамика летних цен на квартиры в новостройках Киева – в сегментах эконом-, комфорт-, бизнес- и элит-класса –

2254
02 сентября 2019 г.

Новостройки Киева эконом-класса подорожали на 1,15%

По данным Аналитического центра DOM.RIA, с начала года предложений новостроек эконом-класса в Киеве становится все меньше - Если в январе их было 17, к концу весны их количество опустилось до 16, а на конец лета они представлены и вовсе 15 предложениями. Что тем не менее не мешает стоимости за квадратный метр расти даже на снижающемся предложении. После того как в начале лета, в июне, минимальная цена поднялась на 21,8%, до 15 720 грн за квадрат, она продолжительное время держалась на одном уровне, но в августе стоимость продолжила расти, хоть и незначительно. Так, на конец августа минимальная цена за квадрат в киевских новостройках эконом-класса – 15 900 грн.

А вот касательно средней цены за квадрат мы можем видеть совсем другую картину. С начала лета средняя стоимость уже дважды дорожала, в июне на 10% до 20 400 грн и в июле на 3,06% до 21 025 грн за квадратный метр. В августе же мы можем наблюдать небольшое снижение до 20 911 грн за квадрат, что все равно не доходит до июньского уровня. Максимальная стоимость в киевских новостройках эконом-класса дольше всех демонстрировала стабильность. Максимальная цена как в начале года, так и в начале лета держалась на уровне 31-32 тыс. грн за квадратный метр. И только в июле мы можем видеть наибольший рост на 25% до 40 тыс. грн за квадрат, где она держится и по сегодня.


Динамика цен на квартиры в новостройках Киева за лето 2019 г.

Новостройки Киева комфорт-класса подорожали на 6,9%

Новостройки комфорт-класса в Киеве – наиболее популярный сегмент недвижимости столицы. Сейчас их количество на уровне 127 предложений, что составляет больше половины от всего первичного рынка столицы. При этом стоимость комфорт-класса ниже, чем эконом. Так, минимальная цена в эконом-классе, как мы сказали выше – 15 900 грн за квадрат, а минимальная цена даже после повышения не достигает и 14 000 грн. Если говорить более подробно, то мы можем видеть, что с начала года минимальная цена в киевских новостройках комфорт-класса дважды снижалась на 9,7%, до 11 736 грн с последующим возвратом к более привычным показателям. Так, в июле она остановилась 13 тыс. грн за квадрат, а в августе поднялась на 6,9%, до 13 900 грн.

Средняя цена подвержена привычным тенденциям и с приходом лета повышалась на 6,6%. В июне она составляла 22,1 тыс. грн, что даже больше пиковых показателей в феврале – 21 801 грн за квадратный метр. В июле стоимость просела до 21 901 грн за квадрат, а в августе хоть и незначительно, но продолжила снижение до 21 859 грн. Колебания максимальной цены наиболее существенны. В июне стоимость поднялась до 61 908 грн за квадратный метр, а в июле опустилась до 48 959 грн, где и остается до конца лета. Так, можно констатировать, что колебания максимальной цены за квадрат составляют около 21%.

Новостройки Киева бизнес-класса подорожали на 3,12%

Количество новостроек бизнес-класса в Киеве постепенно снижается. Так, в начале 2019 года их было 60, сейчас в этом ценовом сегменте предлагается 57 новостроек. Минимальная стоимость квадратного метра в киевских новостройках бизнес-класса а конец июня стоимость квадрата в новостройках бизнес-класса в Киеве составляла 16 207 грн, что было всего на 487 грн больше, чем минимальная цена за квадрат в эконом-классе столицы. В июле опустилась на 7%, до 15 000, а в августе незначительно поднялась до 15 468 грн за квадратный метр.

Средняя цена демонстрирует подобную тенденцию. В июне мы могли видеть пик цены в 37 354 грн. В июле цена немного откатилась обратно, на 5,18%, до 35 416 грн. А в августе незначительно уменьшилась до 35 407 грн. Максимальная цена, как и в случае с комфорт-классом демонстрирует наибольший шаг колебания. В июне можно было отметить большой скачок до 68 338 грн за квадрат, но уже к июлю цена начала немного откатываться до 67 624 грн за квадратный метр, а в августе еще больше, до 65 570 грн за квадрат.

Новостройки Киева элит-класса подорожали на 9,4%

Количество новостроек элит-класса в Киеве тоже подвержено снижению. С 19 их количество уменьшилось до 17 за последние полгода. Однако после довольно серьезных колебаний в начале года летом мы можем констатировать стабильность минимальных цен. В начале лета стоимость поднялась на 35,7%, до 40 тыс. грн и таким образом с начала года минимальная стоимость выросла практически вдвое, но на этом и остановилась. На август мы видим все те же 40 тыс. грн за квадратный метр в новостройках элит-класса.

Что касается средней и максимальной цены за квадрат в элитной недвижимости Киева, они также довольно нестабильны. В начале года средняя стоимость составляла 49 149 грн за квадрат, в феврале она выросла до 55 595 грн, в марте вернулась к январским показателям, но в апреле выросла на 1 877 грн. После этого, в конце весны, вернулась к стандартным показателям в 49 149 грн. В июне же мы зафиксировали более заметный скачок на 7 542 грн или 13,2%, в июле стоимость оставалась на том же уровне, но в августе она сделала еще один скачок, на этот раз на 10,45% до 62 298 грн за квадратный метр. Так, мы можем констатировать, что с начала года средняя стоимость выросла почти на 30%. Максимальная цена за квадратный метр элитной недвижимости также меняется довольно интенсивно. 2019 год начался с 73 351 грн за квадрат, эта цена держалась до конца апреля (не считая пика в феврале), но уже в мае цена снизилась до 64 644 грн, то есть на 8,7 тыс. грн. В июне цена вернулась обратно, с небольшим повышением до 78 591 грн за квадратный метр, а в июле демонстрировала пиковый скачок на 29%, до 101 400 грн за квадрат, что даже больше показателей февраля. В августе рост продолжился и стоимость достигла отметки в 110 900 грн за квадратный метр, что на 51% больше, чем в начале года.

Читайте также о том, как изменились за год цены на квартиры в разных городах Украины. А также - анализ итогов первого полугодия на украинском рынке недвижимости.


Источник:
dom
28 августа 2019 г.
2269
На початку літа на ринку оренди нерухомості винайняти будинок коштувало майже стільки ж, скільки й т...
20 августа 2019 г.
3545
Колосальний попит на офіси і дефіцит пропозицій стали основною причиною зростання кількості нових об...
19 августа 2019 г.
3665
Цены на вторичном рынке жилья выросли по всей Украине. Исключение составили Ровно и Кропивницкий...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3622
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3604
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4327
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7502
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1381
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
503
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1348
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1266
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!