Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 41.253 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 43.563 |
USD | 41.150 | 41.649 | 41.253 |
EUR | 43.370 | 44.039 | 43.563 |
Заинтересованность покупателей к первичной недвижимости уменьшилась на 6% по сравнению с прошлым годом. Об этом говорит тенденция последних лет — процент украинцев, которые подыскивают квартиры в новостройке, сократился, хотя количество новостроек в 2019 году выросло на 8,5%.
Так, согласно опросу, в 2018 году 23% пользователей искали жилье исключительно на вторичном рынке. В этом году процент увеличился до 29. Что касается тех, кто интересовался первичным рынком, таких покупателей в 2018 году было 24%. В 2019 году ситуация несколько изменилась и процент сократился до 18. Эта тенденция может быть обусловлена тем, что за год появилось большое количество квартир, которые через перепродажу попали в новый фонд. То есть, это квартиры в новых домах, которые уже побывали в чьей-то собственности.
В первом полугодии 2019 на DOM.RIA размещалось 1 170+ новостроек. В период с января по июнь 19% новостроек были введены в эксплуатацию, а продано лишь 10,5% объектов.
Лидерами по количеству проданных объектов оказались Львовская и Киевская области. В этих регионах доля проданных объектов составила 45% от всех проданных по стране.
Если рассматривать введенные в эксплуатацию новостройки, то за полгода количество таких на DOM.RIA выросло на 78%, чем было введено за этот же период 2018 года.
Относительно введенных в эксплуатацию секций, таких в прошлом году было 281, а за 6 месяцев 2019 их количество возросло до 558. То есть количество введенных секций в новостройках увеличилось на 99%. Такой стремительный рост может быть вызван тем, что все больше застройщиков начали строить не просто жилые комплексы, а жилые кварталы с большим количеством секций и собственной развитой инфраструктурой. Это обусловлено также спросом покупателей, которые охотнее выбирают жилье в комплексах с собственной инфраструктурой.
Больше всего новостроек введено в эксплуатацию во Львовской, Киевской и Одесской областях. В этих регионах также наблюдается положительная динамика сдачи объектов.
Что интересно, Одесская область стала лидером по количеству сданных объектов, однако число проданных жилых комплексов в этом году резко сократилось. Судя по темпам строительства, можно предположить, что на первичном рынке региона сохраняется избыток предложений.
Если сравнивать стоимость квадратного метра в первом полугодии 2019 с аналогичным периодом прошлого года, то цена по Украине выросла на 7,5%. Но, если анализировать среднюю стоимость квадратного метра в новостройках по отдельно взятых регионах, то этот показатель неоднозначен.
Дешевле стали квадратные метры в Полтавской области. Здесь средняя цена уменьшилась на 7,4%. Такое снижение цен может быть связано с появлением новых объектов в регионе, в которых можно приобрести квартиру на первых стадиях строительства по более доступной цене.
Что касается регионов, где выросла средняя цена за квадратный метр новостройки, то к ним попали Сумы, Запорожье, Ужгород и Чернигов. Больше всего подорожали новостройки в Сумах. Здесь средняя цена м2 выросла на 22%, по сравнению с первым полугодием прошлого года.
К регионам, в которых наблюдается совсем незначительное подорожание, вошли Днепр, Ровно, Николаев и Ивано-Франковск.
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.