РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.876 EUR: 43.511
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.876
EUR 40.000 41.000 43.511
USD 41.700 42.185 41.876
EUR 43.330 44.030 43.511
Новость

Рынок недвижимости. Анализ итогов полугодия (ИНФОГРАФИКА)

Аналитический центр исследовал, как изменился рынок первичной недвижимости в Украине, сравнил количество предложений, а также среднюю цену за первое полугодие 2018 и аналогичный период этого года
4205
29 июля 2019 г.

Спрос на первичную недвижимость падает?

Заинтересованность покупателей к первичной недвижимости уменьшилась на 6% по сравнению с прошлым годом. Об этом говорит тенденция последних лет — процент украинцев, которые подыскивают квартиры в новостройке, сократился, хотя количество новостроек в 2019 году выросло на 8,5%.

Так, согласно опросу, в 2018 году 23% пользователей искали жилье исключительно на вторичном рынке. В этом году процент увеличился до 29. Что касается тех, кто интересовался первичным рынком, таких покупателей в 2018 году было 24%. В 2019 году ситуация несколько изменилась и процент сократился до 18. Эта тенденция может быть обусловлена ​​тем, что за год появилось большое количество квартир, которые через перепродажу попали в новый фонд. То есть, это квартиры в новых домах, которые уже побывали в чьей-то собственности.

Города рекордсмены по количеству проданных новостроек

В первом полугодии 2019 на DOM.RIA размещалось 1 170+ новостроек. В период с января по июнь 19% новостроек были введены в эксплуатацию, а продано лишь 10,5% объектов.

Лидерами по количеству проданных объектов оказались Львовская и Киевская области. В этих регионах доля проданных объектов составила 45% от всех проданных по стране.

Предложение превышает спрос?

Если рассматривать введенные в эксплуатацию новостройки, то за полгода количество таких на DOM.RIA выросло на 78%, чем было введено за этот же период 2018 года.

Относительно введенных в эксплуатацию секций, таких в прошлом году было 281, а за 6 месяцев 2019 их количество возросло до 558. То есть количество введенных секций в новостройках увеличилось на 99%. Такой стремительный рост может быть вызван тем, что все больше застройщиков начали строить не просто жилые комплексы, а жилые кварталы с большим количеством секций и собственной развитой инфраструктурой. Это обусловлено также спросом покупателей, которые охотнее выбирают жилье в комплексах с собственной инфраструктурой.

Больше всего новостроек введено в эксплуатацию во Львовской, Киевской и Одесской областях. В этих регионах также наблюдается положительная динамика сдачи объектов.

Что интересно, Одесская область стала лидером по количеству сданных объектов, однако число проданных жилых комплексов в этом году резко сократилось. Судя по темпам строительства, можно предположить, что на первичном рынке региона сохраняется избыток предложений.

Как изменилась цена на квадратные метры

Если сравнивать стоимость квадратного метра в первом полугодии 2019 с аналогичным периодом прошлого года, то цена по Украине выросла на 7,5%. Но, если анализировать среднюю стоимость квадратного метра в новостройках по отдельно взятых регионах, то этот показатель неоднозначен.

Дешевле стали квадратные метры в Полтавской области. Здесь средняя цена уменьшилась на 7,4%. Такое снижение цен может быть связано с появлением новых объектов в регионе, в которых можно приобрести квартиру на первых стадиях строительства по более доступной цене.

Что касается регионов, где выросла средняя цена за квадратный метр новостройки, то к ним попали Сумы, Запорожье, Ужгород и Чернигов. Больше всего подорожали новостройки в Сумах. Здесь средняя цена м2 выросла на 22%, по сравнению с первым полугодием прошлого года.

К регионам, в которых наблюдается совсем незначительное подорожание, вошли Днепр, Ровно, Николаев и Ивано-Франковск.

 

Источник:
dom
29 июля 2019 г.
3729
Експерт розповідає коли слід очікувати підвищення цін на житло в новобудовах...
26 июля 2019 г.
3731
Цены на квартиры на первичном и вторичном рынках Украины ростут...
26 июля 2019 г.
3832
Експертні прогнози щодо зміни цін на житло під Києом...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
3496
19 грудня, сталася наймасштабніша кібератака на державні реєстри України за останній ...
18 декабря 2024 г.
3964
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4217
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
Сегодня
1339
Юрій Шевага, Директор компанії БІГ-СІТІ розповів про стан та вплив війни на мостову інфраструкт...
01 января 2000 г.
27
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7452
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
20 декабря 2024 г.
1374
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2375
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1568
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2680
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
466
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!