РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Рынок недвижимости. Анализ итогов полугодия (ИНФОГРАФИКА)

Аналитический центр исследовал, как изменился рынок первичной недвижимости в Украине, сравнил количество предложений, а также среднюю цену за первое полугодие 2018 и аналогичный период этого года
4187
29 июля 2019 г.

Спрос на первичную недвижимость падает?

Заинтересованность покупателей к первичной недвижимости уменьшилась на 6% по сравнению с прошлым годом. Об этом говорит тенденция последних лет — процент украинцев, которые подыскивают квартиры в новостройке, сократился, хотя количество новостроек в 2019 году выросло на 8,5%.

Так, согласно опросу, в 2018 году 23% пользователей искали жилье исключительно на вторичном рынке. В этом году процент увеличился до 29. Что касается тех, кто интересовался первичным рынком, таких покупателей в 2018 году было 24%. В 2019 году ситуация несколько изменилась и процент сократился до 18. Эта тенденция может быть обусловлена ​​тем, что за год появилось большое количество квартир, которые через перепродажу попали в новый фонд. То есть, это квартиры в новых домах, которые уже побывали в чьей-то собственности.

Города рекордсмены по количеству проданных новостроек

В первом полугодии 2019 на DOM.RIA размещалось 1 170+ новостроек. В период с января по июнь 19% новостроек были введены в эксплуатацию, а продано лишь 10,5% объектов.

Лидерами по количеству проданных объектов оказались Львовская и Киевская области. В этих регионах доля проданных объектов составила 45% от всех проданных по стране.

Предложение превышает спрос?

Если рассматривать введенные в эксплуатацию новостройки, то за полгода количество таких на DOM.RIA выросло на 78%, чем было введено за этот же период 2018 года.

Относительно введенных в эксплуатацию секций, таких в прошлом году было 281, а за 6 месяцев 2019 их количество возросло до 558. То есть количество введенных секций в новостройках увеличилось на 99%. Такой стремительный рост может быть вызван тем, что все больше застройщиков начали строить не просто жилые комплексы, а жилые кварталы с большим количеством секций и собственной развитой инфраструктурой. Это обусловлено также спросом покупателей, которые охотнее выбирают жилье в комплексах с собственной инфраструктурой.

Больше всего новостроек введено в эксплуатацию во Львовской, Киевской и Одесской областях. В этих регионах также наблюдается положительная динамика сдачи объектов.

Что интересно, Одесская область стала лидером по количеству сданных объектов, однако число проданных жилых комплексов в этом году резко сократилось. Судя по темпам строительства, можно предположить, что на первичном рынке региона сохраняется избыток предложений.

Как изменилась цена на квадратные метры

Если сравнивать стоимость квадратного метра в первом полугодии 2019 с аналогичным периодом прошлого года, то цена по Украине выросла на 7,5%. Но, если анализировать среднюю стоимость квадратного метра в новостройках по отдельно взятых регионах, то этот показатель неоднозначен.

Дешевле стали квадратные метры в Полтавской области. Здесь средняя цена уменьшилась на 7,4%. Такое снижение цен может быть связано с появлением новых объектов в регионе, в которых можно приобрести квартиру на первых стадиях строительства по более доступной цене.

Что касается регионов, где выросла средняя цена за квадратный метр новостройки, то к ним попали Сумы, Запорожье, Ужгород и Чернигов. Больше всего подорожали новостройки в Сумах. Здесь средняя цена м2 выросла на 22%, по сравнению с первым полугодием прошлого года.

К регионам, в которых наблюдается совсем незначительное подорожание, вошли Днепр, Ровно, Николаев и Ивано-Франковск.

 

Источник:
dom
29 июля 2019 г.
3714
Експерт розповідає коли слід очікувати підвищення цін на житло в новобудовах...
26 июля 2019 г.
3719
Цены на квартиры на первичном и вторичном рынках Украины ростут...
26 июля 2019 г.
3817
Експертні прогнози щодо зміни цін на житло під Києом...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
621
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4876
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2055
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
449
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1359
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
534
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
22 октября 2024 г.
1452
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1731
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!