У випадку відселення з “хрущовок” нове житло повинно надаватися людям у тому ж адміністративному районі

НОВИЙ ЗАКОНОПРОЕКТ З РЕКОНСТРУКЦІЇ ЗАСТАРІЛОГО ЖИТЛА: КУДИ ВІДСЕЛЯТЬ ЛЮДЕЙ? 

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України розробило новий законопроект щодо комплексної реконструкції кварталів застарілого житлового фонду. Згідно з ним, запропоновано у випадку відселення людей з “хрущовки” у нові квартири надавати їх у тому ж адміністративному районі, де знаходиться це застаріле житло. Щоб люди мали змогу користуватися тою самою соцінфраструктурою - ходити в ту ж саму поліклініку, водити дітей у ту ж саму школу або дитсадок.

Про це повідомив заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лев Парцхаладзе. 

“Ми ввели низку обов'язкових вимог, які захищають інтереси людей у випадку реконструкції застарілого житла. Наприклад, що дуже важливо, - спочатку повинен будуватися пусковий будинок, куди переселяються мешканці з 2-3 старих будинків, і тільки після цього застаріле житло зноситься і на його місці будується нове. У такому випадку люди краще відносяться до переїзду, коли бачать нове готове приміщення і переїздять в нову квартиру з вже готовим ремонтом. Крім цього, важливо, щоб люди залишалися жити в своїх же районах, до яких вони звикли. Щоб вони продовжували користуватися тією ж соціальною інфраструктурою - школами, лікарнями і так далі”, - наголосив він.

Але не у всіх випадках із застарілим житлом буде відбуватися лише знесення. Новий законопроект пропонує 2 варіанти вирішення питання з “хрущовками”: реконструкцію та знесення. 

За словами Парцхаладзе, проводити реновацію застрілого житла із знесенням старих будинків та будівництвом нових буде вигідно інвесторам у великих містах, в інших населених пунктах місцева влада із залученням інвесторів має проводити реконструкцію. “Важливо ще те, що зносити старі будинки і будувати нові можливо і вигідно тільки в великих містах - містах-мільйонниках. Тут вартість житла висока, вона дозволить інвестору зайти в такі проекти. А в невеликих населених пунктах це практично неможливо, там є сенс проводити реконструкцію будівель. І це може бути або міська програма, або державна. У Києві є програма 70/30. Є програма в Мінрегіоні через Фонд енергоефективності, наприклад, - "теплі кредити", - додав він.

Парцхаладзе підкреслив, що питання застарілого житла сьогодні потребує першочергового вирішення, адже із 1 млрд кв. м всього житла в Україні близько 70-80% є застарілим. Крім цього, чинний з 2006 року закон щодо реконструкції “хрущовок” виявився неефективним та не зміг запровадити на практиці масову реновацію застарілого житла. Тому Мінрегіоном був розроблений новий ефективний законопроект, який направлений на вирішення цих проблемних питань.

Довідково:

Новий законопроект був розроблений Мінрегіоном спільно з Українським державним науково-дослідним інститутом проектування міст «Діпромісто» імені Ю. Білоконя. Він має на меті вирішити максимальну кількість проблемних питань, щоб нарешті розпочати процес реконструкції кварталів застарілого житла на практиці. Зокрема:

- враховує можливість здійснення реконструкції застарілого житла різної поверховості, а не лише до 5 поверхів;

- визначає замовниками проектів реконструкції виконавчі органи сільських, селищних та міських рад;

- розширює перелік можливих джерел фінансування проектів;

- визначає алгоритм прийняття рішення щодо реконструкції або знесення;

- удосконалює процедуру видачі компенсації власникам застарілого житла;

- передбачає різні можливі варіанти відселення жителів під час реконструкції, максимальну відстань, на яку відбуватиметься відселення, та інші питання.

Із законопроектом можна ознайомитися за посиланням