КОНТРОЛЬ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ
Для предотвращения хаотичной застройки в городах и гармоничного развития населенных пунктов местные власти должны четко контролировать разрешенную плотность населения при жилой застройке.
Об этом заявил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе
Он напомнил, что с 1 сентября 2018 года в Украине вступили в силу новые государственные строительные нормы (ГСН) по градостроительству, которые впервые ввели предельные показатели плотности населения микрорайона.
По словам замминистра, это 150-450 человек на гектар, которые допускается превышать только в крупных и крупнейших городах максимально на 20%, то есть до 540 человек на гектар.
"Мы существенно снизили разрешенную плотность застройки. У нас есть примеры, где на 1 гектар проживает 3 тысячи жителей. Теперь ограничение составляет 540 человек на гектар. И местные власти должны это контролировать", — подчеркнул Парцхаладзе.
Чиновник привел в пример Берлин, где максимальная плотность застройки составляет 240 человек на гектар, потому что "там идут по другому принципу".
"У нас же часто высокую плотность застройки объясняют, что нет земли. У нас Украина является крупнейшей страной в Европе с точки зрения территории! Мы не в Японии или Сингапуре живем, и не в Нью-Йорке, который фактически на острове строился. У нас есть куда расширяться", — заявил он.
Согласно ГСН, величина возможного увеличения плотности определяется градостроительным расчетом потребностей в площади территории микрорайона. А в случае размещения новых жилых домов на земельных участках в существующих микрорайонах, при проведении расчетов предельной плотности населения следует учитывать:
- население, проживающее в существующих жилых домах и новостройках,
- уровень их обеспечения объектами благоустройства соответствии с этими нормами,
- наличие объектов повседневного обслуживания в пределах соответствующего микрорайона,
- размер земельных участков, определенных под новое строительство, обеспечивая при этом соблюдение градостроительных, санитарных норм и противопожарных требований.
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.