РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.590 EUR: 47.076
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.590
EUR 40.000 41.000 47.076
USD 41.330 41.831 41.590
EUR 46.450 47.299 47.076
Новость

Іпотечний портфель України може перевищити 700 мільярдів гривень

Співвідношення іпотеки та ВВП в Україні балансує в межах 5-6 відсотків
3778
19 июня 2019 г.

Іпотечний портфель

Потенційний іпотечний портфель України реально наростити до суми понад 700 мільярдів гривень на рік.

Про це на прес-конференції «Іпотека після виборів: чого чекати покупцям житла, до чого готуватися забудовникам» повідомила Олена Шуляк, керівник сектору "Будівництво", член правління офісу ефективного регулювання (BRDO).

За її словами, на даний момент співвідношення іпотеки та ВВП в Україні балансує в межах 5-6 відсотків.

«Це критично мало. Проте досягнути співвідношення до 20% для України цілком реально», - наголосила Олена Шуляк.

Експерт повідомила, що аналітики Офісу ефективного регулювання BRDO оцінили, що щорічний додатковий потенційний об’єктивний попит на житло в Україні сягає 82 мільярдів гривень.

«Тобто, якби у громадян було достатньо коштів або доступних фінансових інструментів, саме таку суму вони змогли б інвестувати в придбання житла», - підкреслила фахівець.


На її погляд, щоб суттєво знизилися ставки по іпотеці, необхідні стабільність економіки, забезпечити «розумну» вартість/доступність «довгих грошей» та зниження ризиковості предмету іпотеки.

«Зміна економічних факторів з позитивною динамікою реанімує економіку та стабілізує її. Це в свою чергу призведе до накопичення коштів в економіці й підвищення кредитних рейтингів країни, що дасть змогу банківській системі отримати доступ до більш дешевих ресурсів», - сказала вона.

Експерт окремо виділила необхідність перегляду нормативної та регуляторної бази з метою зниження ризиковості об’єктів. Серед основних завдань в цій сфері - зміни в системі взаємодії суб’єктів будівельного ринку, оптимізація процедури виділення земельних ділянок й присвоєння адреси, захист майнових прав інвесторів і покупців тощо.

На питання: «Чи є в Україні альтернатива інвестиціям у житло?», Олена Шуляк відповіла, що альтернатив достатньо: банківські вклади (депозити), інвестування в дорогоцінні банківські метали, придбання антикваріату тощо.

«Експерти ринку оцінюють дохід від інвестицій в житлову нерухомість в межах 8-12% річних від здачі в оренду і 20-40% доходу за 2 роки при перепродажі квартири, яка була придбана на етапі «котловану». При цьому середня річна дохідність, наприклад, гривневих банківських вкладів становить 14-16%», - повідомила експерт.

За її даними, мінімальний розмір ефективної інвестиції в нерухомість в Києві перевищує 500 тисяч гривень, а в банківський депозит лише 500-1000 гривень. І попри те, що вітчизняний ринок приватних інвестицій, який може стати основним конкурентом на ринку залучення коштів у будівництво, майже не розвивається, можливості для інвестицій існують. Однією з таких експерт вважає придбання облігацій внутрішньої державної позики (ОВДП), інвестиційний портфель яких лише за 2018 рік досяг 6 мільярдів гривень.

«ОВДП – це цінні папери, які мають своє котирування, тому їхня дохідність плаваюча. Але навіть за таких умов прибуток від інвестицій в облігації держпозики орієнтовно становить 12-15% на рік. Мінімальна сума для інвестування (від 1000 гривень), гарантії держави та висока доходність – ці характеристики роблять ОВДП серйозним конкурентом для залучення коштів в будівництво житла», - підсумувала Олена Шуляк.


ЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ НОВИН ПРО ІПОТЕКУ:


Іпотека після виборів: частка кредитних угод склала менше 1,5%

Експерт розповів, з чим зв'язана мізерна частка кредитних угод на первинному ринку нерухомості


Іпотека після виборів: лише 3% покупців стають власниками житла


Експерт розповів чого чекати покупцям житла, до чого готуватися забудовникам



Торік українці отримали понад 750 квартир від Держмолодьжитла

У 2018 році Держмолодьжитло забезпечило житлом 751 родину




Джерело:
ureclub
19 июня 2019 г.
2808
У 2018 році Держмолодьжитло забезпечило житлом 751 родину...
19 июня 2019 г.
4234
Експерти розповіли, які будматеріали "підскочили" в ціні...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2869
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2827
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4041
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Вчера
547
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
823
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1781
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2672
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1007
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
953
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!