РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.526 EUR: 47.074
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.526
EUR 40.000 41.000 47.074
USD 41.330 41.831 41.526
EUR 46.810 47.601 47.074
Новость

Как изменятся квартиры украинцев: 9 новых строительных правил

В жилье каждого установят пожарные гидранты, а в подземных паркингах — лифты

3016
06 марта 2019 г.


новострой

ГСН снова перепишут

Украинским застройщикам вновь перепишут строительные правила (государственные строительные нормы, ГСН). Их проект уже готов, и 8 февраля его рассмотрят в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Что меняется

Чиновники уделили много внимания пожарной безопасности в многоэтажках, а также кафе, детским садам и школам.

Новаций очень много:

  1. Позволят размещать помещения общественного назначения (спортзалы, кружки и пр.) выше 3-го этажа. Они должны быть отделены стенами повышенной пожаростойкости и оборудованы отдельной системой пожаротушения (для предотвращения распространения огня на жилые зоны дома).
  2. Разрешат открывать кафе и рестораны с 250 и более посадочными местами. Но с отдельными входами.
  3. Садики и ясли позволят открывать на первых двух этажах жилого дома.
  4. Кухни ниши (встроенный кухонный уголок без обеденной зоны) обяжут оборудовать вентиляцией. Там можно будет устанавливать только электроплиту, газовую поставить не дадут.
  5. Разрешат заводить лифт из подземного паркинга в дом на первый этаж.
  6. Если раньше чиновники планировали запретить в новых домах мусоропроводы, то сейчас оставили возможность их строить, но с учетом оборудования в них системы пожаротушения.
  7. Разрешат устанавливать маленькие лифты, если в доме их планируется два и более штук (с грузоподъемностью 400 кг, вместо прежних 640 кг).
  8. Скорость устанавливаемого лифта будет зависеть от этажности дома: до 9 этажей можно ставить среднескоростные (1,6 м/с), в более высоких домах — скоростные (2,5 м/с).
  9. В домах 16 этажей и выше в каждую квартиру начнут устанавливать обязательный пожарный кран-комплект с катушкой-рукавом длинной не менее 15 м.

Проблемы со шлангами

Последняя норма вызвала у строителей больше всего вопросов. Хоть питаться пожарный шланг будет от общедомовой сети, оборудовать его в каждой квартире не так легко. Да и саму идею иметь в дома гидрант поймут не все новоселы. Так что специалисты надеются на изменение этой нормы до принятия документа в окончательной редакции. К остальным требованиям у застройщиков меньше вопросов.

Читайте также: Какие операции с недвижимостью освободили от налога

 «В новой редакции ГСН сделан особый акцент на противопожарной безопасности, в том числе, и встроенных детских садов. По моему мнению, чрезмерное внимание на этом моменте вполне логично, ведь до сегодняшнего дня застройщики сами для себя ищут оптимальную модель защиты своих покупателей. Но, оговорюсь, сдача объекта в эксплуатацию еще не означает, что все нормы будут соблюдены. Очень важно, как будут эксплуатироваться ЖК, как в них будут соблюдаться все пожарные нормы», — подчеркнул в разговоре с UBR.ua управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов.

Мини-кухни для мини-квартир

Положительным моментом строители назвали норму, разрешающую строить квартиры с кухнями-нишами. Можно будет обойтись без полноценной комнаты-кухни, и строить с кухней-уголком. Новое правило официально легализуют мини-квартиры (смарт-квартиры).

Источник: UBR

06 марта 2019 г.
3181
Главной причиной такого снижения цен является укрепление курса гривны....
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2921
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2833
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4052
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
29 мая 2025 г.
2970
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
849
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1811
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2700
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1068
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
960
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!