Рынок стального строительства: оценка перспектив, мнения экспертов (ФОТО, ВИДЕО, ПРЕЗЕНТАЦИИ (Обновляется)

VII Национальная конференция
участников рынка стального строительства

6 февраля состоялась VII Национальная конференция участников рынка стального строительства. Участники конференции рассмотрели аналитику и прогнозы сегментов рынка стального строительства на 2019 год, а ключевые игроки рынка поделились кейсами успешного ведения бизнеса отрасли.

"Рынок потребления в 2018 вырос на 4%, а рост в 2019 планируют около 5%. Пройдя кризисный 2015, в котором рынок скатился на четверть, теперь имея каждый год небольшой, но прирост. С каждым годом все больше строительный рынок видит преимущества стали и металлоконструкций перед монолитным бетоном, которые активно используются в Европе и мире, но назвать активным трендом это все пока нельзя..." - сообщила на своей Фейсбук странице Екатерина Никитина, основатель Build Portal, президент Best Media Group.


На фото персона из раздела Строительной Википедии "Популярные личности строительной отрасли": Екатерина Никтина

Екатерина Никитина, основатель Build Portal, президент Best Media Group

ВЫСТУПЛЕНИЯ И ДОКЛАДЫ

Лев Парцхаладзе озвучил планы Минрегиона на 2019 г.
по изменениям в строительной нормативной документации.

На фото персона из раздела Строительной Википедии "Популярные личности строительной отрасли": Лев Парцхаладзе

Лев Парцхаладзе, Заместитель Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины

С приветственным словом выступил Лев Ревазович Парцхаладзе, Заместитель Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, рассказав об организации работы в разработке и принятии актов технического регулирования в строительстве: «Четвертый год подряд мы наблюдаем динамику роста строительной отрасли на 20-30 %. За 2 года строительная отрасль Украины улучшила свою позицию с 140 до 30 места в рейтинге Doing Business*. До реформы в строительной отрасли, чтобы получить разрешение на строительство необходимо было оформить более 35 процедур (270 дней). На сегодня - до 5 процедур (60 дней).

В 2018 году внесли изменения в 27 ДБНов, это более 500 качественных изменений. В планах работы Министерства на 2019 год подготовка изменений более чем в 20 ДБНов, среди которых «Проектування висотних житлових і громадських будинків»**, «Сталезалізобетонні конструкції. Основні положення», «Бетонні та залізобетонні положення. Основні положення».

Пересмотрены сроки процедур в изменениях ДБНов – условно до 4 месяцев, в разработке нового ДБНа – до 1 года, вместо 2-3 лет. Министерство открыто к предложениям участников рынка и активной работе».

По инициативе УЦСС и BRDO Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ Украины в текущем 2019 г. запущен процесс пересмотра ключевых СНИПов, регулириующих применение металлоконструкций. Также, с Минрегионом урегулирован вопрос гармонизации, согласно европейских стандартов, на проектирование объектов значительного класса последствий (СС3).

На сегодня Министерством рассматривается ДБН по высотным зданиям, по словам Лева Ревазовича позиция Минрегиона - поднять высотность до 150 м. При прецеденте строительства здания 200 метров и больше, с учетом технической безопасности, специальная комиссия при Минрегионе будет рассматривать проект в индивидуальном порядке.

«Некоторые ДБНы и требования к огнестойкости конструкций завышены, так как в советское время такие документы формировались с учетом перестраховки. Минрегион готов пересматривать и вносить изменения в нормативные документы по огнестойкости зданий, так как параметр огнестойкости влияет на стоимость и привлекательность объектов на рынке», - озвучил Лев Парцхаладзе.

Вячеслав Колесник, Исполнительный директор УЦСС,
представил обзор рынка металлоконструкций за 2018 год

Вячеслав Колесник, Исполнительный директор УЦСС

«Рынок металлоконструкций показывает рост с 2015 года, следуя за трендом ВВП, причем следует с некоторым отрывом - сначала растет ВВП, потом проектирование и металлоконструкции. Рынок металлоконструкций в Украине привязан к инвестициям в нежилое строительство, так как это единственная отрасль страны с наибольшим применением металла.

В 2018 году существенно выросло производство металла, в основном, за счет общестроительных конструкций. Низкая доля мостовых конструкций. Мы надеемся разблокирование проектов по мостовым переходам, в частности Запорожского моста, изменит картину в 2019 году». – озвучил Вячеслав Колесник.

Исполнительный директор УЦСС прокомментировал также ситуацию на рынках экспорта и импорта: «Экспорт металлоконструкций упал год к году, снижение произошло, прежде всего, за счет резервуаров. Если говорить об общестроительных конструкциях – увеличилось количество компаний, экспортирующих продукцию за рубеж. Показатель импорта металлоконструкций сохранился на уровне 2017 года. Следует отметить значительный рост импорта металлических конструкций для строительства станций солнечной энергетики. За счет специфики законодательства и высоких ставок зеленых тарифов эта отрасль развивается достаточно серьезно, в значительной степени обеспечивается импортными поставками. Также, большой объем потребления металла стоит ожидать и в ветровой энергетике.

В 2018 году начался процесс восстановления доли рынка крупных производителей металла, выпускающих продукцию от 5000 т, и возвращение к показателям 2015 г, когда ЗМК занимали более 40% рынка».

Для удобства отслеживания ценовых тенденций на строительный сортамент, на сайте Ассоциации доступен Индекс УЦСС – уникальный сервис, с помощью которого можно увидеть изменения цен, начиная с 01.01.2017, на лист, балку, швеллер, трубу профильную и трубу круглую, уголок. Учитывая, что производство и поставка металлоконструкций проходят в условиях изменчивой ценовой динамики, занимая от нескольких месяцев до года, у ЗМК возникают трудности с обоснованием изменений стоимости проектов. В связи с этим, в Индексе УЦСС предусмотрена возможность формирования сводного индекса по собственному проекту, который в последствии может использоваться в качестве дополнения к договору, как обоснование изменений стоимости проекта».

В конце прошлого года УЦСС провел опрос среди ЗМК по вопросам потребления металла, сортамента, средних цен на металл, экспорта, импорта, потребления металла в разных сегментах рынка недвижимости и ожиданиям на 2019 год.

Согласно полученным данным от 10 заводов производителей металлоконструкций:

Потребление сортамента: 50% - горячий лист, 10% - уголок, 13% - профильная труба, 15% - швеллер, 5% - круглая труба, 7% - балка.

Одной из причин, повлиявших на рост стоимости металлоконструкций в 2018 году, стало повышение зарплат специалистам на заводах до 30-40%. Это обусловлено необходимостью удержать рабочих в стране и конкуренцией со стороны зарубежных стран, заинтересованных в украинских кадрах.

Опрос ЗМК по ожиданиям на 2019: 19 % производство металлоконструкций в целом, 12% производство металлоконструкций на внутренний рынок, 27% экспорт металлоконструкций.

Владимир Мысак, Руководитель департамента рынков
капитала Cushman & Wakefield в Украине, рассказал об общих тенденциях
развития рынка недвижимости в 2019 г.

Владимир Мысак, Руководитель департамента рынков капитала Cushman & Wakefield в Украине

Владимир Мысак, Руководитель департамента рынков капитала Cushman & Wakefield в Украине, презентовал обзор рынка коммерческой недвижимости в Украине, озвучив перспективы и прогнозы развития: «В 2018 г. в коммерческую недвижимость было инвестировано 300 млн дол. США – это уверенность инвесторов в украинском рынке и его развитии».

По словам спикера показатель роста арендных ставок – общая тенденция европейского рынка офисной недвижимости. В Украине огромный потенциал роста офисных площадей, на данный момент 649 кв. м/ 1000 чел. (Берлин- 5228, Варшава - 3130, Бухарест - 1540). На данном этапе вакантность ниже 5% - это стимулирует рынок в необходимости строительства новых офисных площадей.

Низкая вакантность наблюдается и на рынке складской недвижимости, что вызывает потребность в строительстве новых складов. Также это стимулирует девелоперов строить максимально быстро и сдавать в аренду складские помещения.

«На рынке торговой недвижимости уменьшается спрос на торговые площади, в связи с ростом сектора интернет - торговли. На украинском рынке торговой недвижимости лидирующие города: Киев - 593 кв. м/1000 чел., Днепр - 408 кв. м/1000 чел., Одесса - 517 кв. м/1000 чел., Харьков - 324 кв. м/1000 чел., Львов - 483 кв. м/1000 чел. Предложений больше, чем спроса. Потенциал небольших региональных городов не раскрыт. Города до 200-300 тыс. жителей – потенциальная ниша для девелоперов», - считает эксперт.

Также, Владимир Мысак поделился прогнозом инвестирования в строительный сектор Украины: «Сегодня большинство договоров проведены украинскими инвесторами или инвесторами, ранее работающих на рынке Украины. Растет интерес со стороны частных инвесторов заходить на рынок Украины. В первую очередь, их интересует существующий актив, поскольку девелопмент – это риски».

Относительно внешней торговли, Владимир Мысак считает Германию потенциально заинтересованной страной в экспорте украинских металлоконструкций.



Информация обновляется, вскоре будут добавлены новые доклады спикеров. Следите за новостями!

ПРОВІДНІ КОМПАНІЇ: ДРУЗІ І ПАРТНЕРИ BUILD PORTAL

На фото персоны из раздела Строительной Википедии "Популярные личности строительной отрасли": Екатерина Никтина, Светлана Шах

Владимир Мельник, Сталекс, Екатерина Никитина, основатель Build Portal, президент Best Media Group, Александр Киктенко, президент Сталекс, Светлана Шах, шеф-редактор и основатель Prof Build

Екатерина Никитина, основатель Build Portal, президент Best Media Group, Анна Докучаева, CKS

На фото персона из раздела Строительной Википедии "Популярные личности строительной отрасли": Екатерина Никтина

Тарас Белый, UreClub, Екатерина Никитина, основатель Build Portal, президент Best Media Group