РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.709 EUR: 47.313
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.709
EUR 40.000 41.000 47.313
USD 41.400 41.839 41.709
EUR 46.950 47.751 47.313
Новость

Back to Business: подведены итоги 2018 года в недвижимости (ФОТООТЧЕТ)

23 января состоялась первая в 2019 году встреча участников URE Club под названием Back to Business
5385
25 января 2019 г.



Back to Business

В среду, 23 января, в помещении CEO Club Ukraine прошла первая в 2019 году встреча участников URE Club под названием Back to Business.


На фото персона из раздела Строительной Википедии «Популярные личности строительной отрасли»: Ольга Соловей

Ольга Соловей, Соловей Ольга
Ольга Соловей, соучредитель Украинского клуба недвижимости

Основатель клуба Ольга Соловей рассказала о том, какими событиями в клубе запомнился 2018 год и представила план мероприятий этого года.


Владислав Кисиль, партнер KPD Consulting Law Firm

Владислав Кисиль, партнер KPD Consulting Law Firm, обозначил планы и задачи Комитета по вопросам права.


Владимир Мисак, Cushman & Wakefield Ukraine, Сергей Бурлаков, Укрбуд Девелопмент, Дмитрий Сенниченко, DIM Group


Интересной была и панельная дискуссия «Прогнозы развития рынка недвижимости участниками Клуба» с участием гостей: Владимира Мисака, Cushman & Wakefield Ukraine, Сергея Бурлакова, Укрбуд Девелопмент, Дмитрия Сенниченко, DIM Group.


Владимир Мисак, Cushman & Wakefield Ukraine


По словам Владимира Мисака, 2018 год был успешным на рынке коммерческой недвижимости. «По количеству инвестиций, по размерам всех транзакций — это был самый успешный год за 10 лет, исторический максимум с 2008 года. В 2012 году было немного больше, но благодаря одному флагманскому объекту (Ocean Plaza — прим.ред), но статистика в данном случае не показывала настроение рынка. 2018 показал, что активы увеличиваются, предложение растет, теперь задача найти спрос. В прошлом году такой спрос определялся большим игроком (Dragon Capital — прим.ред.) и несколькими более мелкими игроками. Позитив в том, что это не только украинский, но это и внешний капитал. Это означало, что в рынок поверили и уверенность участников рынка была высокой, — отметил он. — Вакантность в 2014 год была на уровне 25 процентов, в 2018 — 3–5 процентов. Это означает, что все помещения заняты и сейчас есть потенциал для девелопмента».


Дмитрий Сенниченко, DIM Group

Дмитрий Сенниченко рассказал: «Сейчас 30–40 процентов жилой недвижимости покупается с целью инвестирования, но нам, как девелоперам нужно следить за законодательными изменениями. Если у людей вдруг появятся альтернативные инструменты, куда можно инвестировать заработанные деньги, то это уже не будет основным драйвером для развития рынка жилой недвижимости. Поэтому уже сейчас нужно думать, нужно развивать сферу обитания, а не просто строить коробку. Неопределенность с законодательством и разрешительными документами не играет на руку конечному потребителю, в конечном итоге за все это платит покупатель. Новая тенденция для 2018 года — квартиры с отделкой. Она будет и в 2019 году. Видимо, еще много лет девелоперы будут исполнять несвойственные им функции финансовых институций, предоставляя рассрочки».


Сергей Бурлаков, Укрбуд Девелопмент

Сергей Бурлаков отметил, что год был сложный, но очень успешный для компании. «Покупателю было уже недостаточно получить только жилье, стали важны и дополнительные опции, какая будет обслуживающая компания. Для себя мы выбрали стратегию отвечать на запросы покупателей до того, как они начнут нам предъявлять их в качестве претензии. Поэтому мы часть коммерческих помещений в жилом комплексе не продаем, а оставляем управляющей компании, чтобы разместить там небольшой спортзал, детский клуб, женский и мужской клуб, или например, бассейн на крыше для жителей. Мы могли бы продавать эти квадратные метры, но они являются конкурентным преимуществом, которое позволяет продать эту недвижимость».


На фото персона из раздела Строительной Википедии «Популярные личности строительной отрасли»: Екатерина Никитина

Екатерина Никитина, Никитина Екатерина, Катерина Нікітіна, Нікітіна Катерина
Екатерина Никитина, основатель Build Portal, президент Best Media Group





Елена Дмитриева, член наблюдательного совета Банка Глобус, отметила, что сейчас у тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, кроме депозитов, есть возможность вложиться в государственные облигации под 20 процентов годовых. «То есть конкуренция у застройщиков очень серьезная. По поводу процентных ставок ситуация тоже неясная. То что остается банкам — это строить с застройщиками совместные программы, уменьшать процентную ставку, делать интересные предложения для физических лиц. Что касается именно нашей стратегии, то мы считаем, что новых игроков на этом рынке не появится, первичная ипотека на рынке требует от банков очень высокого резервирования (12 процентов от выданного кредита отправить в резерв) и поэтому недоступна. Так что изменений не будет. Мы будем продолжать работать в кредитовании, наш портфель услуг Нацбанк признал сбалансированным. В последнее время мы предложили на рынке трёхлетнюю и пятилетнюю программу кредитования с выгодными ставками, будем развиваться в регионах, Киеву нас практически покрыт. Большая надежда на город Львов. Второе направление — хотим пойти в коммерческую недвижимость, работать с юридическими лицами и в ближайшее время появится такое предложение».







На фото персона из раздела Строительной Википедии «Популярные личности строительной отрасли»: Ольга Соловей

Ольга Соловей, Соловей Ольга
Ольга Соловей, соучредитель Украинского клуба недвижимости






На фото персона из раздела Строительной Википедии «Популярные личности строительной отрасли»: Екатерина Никитина

Екатерина Никитина, основатель Build Portal, президент Best Media Group и представители Укрбуд Девелопмент





Источник: propertytimes
Фото: Пресс-служба Главного строительного портала Украины Build Portal

17 декабря 2018 г.
3281
Нинішні масштаби відтоку кадрів уже не дають змоги і часу сподіватися на ефективну протидію цьому яв...
04 декабря 2018 г.
3206
DOM.RIA продолжает традицию собирать представителей компаний-застройщиков, агентств недвижимости, ри...
30 ноября 2018 г.
3441
Метою форуму стало створення комунікаційної платформи, де учасники змогли практично розглянути реаль...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2718
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
3946
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6375
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Сегодня
854
Завдяки унікальній державній програмі, інвестувати в нову українську спецтехніку стало на 15% вигідн...
02 мая 2025 г.
464
Каковы преимущества модульных городков и какие виды сооружений можно в них запланировать...
02 мая 2025 г.
911
Якими є переваги модульних містечок і які види споруд можна в них запланувати...
11 апреля 2025 г.
2002
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1521
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
604
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
780
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!