РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.876 EUR: 43.511
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.876
EUR 40.000 41.000 43.511
USD 41.700 42.185 41.876
EUR 43.330 44.030 43.511
Новость

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке

Эксперты рассказали секреты экономии
2926
12 ноября 2018 г.




Секреты экономии

Покупка своего жилья в Украине — дело не одного дня и даже не месяца. Обычно самой сделке предшевствуют долгие сомнения, анализ вариантов, общение с менеджерами отдела продаж, изучение различных открытых источников.

Сегодня поговорим о простой, но знакомой многим ситуации: представьте, что стартовая сумма есть, но чуть-чуть не хватает, или же вы хотели бы немного поберечь сбережения, чтобы вложиться в ремонт.

В таком случае рассмотрим способы, как сэкономить при покупке квартиры в новостройке.

1. Инвестиции в котлован и покупка на старте продаж
По данным Нацбанка и Министерства регионального развития, себестоимость строительства в 2017 году для Киева составила 12 128 грн/кв. м. В 2018 этот показатель, по прогнозам, увеличится на 2 тыс. грн — до 14 340 грн/кв. м.

При этом по состоянию на 1 ноября 2018 года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева в октябре составила 23 800 грн — это на 0,4% меньше, чем в сентябре. Если сравнить с ценой в октябре 2017, то наблюдается рост — на 11,21%.

При этом цены на строительно-монтажные работы в Украине в январе-августе 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года выросли на 23,9%, а основные стройматериалы, такие как бетон, арматура, кирпич, за последний год прибавили в цене по разным данным от 20 до 40%. Если тенденция сохранится, закономерно можно ожидать дальнейшего подорожания квадратного метра в Киеве.

Именно поэтому один из способов сэкономить при покупке квартиры в ЖК — вкладывать деньги на старте. Чем раньше, тем дешевле.

Большинство застройщиков начинают продажи именно на самом раннем этапе. Застройщик получает деньги для реализации проекта, а вы — более дешевое жилье и выгодную инвестицию, которая к моменту сдачи дома вырастет на 30-60% в цене.

Основной риск — перенос сроков сдачи жилья, поэтому не забудьте проверить застройщика на надежность.

2. Под прицелом первые этажи
Бытует мнение, что это малоликвидный товар. Однако все индивидуально и зависит только от вашего восприятия. Современные ЖК проектируются таким образом, что первый этаж достаточно высокий и комфортный для жизни. Вы можете сэкономить на покупке квартиры на первом этаже от 15 до 30%

Обычно люди отказываются от первого этажа по ряду причин, среди них: шум под окнами, риск квартирных краж, неудачный вид из окна, близость подвала и так далее. Все они индивидуальны и зависит от расположения дома.

В Киеве достаточно комплексов, в которых можно минимизировать эти факторы.

3. Стопроцентная оплата
Способ подходит не всем. Однако если покупатель готов выложить всю стоимость квартиры сразу, то можно рассчитывать на скидку, которая в отдельных случаях достигает 7-10%. В среднем, конечно, это 3-5%, что чуть меньше, но тоже приятно.

Никакого подвоха тут нет. Во-первых, при полной оплате цена ниже в среднем на 5-15%. А во-вторых, девелоперу выгодно получить сразу всю сумму денег, ведь полученную суму он сразу пустит в оборот.

4. Скидки и акции
Акции, скидки, специальные предложения — это тот действенный способ найти платежеспособного покупателя и стимулировать его к покупке.

Именно поэтому на рынке сейчас достаточно вариантов дисконтов и предложений гибкой рассрочки. Часто для квартир от 2 и больше комнат скидки выше.

Обращаем внимание, что перед тем, как инвестировать или покупать квартиры в каком-либо ЖК, нужно тщательно изучить историю и репутацию застройщика, а также проверить сам объект.

Источник: 3m2.kiev

12 ноября 2018 г.
5564
"Киевтеплоэнерго" обнародовало новые тарифы на централизованное отопление...
09 ноября 2018 г.
3929
Разрушенную школу в Василькове построят заново за 207 миллионов гривен...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
3472
19 грудня, сталася наймасштабніша кібератака на державні реєстри України за останній ...
18 декабря 2024 г.
3962
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4214
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
Сегодня
1335
Юрій Шевага, Директор компанії БІГ-СІТІ розповів про стан та вплив війни на мостову інфраструкт...
01 января 2000 г.
26
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7450
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
20 декабря 2024 г.
1360
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2374
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1567
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2677
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
466
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!