Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 41.286 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 43.466 |
USD | 41.150 | 41.649 | 41.286 |
EUR | 43.040 | 43.800 | 43.466 |
Секреты экономии
Покупка своего жилья в Украине — дело не одного дня и даже не месяца. Обычно самой сделке предшевствуют долгие сомнения, анализ вариантов, общение с менеджерами отдела продаж, изучение различных открытых источников.
Сегодня поговорим о простой, но знакомой многим ситуации: представьте, что стартовая сумма есть, но чуть-чуть не хватает, или же вы хотели бы немного поберечь сбережения, чтобы вложиться в ремонт.
В таком случае рассмотрим способы, как сэкономить при покупке квартиры в новостройке.
1. Инвестиции в котлован и покупка на старте продаж
По данным Нацбанка и Министерства регионального развития, себестоимость строительства в 2017 году для Киева составила 12 128 грн/кв. м. В 2018 этот показатель, по прогнозам, увеличится на 2 тыс. грн — до 14 340 грн/кв. м.
При этом по состоянию на 1 ноября 2018 года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева в октябре составила 23 800 грн — это на 0,4% меньше, чем в сентябре. Если сравнить с ценой в октябре 2017, то наблюдается рост — на 11,21%.
При этом цены на строительно-монтажные работы в Украине в январе-августе 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года выросли на 23,9%, а основные стройматериалы, такие как бетон, арматура, кирпич, за последний год прибавили в цене по разным данным от 20 до 40%. Если тенденция сохранится, закономерно можно ожидать дальнейшего подорожания квадратного метра в Киеве.
Именно поэтому один из способов сэкономить при покупке квартиры в ЖК — вкладывать деньги на старте. Чем раньше, тем дешевле.
Большинство застройщиков начинают продажи именно на самом раннем этапе. Застройщик получает деньги для реализации проекта, а вы — более дешевое жилье и выгодную инвестицию, которая к моменту сдачи дома вырастет на 30-60% в цене.
Основной риск — перенос сроков сдачи жилья, поэтому не забудьте проверить застройщика на надежность.
2. Под прицелом первые этажи
Бытует мнение, что это малоликвидный товар. Однако все индивидуально и зависит только от вашего восприятия. Современные ЖК проектируются таким образом, что первый этаж достаточно высокий и комфортный для жизни. Вы можете сэкономить на покупке квартиры на первом этаже от 15 до 30%
Обычно люди отказываются от первого этажа по ряду причин, среди них: шум под окнами, риск квартирных краж, неудачный вид из окна, близость подвала и так далее. Все они индивидуальны и зависит от расположения дома.
В Киеве достаточно комплексов, в которых можно минимизировать эти факторы.
3. Стопроцентная оплата
Способ подходит не всем. Однако если покупатель готов выложить всю стоимость квартиры сразу, то можно рассчитывать на скидку, которая в отдельных случаях достигает 7-10%. В среднем, конечно, это 3-5%, что чуть меньше, но тоже приятно.
Никакого подвоха тут нет. Во-первых, при полной оплате цена ниже в среднем на 5-15%. А во-вторых, девелоперу выгодно получить сразу всю сумму денег, ведь полученную суму он сразу пустит в оборот.
4. Скидки и акции
Акции, скидки, специальные предложения — это тот действенный способ найти платежеспособного покупателя и стимулировать его к покупке.
Именно поэтому на рынке сейчас достаточно вариантов дисконтов и предложений гибкой рассрочки. Часто для квартир от 2 и больше комнат скидки выше.
Обращаем внимание, что перед тем, как инвестировать или покупать квартиры в каком-либо ЖК, нужно тщательно изучить историю и репутацию застройщика, а также проверить сам объект.
Источник: 3m2.kiev
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.