РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке

Эксперты рассказали секреты экономии
2916
12 ноября 2018 г.




Секреты экономии

Покупка своего жилья в Украине — дело не одного дня и даже не месяца. Обычно самой сделке предшевствуют долгие сомнения, анализ вариантов, общение с менеджерами отдела продаж, изучение различных открытых источников.

Сегодня поговорим о простой, но знакомой многим ситуации: представьте, что стартовая сумма есть, но чуть-чуть не хватает, или же вы хотели бы немного поберечь сбережения, чтобы вложиться в ремонт.

В таком случае рассмотрим способы, как сэкономить при покупке квартиры в новостройке.

1. Инвестиции в котлован и покупка на старте продаж
По данным Нацбанка и Министерства регионального развития, себестоимость строительства в 2017 году для Киева составила 12 128 грн/кв. м. В 2018 этот показатель, по прогнозам, увеличится на 2 тыс. грн — до 14 340 грн/кв. м.

При этом по состоянию на 1 ноября 2018 года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева в октябре составила 23 800 грн — это на 0,4% меньше, чем в сентябре. Если сравнить с ценой в октябре 2017, то наблюдается рост — на 11,21%.

При этом цены на строительно-монтажные работы в Украине в январе-августе 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года выросли на 23,9%, а основные стройматериалы, такие как бетон, арматура, кирпич, за последний год прибавили в цене по разным данным от 20 до 40%. Если тенденция сохранится, закономерно можно ожидать дальнейшего подорожания квадратного метра в Киеве.

Именно поэтому один из способов сэкономить при покупке квартиры в ЖК — вкладывать деньги на старте. Чем раньше, тем дешевле.

Большинство застройщиков начинают продажи именно на самом раннем этапе. Застройщик получает деньги для реализации проекта, а вы — более дешевое жилье и выгодную инвестицию, которая к моменту сдачи дома вырастет на 30-60% в цене.

Основной риск — перенос сроков сдачи жилья, поэтому не забудьте проверить застройщика на надежность.

2. Под прицелом первые этажи
Бытует мнение, что это малоликвидный товар. Однако все индивидуально и зависит только от вашего восприятия. Современные ЖК проектируются таким образом, что первый этаж достаточно высокий и комфортный для жизни. Вы можете сэкономить на покупке квартиры на первом этаже от 15 до 30%

Обычно люди отказываются от первого этажа по ряду причин, среди них: шум под окнами, риск квартирных краж, неудачный вид из окна, близость подвала и так далее. Все они индивидуальны и зависит от расположения дома.

В Киеве достаточно комплексов, в которых можно минимизировать эти факторы.

3. Стопроцентная оплата
Способ подходит не всем. Однако если покупатель готов выложить всю стоимость квартиры сразу, то можно рассчитывать на скидку, которая в отдельных случаях достигает 7-10%. В среднем, конечно, это 3-5%, что чуть меньше, но тоже приятно.

Никакого подвоха тут нет. Во-первых, при полной оплате цена ниже в среднем на 5-15%. А во-вторых, девелоперу выгодно получить сразу всю сумму денег, ведь полученную суму он сразу пустит в оборот.

4. Скидки и акции
Акции, скидки, специальные предложения — это тот действенный способ найти платежеспособного покупателя и стимулировать его к покупке.

Именно поэтому на рынке сейчас достаточно вариантов дисконтов и предложений гибкой рассрочки. Часто для квартир от 2 и больше комнат скидки выше.

Обращаем внимание, что перед тем, как инвестировать или покупать квартиры в каком-либо ЖК, нужно тщательно изучить историю и репутацию застройщика, а также проверить сам объект.

Источник: 3m2.kiev

12 ноября 2018 г.
5555
"Киевтеплоэнерго" обнародовало новые тарифы на централизованное отопление...
09 ноября 2018 г.
3920
Разрушенную школу в Василькове построят заново за 207 миллионов гривен...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3691
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3659
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3905
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4409
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7546
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1399
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
567
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1374
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1287
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
393
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3731
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!