РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Как арендовать квартиру и не конфликтовать с ее хозяевами: советы экспертов

Как защитить свои права при аренде жилья
2687
05 ноября 2018 г.




Собственники квартир часто ведут себя неприемлемо

В Киеве арендовать однокомнатную квартиру можно уже минимум за шесть тысяч гривен в месяц. При этом часто, кроме необходимости платить немалые деньги, арендаторам приходится терпеть наглость хозяев. Арендодатели могут прийти, когда заблагорассудится, запретить переставлять мебель или вещать картины.

Журналисты разбирались, как защитить свои права, снимая жилье.

Журналистка Людмила Горбач показывает квартиру, которую снимала в течение двух лет в спальном районе столицы. Съехать пришлось из-за возмутительного поведения хозяйки, которая не разрешала переставлять мебель, внезапно приходила проверят качество уборки и даже запретила принимать гостей.

"Ко мне даже на краткий срок не могли приехать друзья. Даже просто переночевать. Это все было прописано в договоре. Позже квартирная хозяйка начала у меня спрашивать, почему ко мне приезжает мама, почему я не езжу в командировки... Она начала открывать шкафы и смотрела, что в них", – делится Людмила.

Риелтор Владимир Романов соглашается, что такое поведение неприемлемо для арендодателя. Специалист вспоминает нарушения прав арендаторов и из собственной практики.

"Девушка снимала квартиру долгое время, года три. Потом она забеременела, собственники узнали, что будет ребенок и попросили ее выселиться", – рассказывает Романов.

Еще хозяева жилья запрещают устанавливать дополнительную бытовую технику, "чтобы не сгорела проводка". Выступают против бойлеров, электросушилок и даже картин на стенах – ведь, чтобы их повесить, нужно сверлить дырки.

Чтобы избежать претензий, риелтор советует прописывать в договоре все до мелочей.

"В интересах арендатора все это прописать, вплоть до конкретики. Ремонтные работы, которые не требуют перепланировки или еще каких-то глобальных изменений в квартире прописываются в договоре и проговариваются отдельно", – отмечает Александр Гришко.

Тем же договором собственнику можно запретить неожиданные визиты, рытье в шкафах или повышение арендной платы без заблаговременного предупреждения.

А чтобы у подписантов не было соблазна нарушить договор, юрист Денис Фетисов рекомендует установить санкции.

"Если стороны описали какое-то действие, которое нельзя совершать одной или другой стороне, нужно прописать определенный штраф, если одна из сторон нарушает. Если арендодатель заходит в квартиру без предупреждения, квартирант, например, может не платить месяц", – отмечает Фетисов.

Тем временем европейские арендодатели более лояльны к своим квартирантам. Елена Абрамович снимает квартиру в Брюсселе. С собственником подписала стандартный контракт. Говорит, что в документе очень много страниц и все детально расписано.

"Здесь до деталей прописано, кто проживает. В этой квартире разрешено до четырех человек. У меня сейчас муж и ребенок. В перспективе можем завести еще одного ребенка или подселить кого-то", – отмечает Елена.

Кроме арендной платы, Елене приходится отдавать деньги на содержание дома. Но если что-то ломается, то мастер чинит это бесплатно. А хозяин – моет окна и наводит порядок в подъезде. Невозможно и повышение цены аренды, если это не предусмотрено договором.

Источник: Сегодня

05 ноября 2018 г.
4765
Дизайнерские лавки решили "подготовить" к зиме...
02 ноября 2018 г.
3749
Как легализировать самострой...
02 ноября 2018 г.
2903
Пожар возник в здании на Лаврской...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4706
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1893
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2619
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1154
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1409
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1688
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3674
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!