Швейцарский банк определил рейтинг городов мира с самой переоцененной недвижимостью

В рейтинг вошли 20 городов, в шести из них, по оценке UBS, особенно высок риск пузыря на рынке недвижимости, - на первом месте находится Гонконг, а самым переоцененным европейским городом стал Мюнхен. Также в числе таких городов - Торонто, Ванкувер, Амстердам и Лондон. Недвижимость еще в десяти городах аналитики UBS называют переоцененной - это Стокгольм, Париж, Сан-Франциско, Франкфурт, Сидней, Лос-Анджелес, Цюрих, Токио, Женева и Нью-Йорк.

Цены на недвижимость в Гонконге выросли с 2012 года на 10%. В то же время ситуация во многих городах, в том числе Лондоне, Нью-Йорке и Женеве, улучшилась, они вышли из категории городов с максимальным риском возникновения пузыря.

"Хотя во многих финансовых центрах остается риск пузыря, нынешнюю ситуацию нельзя сравнить с докризисными условиями. Тем не менее инвесторы должны избирательно подходить к покупке недвижимости на рынках с высоким риском пузыря, таких как Гонконг, Торонто и Лондон", - пояснил директор по инвестициям UBS Global Wealth Management Марк Хэфеле.

В целом за последние пять лет цены на жилье в крупнейших городах выросли на 25%, свидетельствует UBS.

"Мы рекомендуем быть осторожными при покупке жилой недвижимости в большинстве крупнейших городов на развитых рынках", - отмечает глава подразделения по недвижимости UBS Global Wealth Management Клаудио Сапутелли.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Экономически несвободна: Украина - на последнем месте рейтинга экономической свободы среди Европы


Источник: БизнесЦензор