РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Самострои в законе: что это дает украинцам

Эксперты объяснили, в чем выгода простым гражданам от разрешения узаконить самострои
3494
11 сентября 2018 г.




Зачем узаконивать

В Минрегионе обьявили о запуске механизма «строительной амнистии» для дачных и частных домов, которые были построены без разрешительных документов. «Этого решения ждут очень многие граждане, каждое пятое обращение к ДАБИ сегодня – по поводу «строительной амнистии. Уже на днях Минюст опубликует приказ Минрегиона о порядке обследования и принятия в эксплуатацию таких объектов», - сообщил в конце августа министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадий Зубко. На данный момент украинцы уже могут готовить документы для узаконивания своих самовольных строек. К слову, также в планах Минрегиона до конца года проверить 16 строительных нормативов.

Эксперт в сфере недвижимости Олег Приходько пояснил, что очередная строительная амнистия – это и нужный, и вынужденный шаг.

По его словам, данное действие со стороны государства имеет несколько важных аспектов. Важным моментом в этом процессе является то, что под амнистию попадают дома, дачные и/или усадебные дома, гаражи, которые были построены до 2015 года и имеют площадь не более 300 квадратных метров. То есть речь не идет о самостроях многоэтажных жилых домов и комплексов.

«Процесс узаконивания направлен не на злостных и системных нарушителей, а на несознательных или легкомысленных граждан, которые то ли по своему незнанию, то ли по сложившимся жизненным обстоятельствах стали заложниками собственной беспечности», – отметил Приходько.

«Первое – это шаг навстречу своим гражданам в приведении к законным нормам их вчерашнего самостроя», – добавил он.

Любая власть всегда думает о своем рейтинге, и такой простой шаг навстречу части своих избирателей – это, однозначно, позитив.

Во-вторых, это выгодно для страны, уточнил специалист.

Согласно Налоговому кодексу Украины, налогообложению подлежат частные дома и строения общей площадью более 120 квадратных метров, а это значит, что данная строительная амнистия увеличит объем налогооблагаемых квадратных метров и, как следствие, возрастут налоги в казну государства, подчеркнул он.

«В-третьих, узаконенную недвижимость можно законно продать. Очевидно, что любой дом с документами стоит значительно дороже, чем самострой без какого-либо проекта. Удорожание объекта продажи – это прямая выгода для его собственника», – отметил эксперт.

Уже при продаже государство получит как минимум 1% государственной пошлины от суммы сделки и в Пенсионный фонд также будет перечислен 1% от суммы, уточнил он.

«И уже как второстепенная выгода – заработок нотариусов, которые также платят налоги государству от своей деятельности», – добавил Приходько.

По его мнению, еще один позитив в том, что узаконенный самострой – это возможность получения почтового адреса и использования его как места регистрации.

«А это все вытекающие последствия – принадлежность к районным детским садам, школам, поликлиникам, социальным службам, избирательным участкам и так далее», – констатировал он.

Также введенные в эксплуатацию объекты недвижимости необходимо законным способом подключить к муниципальным сетям – электричество, газ, вода, канализация, конечно, там, где это возможно.

«Это, в свою очередь, объемы, тарифы и прозрачная оплата за полученные услуги и использованные энергоресурсы», – акцентировал специалист.

По его словам, уменьшение различных белых пятен и приведение к законным нормам всех сфер жизни страны – это признак цивилизованного развитого общества.

«Такие действия – это показатель того, что Украина стремится в цивилизованное общество европейских народов», – подчеркнул он.

Вслед за такими шагами государства по либерализации некоторых процедур последуют шаги по наложению штрафов и предписаний по сносу незаконных строений, отметил эксперт.

«Пока есть шанс воспользоваться благоприятным периодом и закрыть все вопросы по узакониванию своей недвижимости», – резюмировал Олег Приходько.

Источник: slovoidilo

16 августа 2018 г.
3029
Государственная фискальная служба и Гоструда заинтересовались работой украинских ОСМД. Вопросы ...
14 августа 2018 г.
3685
Конец лета - самое время подумать о сдаче: с сентября начинается учебный год, и студенты, преподават...
07 августа 2018 г.
5341
Каждое лето главная река Украины зарастает сине-зелеными водорослями, пик цветения приходится на авг...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3620
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3603
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4325
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7502
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1381
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
501
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1348
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1266
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!