РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.040 43.800 43.563
Новость

Аренда киевских квартир подорожала на 20%: владельцы жилья хотят заработать на росте доходов киевлян

Цены стартуют от 5000 грн в месяц без учета коммунальных платежей. Арендаторы готовы платить названную сумму.
3532
31 августа 2018 г.




Цены стартуют от 5000 грн в месяц без учета коммунальных платежей. Арендаторы готовы платить названную сумму

 

Количество сделок по аренде жилья в Киеве не выросло по сравнению с прошлым годом. Но это не помешало собственникам квартир повысить цены на аренду за год примерно на 20%. Основная масса владельцев однокомнатных квартир готовы сдавать жилье по 7000 грн в месяц. Собственники жилья хотят заработать на росте доходов киевлян. 

Жаркий август 

В конце лета на киевском рынке аренды жилья наблюдается традиционный ажиотаж. «Предложений сейчас меньше, чем спроса. Бывают случаи, когда я с клиентами приезжаю на просмотр, а жилье уже сдано», — рассказывает риелтор агентства E-metry Юлия Смирнова. Риелтор АН Афа Кирилл Филончук добавляет, что узнавал о том, что квартира сдана по дороге на просмотр. Собственники квартир редко работают с одним риелтором. Некоторые из них устраивают даже аукционы среди потенциальных арендаторов. Генеральный директор АН KDU Realty Group Елена Маленкова говорит, что при стартовой цене на аренду 5500 грн, одну из квартир сдали за 7000 грн в месяц. 

Повышенный спрос на долгосрочную аренду квартир в последнюю неделю августа наблюдается каждый год, говорит Юлия. По оценкам опрошенных LIGA.net риелторов, количество сделок долгосрочной аренды жилья в августе не изменилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным консалтинговой компании SV Development, в последний месяц лета в 2017 году было заключено 1232 договоров аренды квартир.

Как и в прошлом году жилье арендуют студенты, молодые семьи, иногородние и иностранцы в поисках работы, рассказывает вице-президент профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. «Повышенный спрос будет наблюдаться до середины сентября, а потом ажиотаж утихнет», — говорит он.  

Цены выросли 

Аренда подорожала на 20% по сравнению с августом прошлого года. Например, за 5500 грн в месяц можно арендовать жилье на Лесном массиве, Борщаговке или Бортничах, рассказывает Анатолий Топал. В такой квартире будут устаревшие коммуникации, старая мебель и «советский» ремонт. За эти же деньги можно арендовать квартиру площадью до 20 кв м, например, на Виноградаре с сидячей ванной и комнатой 9 кв м. 

Более комфортное жилье будет стоит 6000 грн в месяц, квартиру возле метро можно снять за 7000-7500 грн, говорит Топал. Основная масса собственников не включают в цену стоимость коммунальных услуг. «Студенты, как правило, арендуют трехкомнатную квартиру на троих за 12000-15000 грн в месяц, получается дешевле», — рассказывает Маленкова.

Эксперты советуют арендаторам остерегаться посредников, которые предлагают заплатить за услуги до просмотра жилья и согласования всех условий аренды.

«После этого они могут предоставить номер телефона собственника, адрес квартиры и предлагают заключить с ним соглашение самостоятельно. Но никто сдавать жилье горе-арендатору не собирается, а компания не возвращает деньги. В договоре указано, что они не несут ответственности за нежелание владельца квартиры брать трубку. Ко мне обращается масса людей, которые надеялись снять квартиру при помощи таких посредников», — рассказывает Смирнова.  

Успевают ли за ростом цен доходы киевлян? По данным Госстата, в июне средняя зарплата в Киеве составила 13553 грн, на 22% больше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. За этот же период в целом по Украине она выросла на 24% — до 9141 грн в месяц.

По прогнозам риелторов, следующее подорожание может произойти весной следующего года. И только при условии, что в Киеве вырастут зарплаты.

Источник: stroyobzor.ua

16 августа 2018 г.
3217
Для покупки украинцы чаще всего рассматривают помещения свободного назначения...
16 августа 2018 г.
2786
Последние годы эксперты рынка отмечали снижение спроса, а соответственно цен на социальное жилье...
14 августа 2018 г.
3360
Сравнили цены на посуточную аренду квартир на нескольких популярных туристических направлениях среди...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3675
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3652
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3905
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4396
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7539
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1396
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
551
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1369
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1283
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
392
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3731
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!