РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.991 EUR: 43.645
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.991
EUR 40.000 41.000 43.645
USD 41.850 42.350 41.991
EUR 43.530 44.230 43.645
Новость

Ремонтировать киевские подъезды будут по новым правилам

Столичные власти уже разработали программу софинансирования, и в середине августа в Киевсовете должны рассмотреть соответствующий проект решения, который заработает с 1 января 2019 года
4657
14 августа 2018 г.



Киевские жилые дома будут ремонтировать по новым правилам. Столичные власти уже разработали программу софинансирования, и в середине августа в Киевсовете должны рассмотреть соответствующий проект решения. Он заработает с 1 января 2019 года.

Именно со следующего года городские чиновники предлагают определять размер средств, выделяемых на софинансирование ремонтных работ, исходя из возраста жилого дома. Чем старше дом, тем большую часть расходов будет брать на себя город.

Власти столицы будут подталкивать жителей сравнительно новых многоэтажек бережливее относиться к своим подъездам и коммуникациям. Проект документа вводит следующую привязку при софинансировании капитальных ремонтов:

- если дому больше 50 лет, жителям придется оплачивать лишь 5 % сметы ремонта;
- от 41 до 50 лет - 10 %;
- от 31 до 40 лет - 15 %;
- от 21 до 30 лет - 25 %;
- от 10 до 20 лет - 30 %.

Дома младше 10 лет вообще не смогут участвовать в программе софинансирования. Что и неудивительно, ведь, как правило, их состояние намного лучше остального киевского жилого фонда, который процентов на 70 состоит из панельных домов 70-80 гг. постройки.

Сейчас чинить парадные за деньги городского бюджета могут лишь ОСМД и жилищно-строительные кооперативы (по программе «70/30»), а в новых правилах на этот счет не будет никаких ограничений. В программе смогут участвовать любые столичные многоэтажки, без привязки к форме управления. Причем формат ремонта может быть самым разным - не только продвигаемые сейчас энергоэффективные мероприятия, но и ремонты капитального характера - от покраски стен до глобальной починки крыши.

Так или иначе, жильцам придется созвать общее собрание, решить, какие работы следует провести по дому, и подать соответствующую заявку. После чего к ним наведается городской «ревизор» и составит смету, которую потом нужно еще будет утвердить. В процессе, она может как увеличиться, так и уменьшиться. Прорабатывать все расчеты и руководить ремонтными работами будет КП «Киевжилспецэксплуатация».

Чаще всего жильцы скидываются на замену окон и дверей, ремонт подъездов и внутренних коммуникаций дома. Также были заявки на установку индивидуальных теплопунктов, но это дорого и организационно сложно, говорят эксперты. Как показывает практика, только 7 % жильцов инициативны в вопросах жизни дома. Остальных нужно долго уговаривать, и вести постоянную агитацию.

Кому все нужно

По словам экспертов, около 60 % заявок на ремонты приходит от ОСМД и ЖСК. Оставшихся 40 % запросов поступает от собственников домов, которые обслуживают коммунальные ЖЭКи. Но не все заявки могут обработать. До того, как в программу по капитальным ремонтам решили внести изменения, в КП «Киевжилспецэксплуатация» за 2017 год пришло больше 400 заявок от жителей столичных многоэтажек. Из 226 готовых смет, только 36 заявок было реализовано. Сметчики просто не справляются с таким объемом работ (в одной заявке от инициативной группы может быть от 3 до 8 видов работ).

«Где-то люди долго принимали решение, где-то долго ждали соответствующего распоряжения на выделение средств. А после принятия нового документа заявок определенно станет больше. Раньше подавалась идея передать функцию заказчика на КП «Дирекция по управлению и обслуживанию жилищного фонда г. Киева» в каждом районе. Управляющие компании лучше знают жилой фонд, который они эксплуатируют и обслуживают, понимают проблемы собственников и их решения. Но в процессе подготовки обновленного варианта программы, ее почему-то убрали. Если сейчас не передать функцию заказчика на управляющие компании, то далеко не каждый сможет физически успеть воспользоваться новыми возможностями», - заверил куратор программы софинансирования капитальных ремонтов в 2017 году от КП «Киевжилспецэксплуатация» Денис Скоренко.

К тому же, говорит эксперт, нужно учитывать, что уже сейчас ремонтные работы стали дороже минимум на 25 % по сравнению с прошлым годом.

Например, в 2017 году средняя стоимость выполнения заявок составляла:

  1. замена окон и ремонт подъезда 9-этажного дома на Борщаговке - порядка 270-300 тыс. грн;
  2. в 3-4- этажном доме - 70-90 тыс. грн. Входит: обновление штукатурки, покраска стен на этажах, и укладка плитки входной группы включительно с первым этажом;
  3. капремонт входной группы жилого дома, замена окон на техническом этаже и 15-ти дверей на холодных переходах - 180 тыс. грн.

Самое дорогое удовольствие - это замена лифта. К примеру, лифт для 16-этажного дома обойдется порядка 1,5 млн грн. При 30-процентом софинансировании люди должны собрать порядка 450 тыс. грн.

А уболтать всех жильцов дома на крупные расходы - одна из сложнейших задач. Ведь у людей никогда нет денег. В тоже время под ремонтную программу нужно собрать 75 % голосов собственников жилья.

«Как правило, жильцы хотят всего и сразу, но как только видят общий ценник, желание что-либо делать отпадает. Поэтому, есть смысл начинать с 1-3 мероприятий по дому, по которым и будет составлен ценник. Когда смета утверждена, соответствующие квитанции будут рассылаться по каждой квартире. Накопителем собранных средств выступит коммунальный концерн «Центр коммунального сервиса». Деньги будут аккумулироваться на субсчетах, открытых в Ощадбанке. Весь процесс займет несколько месяцев», - рассказал советник заместителя главы КГГА Алексей Тихонов.

По словам эксперта, в будущем есть предложение перечислять деньги от города на расчетные счета юрлица, например, ОСМД. Ему же планируется передать и право выбора подрядчиков. Для этого подготовили отдельное постановление, которое еще нужно проголосовать депутатам Киеврады. За целевым использованием средств будет следить городской департамент строительства и ЖКХ. А пока он будет выступать распорядителем выделенных на ремонты средств.

Источник: UBR.ua

14 августа 2018 г.
2511
В настоящее время полномочия по надзору в коммерческом учете возложены на Государственную службу по ...
14 августа 2018 г.
3049
Евростат опубликовал статистику за прошлый год по тарифам на электроэнергию и газ для населения в 28...
14 августа 2018 г.
4516
Причиною такого рішення стала помилка під час нарахування підприємцю суми штрафу...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
1808
Призупинення роботи державних реєстрів змусило державу продовжити відстрочки від призову на військов...
23 декабря 2024 г.
3705
19 грудня, сталася наймасштабніша кібератака на державні реєстри України за останній ...
18 декабря 2024 г.
3983
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
Сегодня
934
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7464
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
14 декабря 2024 г.
562
Узнайте больше, о преимуществах домашних зарядных станций...
20 декабря 2024 г.
1489
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2380
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1574
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2738
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
470
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!