РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.876 EUR: 43.511
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.876
EUR 40.000 41.000 43.511
USD 41.700 42.185 41.876
EUR 43.330 44.030 43.511
Новость

У предприятий хотят отобрать общежития и продать их людям

В Украине начали готовить почву для передела общежитий. Нардепы предлагают вернуть ранее приватизированные общаги государству, а потом перепродать их новым жильцам
3428
26 июля 2018 г.



В Украине начали готовить почву для передела общежитий. Нардепы предлагают вернуть ранее приватизированные общаги государству, а потом перепродать их новым жильцам. Все это описано в зарегистрированном в Верховной Раде законопроекте №8627, который коснется общего жилья в частной собственности, построенного еще при СССР.

Законодатели уверяют, что делают все это не для того, чтобы выставить людей на улицу. А чтобы каждый человек смог лично приватизировать свою комнатушки в общем жилье, находящемся во владении заводов, фабрик или других предприятий.

Хотя юристы настроены менее оптимистично и сказу заговорили о коррупционных рисках и перспективах остаться без угла. Но в целом не оспаривают необходимость реформы в этом направлении.

Кого выкупят

На текущий момент в Украине насчитывается 10,6 тыс. общежитий:

4022 - находилось в госсобственности,
3439 - во владении территориальных общин,
2514 - в частной собственности.

Всего в общем жилье проживает 1,2 млн украинских семей. Причем, по данным Госстата, большинство живет очень продолжительное время:

  • более 10 лет - 807 тыс. семей,
  • 6-9 лет - 150,9 тыс. семей,
  • 1-5 лет - 190,2 тыс. семей,
  • менее года - 26 тыс. семей.


Новый законопроект распространяется на общаги (и землю под ними), введенные в эксплуатацию до 1991 г. На те, что были построены в советское время для предоставления в служебное пользование или для временного проживания рабочим предприятий. Большая их часть находится в крупных индустриальных городах, либо в местности приближенной к этим предприятиям.

«В процессе приватизации госпредприятий и других учреждений, те, как правило, включались в уставные фонды акционерных обществ или находилась на их балансе. Проходила смена владельца, но жильцы, которые десятилетиями жили в общежитиях, и ранее работали на заводах и фабриках, в связи с увольнением или остановкой производства, фактически утратили свои права на служебное жилье. И таких жильцов начали принудительно выселять по решению собственников или балансодержателей общежитий без предоставления альтернатив. Также на практике всегда существует проблема проживания в общежитиях посторонних лиц и без официальной регистрации места жительства, которые коррупционным путем получают возможность использовать такое жилье», - отметил управляющий партнер ЮК «Альянс правовых сил» Виталий Собкович.

Многие ранее приватизированные госкомпании сейчас находятся в стадии банкротства, говорят эксперты. Вместе со своими общежитиями в ужасном состоянии. А городские власти, даже если захотят, не всегда могут отремонтировать изношенные коммуникаций или провести другие техработы.

И законодатели утверждают, что их документ может решить эту проблему. Поскольку люди получат право выкупать такие общежития у собственников, переводить их в государственную собственность для дальнейшей приватизации жильцами своих комнат.

«Проектом также предусмотрен вариант отчуждения земельного участка, если комнаты находятся в государственной или коммунальной собственности, но находятся в аренде у владельцев предприятий. И уже после выкупа городом общежития, местные власти должны принять решение о приватизации комнат или квартир жителями», - объяснил механизм сокоординатор Совета по урбанистике Киева Григорий Мельничук.

По новому документу основанием для приватизации жилья в общежитии может быть:

  • Доказательство того, что человек проживает в этом помещении последние 5 лет.
  • Официальная регистрация (прописка), ордер на заселение или договор найма.
  • Наличие неиспользованного приватизационного чека (если человек до этого ничего не приватизировал).

«Инициатива призвана помочь тем, кто проживает в общежитиях, находящихся в частной собственности третьих лиц. Люди, которые не могут приватизировать это жилье и живут в нем на «птичьих правах», смогут обзавестись собственной комнатой или квартирой», - сказал управляющий партнер АО «Чудовский и партнеры» Игорь Чудовский.

Люди не смогут приватизировать общежитие в 5 случаях:

  1. Если общежитие предназначено для временного проживания: для обучения, повышения квалификации или по работе по контракту.
  2. При проживании без правовых оснований.
  3. При проживании в спецобщежитиях для временного проживания лиц, которые отбыли наказание в виде лишения свободы, и требуют улучшения жилищных условий в связи с невозможностью возвращения на предыдущее место жительства.
  4. Проживают в общежитиях, которые имеют статус социальных.
  5. Нуждаются медпомощи в связи с заболеванием на туберкулез.

Могут снести

С чем проблемы в новом законопроекте - это с законодательными противоречиями. Главное - введение в Украине моратория на отчуждение общежитий с 2017 по 2022 годы. Он не позволит фактически менять владельцев жилья еще 4 года. Зато норма о выселении по решению суда осталась неизменной.

Фактически, говорят юристы, в проекте не детализирован порядок такой продажи, потому они не исключают, что выкупленную недвижимость в итоге просто могут снести для постройки нового дома, в котором часть квартир отдадут бывшим жильцам общежития.

«Вопрос стоимости такого выкупа, стоимости продажи, порядка принятия таких решений и их финансировании остается нерешенным. Законопроект однозначно даст возможность реализовывать схемы, по выкупу «интересных» общежитий и земельных участков под ними, манипуляций с проживающими на момент такого отчуждения и их количеством. Юридически этот закон может дать возможность приватизировать жилье, которое перед этим может выкупить орган местного самоуправления, но обязанности такого выкупа на органы местного самоуправления не возлагают, что может стимулировать коррупционную составляющую», - заметил Виталий Собкович.

Источник: UBR.ua

25 июля 2018 г.
3106
Отсутствие необходимых средств в уставном капитале "Киевтеплоэнерго" значительно усложняет процесс п...
25 июля 2018 г.
2996
С окончанием отопсезона украинцы начинают лучше платить за коммуналку, так как неподъемные для многи...
25 июля 2018 г.
2681
Жидкий хлор, необходимый для обеззараживания воды, подорожал почти в пять раз...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
3492
19 грудня, сталася наймасштабніша кібератака на державні реєстри України за останній ...
18 декабря 2024 г.
3964
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4217
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
Сегодня
1339
Юрій Шевага, Директор компанії БІГ-СІТІ розповів про стан та вплив війни на мостову інфраструкт...
01 января 2000 г.
27
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7452
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
20 декабря 2024 г.
1372
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2375
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1568
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2680
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
466
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!