РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.220 EUR: 48.163
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.220
EUR 40.000 41.000 48.163
USD 41.050 41.490 41.220
EUR 48.100 48.771 48.163
Новость

В Украине рухнул рынок элитной недвижимости

Готовых раскошелиться на десятки миллионов за квартиру с видом на озеро в комплексе с элитной застройкой больше не становится
2616
22 декабря 2017 г.



С введением в Украине е-декларирования доходов для государственных чиновников и народных депутатов всех уровней, продажи жилья VIP-класса в Украине обвалились. Одни эксперты уверены, что рынок элитного жилья сильно просел, но продолжает функционировать. Другие утверждает, что он уже давно перешел в замороженное состояние. Как бы там ни было, практически все аналитики рынка недвижимости уверены, что покупка VIP-жилья с точки зрения инвестиций, сегодня малопривлекательна.

Причина одна, тот же депутат, или министерский чиновник, купивший квартиру по цене 40 тыс. грн за квадратный метр, автоматически попадает под государственный контроль и действующий финансовый мониторинг. Сами риелторы не скрывают, что продавать элитные квартиры застройщикам стало вдвойне сложнее, поскольку на вторичном рынке сегодня предлагается немало интересных вариантов VIP-жилья.

«Жилье класса VIP вообще не продается. Элитная недвижимость с 2009 года дешевеет. Если эконом-класс в продажах в 2012 году сперва чуть-чуть подрос, то VIPка постоянно дешевеет. Сейчас элитную недвижимость если и покупают, то при очень острой необходимости. Если раньше элитное жилье безболезненно приобретали бизнесмены, депутаты, чиновники высокого ранга, то сейчас под жестким контролем фискалов, оформление документов на близких родственников уже не проходит. Сами чиновники говорят, что потом в прокуратуре им начинают лишние вопросы задавать, откуда деньги и так далее», – рассказал СтройОбзору аналитик консалтинговой компании «SV Development» Сергей Костецкий.

И, действительно, с учетом массового оттока представителей большого и среднего бизнеса в Европу, количество богатых чиновников, готовых раскошелиться на десятки миллионов за квартиру с видом на озеро в комплексе с элитной застройкой, больше не становится. Да и форма для е-деклараций имеет шестнадцать разделов, которые дают полный срез материального положения декларанта.

«Риелторы все рассказывают о каких-то оживлениях в продажах в премиум- и бизнес-сегментах, об отложенном спросе, возвращении покупателей. Могу сказать авторитетно, что никаких оживлений нет. На рынке элитного жилья застой с 2009 года. Рынок «лежит» на самом деле. С 2009 по 2012 год, в лучшие годы, это было 7 % от общего количества сделок, а сейчас и того меньше. А еще лучше, включите логику. Найдите любого богатого человека, у которого уже есть громадный загородный коттедж, VIP-квартира, и много всего остального. Захочет ли сегодня он при зарплате в 5 тыс. грн в открытую задекларировать на себя или на тещу элитную недвижимость, стоимостью в 50 тыс. грн за квадратный метр», – уточнил Костецкий.

Источник: stroyobzor.ua

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
22 декабря 2017 г.
1937
Избыток жилья пока не создает системных угроз для финансовой стабильности...
21 декабря 2017 г.
2367
В ноябре оставался высоким спрос на жилье в самой низкой ценовой категории – до 30 тысяч долла...
20 декабря 2017 г.
2486
Девелоперы пригородной недвижимости практически исчерпали свой ресурс...
13 августа 2025 г.
3387
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
11 августа 2025 г.
187508
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
31 июля 2025 г.
3429
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
05 сентября 2025 г.
1724
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами ...
04 сентября 2025 г.
2119
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1381
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та розширене засідання Ради директорів КБУ відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация