РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.472 EUR: 47.377
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.472
EUR 40.000 41.000 47.377
USD 41.200 41.656 41.472
EUR 47.100 47.799 47.377
Новость

Цены на вторичное жилье в Киеве упали на 8 %

В ноябре оставался высоким спрос на жилье в самой низкой ценовой категории – до 30 тысяч долларов
2317
21 декабря 2017 г.



В ноябре средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Киева составила 1091 долл. за кв. м, что на 0,5 % ниже значения в сентябре. Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за ноябрь 2017 года, которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International вместе с порталом поиска жилой недвижимости Address.ua.

Данный показатель в категории однокомнатных квартир увеличился на 0,2 % до 1028 долл. за кв. м. Двухкомнатные квартиры подешевели на 0,8 %, а цена трехкомнатных не изменилась. Средняя цена четырех- и более комнатных квартир опустилась наиболее ощутимо на 1,2 %, до 1521 долл. за кв. м. При этом, с начала года, снижение цен предложения в Киеве составило 6,5 %.

 

За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала, опустилась на 8,2 %. С начала 2014 г. падение по всем категориям превысило 39 %.

Средняя цена предложения по районам Киева в ноябре 2017 г. составила:

 

В ноябре оставался высоким спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до 30 тыс. долл., с долей 68 % от общего количества запросов к базе данных портала. На втором месте квартиры в диапазоне 30-50 тыс. долл. с долей запросов 15 %. Спрос на жилье с ценой от 70 тыс. долл. немного вырос и составил 7 % запросов к базе данных портала. 

 

Спрос на двухкомнатные квартиры в ноябре 2017 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 41 %. 38 % запросов пользователей портала были сосредоточены в категории однокомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 20 % пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

 

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м, доля таких запросов к порталу составляет 34 % от общего количества. 32 % интересуются квартирами от 50 до 80 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью до 35 кв. м составил 14 %.

 

Эксперты отмечают, что в конце года и в период Новогодних праздников ожидается низкая активность на вторичном рынке недвижимости Киева. При этом, количество сделок на первичном рынке может возрасти ввиду высокой маркетинговой активности застройщиков и наличия большого выбора жилья по приемлемым ценам. Предложение девелоперами беспроцентных рассрочек часто является определяющим фактором для покупателя в случае ограниченных финансовых возможностей. В то же время планируемый рекордный объем ввода в эксплуатацию нового жилья в столице по итогам 2017 г. при крайне ограниченном спросе повышает риск инвестирования в новострои, увеличивает неопределенность рынка и риски отрасли недвижимости в целом.

Справка: Исследование базируется на анализе следующих данных:

- информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева;

- данные раздела «Статистика» о средней стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.

Данные собраны за период c 1 по 30 ноября 2017 года. Количество посещений за данный период составило  283 839 (Universal Analitics).

Источник: аddress.ua

20 декабря 2017 г.
2462
Девелоперы пригородной недвижимости практически исчерпали свой ресурс...
19 декабря 2017 г.
2762
ТРЦ постепенно превращаются в пространства для жизни и эффективного проведения времени, где все прод...
18 декабря 2017 г.
1807
В конце ноября правительство анонсировало запуск госпрограммы кредитования и частичной компенсации с...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2940
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2851
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4076
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Сегодня
5571
Сад оснащений сенсорами з ШІ, які збирають дані про стан ґрунту, вологу та освітлення, що допомагає ...
Сегодня
8732
Будинок має три спальні, басейн та був спроєктований як місце для відпочинку від міського життя. Щоб...
04 июня 2025 г.
7489
Данське архітектурне бюро CEBRA працює над створенням нового офісного простору для дизайнерської ком...
27 мая 2025 г.
2736
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1110
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
969
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!