РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.590 EUR: 47.076
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.590
EUR 40.000 41.000 47.076
USD 41.330 41.831 41.590
EUR 46.450 47.299 47.076
Новость

Почему провалилась инициатива по отмене паевого взноса

Депутаты даже не захотели отправлять законопроект на повторное первое чтение либо на доработку
2275
22 марта 2017 г.


В конце прошлой недели парламентарии наотрез отказались отменять паевое участие застройщиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта – в первом чтении за соответствующий законопроект под № 3610 проголосовали 138 народных депутатов при 226 минимально необходимых. Депутаты также не захотели отправлять законопроект на повторное первое чтение либо на доработку.

Таким образом, всем тем, кто рассчитывал на то, что паевое участие вот-вот будет отменено, придется снова ждать. По крайней мере, до того времени пока будет разработан новый законопроект, учитывающий все те нюансы, которые по словам противников законопроекта, не были учтены, пишет СтройОбзор.

Тому, что законопроект № 3610 не был поддержан депутатами Верховной Рады, очень радовался депутат от фракции «Батьківщина» Вадим Ивченко. Об этом он написал сразу же после голосования на своей странице в Facebook.

«Законопроектом «О регулировании градостроительной деятельности» (относительно отмены долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта) № 3610, отменяющим долевое участие, облегчается жизнь исключительно застройщикам. Его принятие также значительно уменьшит поступления в местные бюджеты. Только недавно местные бюджеты начали немного наполняться... Очень рад, что депутаты его не поддержали…», – написал нардеп.

Кстати, согласно данным минрегиона, исходя из объема построенной жилой и коммерческой недвижимости в 2016 году в местные бюджеты должно было поступить около 3 млрд грн паевого взноса на развитие инфраструктуры, но фактически поступления составили 1,35 млрд грн.

Таким образом, можно предположить, что коррупционная составляющая в паевом участие, о которой так много говорили те, кто выступал за его отмену, действительно имеет место.

Не отрицают этого и сами застройщики.

«При определенном подходе чиновники нередко закрывали глаза на то, что уплата взноса фактически не проводилась», – сообщил руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя.

Тем временем, сами представители местных властей всячески отстаивали паи.

Так, еще накануне голосования законопроекта первый заместитель председателя КГГА Геннадий Плис заявил, что существование паевого участия ближайшие два-три года просто необходимо.

«Мы сегодня не можем себе позволить за счет бюджета даже отремонтировать имеющиеся тепловые сети к дому, где живет около трех тысяч человек. Именно поэтому долевое участие сегодня еще необходимо», – подчеркнул он.

В свою очередь, первый заместитель председателя Комитета по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Верховной Рады Украины Дмитрий Андриевский считает, что эти потери могли иметь свою компенсационную составляющую.

«Наполняемость местных бюджетов значительно выросла благодаря проведенной децентрализации и потеря средств от долевого участия не могла быть для них критичной», – добавил Андриевский.

По мнению же Вадима Ивченко, дополнительные средства от паевого участия местным громадам и при таких раскладах очень нужны. «Давайте дадим громадам отстроиться... Давайте думать о развитии. И только после того, как громады отстроят себе дороги, улучшат инфраструктуру, только тогда будем возвращаться к таким вещам», – написал он в соцсети.  

О том, что решение отменить паевые взносы могло быть преждевременным, говорят и в ХК «Киевгорстрой», хоть и не отрицают, что паевое участие – это огромная финансовая нагрузка на застройщика и покупателя жилья.

«Отменить паевое участие при текущих условиях как таковое нельзя: город должен иметь возможность финансировать строительство инженерных сетей и коммуникаций. Во всем мире как происходит: застройщик получает земельный участок с уже подведенными коммуникациями, но у нас в городских бюджетах часто-густо нет денег на такие работы. Поэтому застройщики строят инженерные сети, затем передают их городу в счет паевого участия», – рассказали в Киевгорстрое.

В строительной компании также говорят, что отмена паевого взноса могла создать ситуацию, в которой застройщик за свой счет строил бы инженерные сети, а затраты ему никто бы не компенсировал.

С другой стороны, в пресс-службе Киевгорстроя видят и позитивные стороны, которые могла принести с собой отмена паевого участия.

«Отмена уплаты паевого взноса застройщикам могла отразиться на стоимости квартир – цена могла уменьшиться, – отметили в строительной компании, но тут же добавили ложку дегтя. – Но только для тех инвесторов, которые приобрели бы недвижимость, строящуюся в центре города, или на участке с уже построенными инженерными сетями. В других случаях предложенная в сегодняшнем виде реформа могла даже привести к увеличению стоимости квадратного метра на окраинах, если необходимо было бы строить сети». 

В Киевгорстрое также говорят, что пока нет реально работающей схемы, которая сможет заменить внесение пая в местные бюджеты, дабы иметь возможность строить и развивать инженерно-транспортную и социальную инфраструктуры. 

Напомним, с ноября 2016 года процент паевого взноса снижен до 2 % от сметной стоимости для всех видов недвижимости (раньше было 4 % для жилой недвижимости и 10 % для коммерческой). Проще стал и механизм его начисления, что, по мнению аналитиков отрасли, позволяет минимизировать коррупционные риски. 

Тем временем, принятие законопроекта № 3610, по оценке замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Льва Парцхаладзе могло бы существенно улучшить позиции Украины в общем рейтинге легкости ведения бизнеса Doing Business, позволив нам подняться со 140-й позиции на 20-ю по строительному показателю и с 80-го места на 70-ое в общем рейтинге.

Стоит отметить, что аналогичной украинской практики в виде паевого взноса нет ни в одной из европейских стран.

Источник: stroyobzor.ua

22 марта 2017 г.
2321
Арендаторов в Киеве стало больше, они стали разнообразней, привнеся на рынок неожиданные тенден...
15 марта 2017 г.
3156
Поскольку доходы у населения не растут, а государство не предлагает строительные программы – б...
13 марта 2017 г.
1649
Почти половина украинских дорог рискуют стать непроездными в ближайшие два года...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2869
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2827
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4041
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Вчера
546
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
823
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1781
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2672
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1006
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
953
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!