Попит на житло в Києві
Переважна більшість мешканців Києва - 85% - хочуть покращити житлові умови. Про це свідчать результати соціологічного дослідження компанії Gradus Research.
Головні причини такого запиту - погана якість житла (50%), замала площа (34%), зношений стан будинків (28%) і низький рівень комфорту (26%). При цьому 66% киян живуть у власному житлі, а середня площа на людину становить лише 20,3 м2 - це майже втричі менше, ніж у середньому по Європі.
За наступні 5 років вирішувати житлове питання планують 68% респондентів. Найчастіше планується купувати квартиру (37%) або приватний будинок (18%). Основним стримуючим фактором традиційно залишається надто висока ціна нерухомості, на цьому наголошують 78% опитаних.
Цікаво, що 48% потенційних покупців готові купувати житло ще на етапі будівництва, але лише 29% з них згодні на рівень «котловану». Решта хочуть бачити принаймні готову коробку. Головні бар’єри - ризик замороження будівництва (66%), затримки введення в експлуатацію (58%) та неможливість одразу заселитися (45%).
Іпотека - ключовий інструмент для реалізації попиту. 49% киян, які планують покупку, хочуть скористатись кредитом, але лише 37% реально можуть це зробити без підтримки держави. Особливо ускладнена ситуація серед молоді: у віковій групі 18–34 аж 38% не мають змоги взяти іпотеку.
Покупці добре орієнтуються в тому, яке житло їм потрібно: найчастіше - дво- або трикімнатна квартира, площею від 56 до 60 м2 та від 81 до 85 м2 відповідно, у будинку на 6–9 поверхів. Найважливішим фактором при виборі залишається ціна (76%), а також - зручна інфраструктура (63%) і розташування (65%).
«Кожен другий киянин скаржиться на якість житла, третина - на його площу. Це не норма. Українці заслуговують на просторе, сучасне і доступне житло. Дослідження підтвердило: попит є, але він переважно відкладений через відсутність доступних фінансових інструментів і гарантій. Ми в УАД працюємо над тим, щоб цей попит вийшов на ринок - через іпотеку, захист інвесторів і прозору комунікацію між девелопером та покупцем», - каже Євген Фаворов з Асоціації девелоперів.
Довідка: соціологічне дослідження методом опитування проводилося у 2025 році на замовлення Української асоціації девелоперів, вибірка становить 840 мешканців Києва віком 18–60 років.
Гідроізоляція без компромісів: як праймер SWEETONDALE
покращує надійність покрівель HYDROBASE у найскладніших умовах
Джерело: Українська асоціація девелоперів
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.