РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.774 EUR: 49.101
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.774
EUR 40.000 41.000 49.101
USD 41.500 42.010 41.774
EUR 48.800 49.490 49.101
Статья

Яка роль проєктувальника у підготовці документів для автоматичної реєстрації СМП

Під час формування заяви на реєстрацію спеціального майнового права (СМП) ключову роль відіграє проєктна документація (ПД), яку підготував та вніс до системи АРМ Атестованої особи
1999
05 июня 2025 г.


Що має бути заповнено в ПД для СМП:

1. До будинку та кожної складової, яка стане самостійним обʼєктом нерухомого майна, має бути додано ідентифікатор обʼєкта будівництва (якщо обʼєкт подільний). Детальніше 

2. Для успішної реєстрації в ДРРП для об’єктів будівництва потрібно заповнити наступні ТЕПи (техніко-економічні показники) залежно від типу обʼєкта:

  • Загальна площа приміщень
  • Житлова площа приміщень
  • Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних)


3. ТЕПи повинні бути арифметично вірно заповнені

4. Проєктувальник має правильно визначити Клас наслідків (СС1–СС3) та зазначити його в об’єктах будівництва

5. Внести завдання на проектування, технічні умови, містобудівні умови, інші повʼязані документи з коректними статусами в системі (детальніше в матеріалах). Детальніше

6. Назви складових частин – мають бути унікальними в межах будинку/проєкту, щоб уникнути дубляжу та відповідати чинному законодавству (згідно постанови КМУ від 7 липня 2021 р. № 690 “Про затвердження Порядку присвоєння адрес об’єктам будівництва, об’єктам нерухомого майна”). Детальніше

7. Коректно відобразити інформацію про оцінку впливу на довкілля, дані про обʼєкт культурної спадщини в ПД

Якщо в проєктній документації будуть відсутні критично важливі дані, то заява на СМП навіть не згенерується - система покаже відповідну помилку.

Ось приклади найпоширеніших перевірок:

  • D007213. Перевірка на наявність у замовника (-ів) права власності\права користування\іншого речового права на земельну (-і) ділянку (-и)
  • D007223. Перевірка наявності важливих техніко-економічних показників в проєктній документації
  • D007981. Перевірка суми площі складових частин за ТЕПом "Житлова площа приміщень", яка повинна дорівнювати ТЕПу "Житлова площа приміщень" на будинку в ПД
  • D007408. Значення ТЕПів “Загальна площа приміщень, м2” у складових частинах та ТЕПу “Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2” в будинку\споруді\будівлі не відповідають внесенному значенню ТЕПу “Загальна площа приміщень, м2” в будинку\споруді\будівлі


Ще важливо:

  • Дані з ПД автоматично переносяться до документа про гарантійну частку, а з нього - до заяви на СМП
  • Без участі проєктувальника та коректного внесення ПД - весь процес стає неможливи


Єдина державна електронна система у сфері будівництва реалізується у співпраці Міністерством розвитку громад та територій України й Міністерством цифрової трансформації України, за підтримки Проєкта “Цифровізація для зростання, доброчесності та прозорості” - UK DIGIT, що впроваджується Фондом Євразія та фінансується UK Dev. Партнер проєкту - Фонд Східна Європа.

 Прорив у технології водоочищення: інноваційні багатоступеневі фільтри SANTAN 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
facebook
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Инструкции и юридические советы строителю
Советы и инструкции строителю
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
22 июля 2025 г.
2917
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2857
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6443
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1753
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
Вчера
1552
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
815
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1706
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!