РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.713 EUR: 47.749
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.713
EUR 40.000 41.000 47.749
USD 41.500 41.999 41.713
EUR 47.370 48.070 47.749
Новость

Присвоєння адреси: що потрібно знати замовнику, девелоперу

Що впроваджено, які правила і часті помилки
1666
07 мая 2025 г.

Присвоєння адреси

Після реєстрації документа, що дає право на виконання будівельних робіт\що засвідчує прийняття обʼєкта в експлуатацію, в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) наявна можливість сформувати заяву на присвоєння адреси, яка направляється до органу з присвоєння адрес (ОЗПА). ОЗПА протягом 5 днів присвоює адресу обʼєкту.

Впроваджено:

  • Заяви на присвоєння адреси та рішення - в кабінеті замовника після отримання права на виконання будівельних робіт.
  • Черга розгляду документів, які надійшли на розгляд ОЗПА.
  • Підтягування інформації про будинок та його складові з проєктної документації - автоматизація під час наповнення заяви, а також рішення по адресі.
  • Автоматичні перевірки рішення по адресі в заяві для реєстрації спеціального майнового права (СМП).


 Чіткі правила:

  •  Адреса присвоюється на будинок, а не на секцію, пусковий комплекс або іншу частину будинку (у разі будівництва багатоквартирного будинку, наприклад).
  •  Заборонено присвоювати одну адресу кільком будинкам
  •  Рішення по адресі має обов’язково містити ідентифікатори обʼєктів будівництва, а також їх складових, які будуть самостійними обʼєктами нерухомого майна - без них неможлива реєстрація СМП чи права власності.
  •  У разі коригування проєктної документації - потрібно оновити рішення по адресі та внести нові ідентифікатори (у разі перенумерації чи змін в переліку МОНів).
  •  Окрема перевірка в заяві на СМП підтверджує чинність рішення по адресі та відповідність ідентифікаторів в рішенні та гарантійній частці, перевіряє відсутність дублювання адрес на різних будинках.
  • Адреса можна отримувати (присвоювати) після отримання права на виконання будівельних робіт, а також після прийняття обʼєкта в експлуатацію.

Часті помилки:

  • Відсутність ідентифікаторів у рішенні
  • Спроба присвоїти одну адресу на весь комплекс чи кілька секцій\пускових комплексів
  • Спроба присвоїти одну адресу на декілька різних будинків
  • Невідповідність ідентифікаторів між гарантійною часткою\дозвільним документом та даними в рішенні


Для кого це критично:

  • Замовники та девелопери - для уникнення блокування реєстрації заяви СМП та права власності.
  • Проєктанти - для коректного внесення обʼєктів та їх ідентифікаторів.
  • ОЗПА - для правильного формування рішення на присвоєння адреси.
  • Технічні інвентаризатори - для забезпечення точності адресних даних у ТІ.


Додаткові матеріали

 Покупці українських автокранів KMZ тепер отримають від держави компенсацію 15% 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
facebook
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Инструкции и юридические советы строителю
Важно знать
Советы и инструкции строителю
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
24 апреля 2025 г.
2561
Власники земельних ділянок, відведених під забудову, зводять на них будинки, гаражі та інші господар...
31 июля 2025 г.
3182
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
22 июля 2025 г.
2964
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2880
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
Вчера
5395
Хоча Лукас наполягає, що музей не є святинею, присвяченою “Зоряним війнам”, шанувальника...
29 июля 2025 г.
419
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
31 июля 2025 г.
1973
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
30 июля 2025 г.
2291
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
848
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!