РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.774 EUR: 49.101
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.774
EUR 40.000 41.000 49.101
USD 41.500 42.010 41.774
EUR 48.800 49.490 49.101
Новость

Динаміка цін на житло в новобудовах і на вторинці

На первинному ринку житлової нерухомості ціни змінили динаміку навесні 2025 року.
3850
08 мая 2025 г.

Динаміка ці на ринку житла

Вартість житла у квітні коливалась в залежності від наближеності локації до зони бойових дій, відновідно впливає також активність забудови в регіоні в останні роки. 

На первинному ринку житла у річному порівнянні відчутно подешевшала нерухомість у прифронтових регіонах - Сумській, Запорізькій та Дніпропетровській областях. За останній місяць зафіксоване суттєве зниження цін у новобудовах у Чернігівській та Харківській областях - на 5% у порівнянні з березнем, свідчать дані дослідження маркетплейсу DIM.RIA.

Зниження ціни зафіксоване у 10 регіонах, і не тільки в східних та південних областях, а й у західних, таких як Івано-Франківська(-1%) та Закарпатська (-2%). 

Середня вартість квадратного метра в доларах США зросла найбільше у Житомирській, Полтавській, Одеській та Дніпропетровській областях - відсоток зростання коливається від 3 до 5%. 

Найдорожчим містом залишається Київ - $1 369 за кв.метр, тут ціни зросли в межах 1%. У Київській агломерації квартири дешевшають, хоча два останні роки ціни в передмісті зростали галопуючими темпами.  

У квітні 2025 року частка відкритих відділів продажу новобудов залишилася незмінною порівняно з березнем - 77%. Протягом місяця в Україні введено в експлуатацію 16 новобудов (28 секцій): 6 - у Львівській, 4 - у Київській, 3 - в Івано-Франківській і по 1 - у Вінницькій, Хмельницькій та Рівненській областях.

Найбільше зданих новобудов серед усіх об'єктів у Рівненській (62%), Запорізькій (56%), Одеській (54%) та Волинській (52%) областях. 

На вторинному ринку житла середня вартість однокімнатних квартир у квітні зросла у більшості регіонів.

Найбільше зростання, за даними аналітиків DIM.RIA, зафіксовано у Херсонській області - +12%. А найдорожчі 1-кімнатні квартири на вторинному ринку - у Києві. У столиці власники встановлюють середню ціну близько $91,5 тис.

У столиці найдорожчим залишається Печерський район з середньою ціною однокімнатної квартири майже $132 тис., а найбюджетнішим - Деснянський, де середня вартість становить $45 тис. 

У квітні зацікавленість користувачів до вторинного житла істотно збільшилась фактично по всій території України. Найактивніше шукали вторинну нерухомість у Кіровоградській області.

Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у квітні в Києві склало 1:3, і це найменш значна різниця. У Вінницькій області вона становить 1:18, Тернопільській - 1:15, у Вінницькій - 1:14, а у Миколаївській - 1:13.

 Покупці українських автокранів KMZ тепер отримають від держави компенсацію 15% 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
delo
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Аналитика стоимости жилья
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
30 апреля 2025 г.
3679
За останні пів року в Україні сумарно відкрили продажі в 95 житлових комплексах, 51 з яких вивели на...
05 марта 2025 г.
6092
Дослідження первинного та вторинного ринків житла України у лютому та рік до року...
27 февраля 2025 г.
5662
Вартість житла та термін його окупності через довгострокову оренду є ключовими показниками для тих, ...
22 июля 2025 г.
2917
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2857
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6443
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1753
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
Вчера
1555
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
815
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1709
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!