Динаміка цін на житло в новобудовах і на вторинці

Динаміка ці на ринку житла

Вартість житла у квітні коливалась в залежності від наближеності локації до зони бойових дій, відновідно впливає також активність забудови в регіоні в останні роки. 

На первинному ринку житла у річному порівнянні відчутно подешевшала нерухомість у прифронтових регіонах - Сумській, Запорізькій та Дніпропетровській областях. За останній місяць зафіксоване суттєве зниження цін у новобудовах у Чернігівській та Харківській областях - на 5% у порівнянні з березнем, свідчать дані дослідження маркетплейсу DIM.RIA.

Зниження ціни зафіксоване у 10 регіонах, і не тільки в східних та південних областях, а й у західних, таких як Івано-Франківська(-1%) та Закарпатська (-2%). 

Середня вартість квадратного метра в доларах США зросла найбільше у Житомирській, Полтавській, Одеській та Дніпропетровській областях - відсоток зростання коливається від 3 до 5%. 

Найдорожчим містом залишається Київ - $1 369 за кв.метр, тут ціни зросли в межах 1%. У Київській агломерації квартири дешевшають, хоча два останні роки ціни в передмісті зростали галопуючими темпами.  

У квітні 2025 року частка відкритих відділів продажу новобудов залишилася незмінною порівняно з березнем - 77%. Протягом місяця в Україні введено в експлуатацію 16 новобудов (28 секцій): 6 - у Львівській, 4 - у Київській, 3 - в Івано-Франківській і по 1 - у Вінницькій, Хмельницькій та Рівненській областях.

Найбільше зданих новобудов серед усіх об'єктів у Рівненській (62%), Запорізькій (56%), Одеській (54%) та Волинській (52%) областях. 

На вторинному ринку житла середня вартість однокімнатних квартир у квітні зросла у більшості регіонів.

Найбільше зростання, за даними аналітиків DIM.RIA, зафіксовано у Херсонській області - +12%. А найдорожчі 1-кімнатні квартири на вторинному ринку - у Києві. У столиці власники встановлюють середню ціну близько $91,5 тис.

У столиці найдорожчим залишається Печерський район з середньою ціною однокімнатної квартири майже $132 тис., а найбюджетнішим - Деснянський, де середня вартість становить $45 тис. 

У квітні зацікавленість користувачів до вторинного житла істотно збільшилась фактично по всій території України. Найактивніше шукали вторинну нерухомість у Кіровоградській області.

Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у квітні в Києві склало 1:3, і це найменш значна різниця. У Вінницькій області вона становить 1:18, Тернопільській - 1:15, у Вінницькій - 1:14, а у Миколаївській - 1:13.

 Покупці українських автокранів KMZ тепер отримають від держави компенсацію 15%