РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.509 EUR: 46.995
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.509
EUR 40.000 41.000 46.995
USD 41.250 41.660 41.509
EUR 46.750 47.380 46.995
Статья

Скільки в неподільному об’єкті незавершеного будівництва має бути МОНів

Сьогодні говоримо про подільні та неподільні об'єкти незавершеного будівництва та наявність в їх складі майбутніх об'єктів нерухомості (МОН) для первинної реєстрації спеціального майнового права (СМП)
1988
25 марта 2025 г.

Подільні та неподільні об'єкти незавершеного будівництва

Поняття подільного\неподільного об'єкта визначено в статті 1 Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”. У подільному об'єкті незавершеного будівництва, виходячи з визначення, в проєктній документації повинно бути не менше двох МОНів. Натомість в неподільному обʼєкті відсутні майбутні об’єкти нерухомості.

У статті 5 зазначено, що у разі зміни з подільного на неподільний об'єкт, на всі МОНи треба зареєструвати “припинення”, тобто не повинно бути складових частин і в проєктній документації. Натомість, у разі реєстрації змін з неподільного на подільний - однією з основних умов є додавання майбутніх обʼєктів нерухомості до складу обʼєкта незавершеного будівництва, в тому числі в проєктній документації.



Звертаючись до визначення МОН можна встановити, що це передбачена проєктною документацією на будівництво складова частина подільного об’єкта незавершеного будівництва. У такої складової частини наявна важлива ознака після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта стане самостійним об’єктом нерухомого майна.

Тут слід нагадати, що в Законі України “Про регулювання містобудівної діяльності” задовго до набрання чинності Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” встановлено обовʼязок присвоєння ідентифікатора. У тому числі: квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, що після прийняття об’єкта в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна, незалежно від бажання реєстрації спеціального майнового права на такі обʼєкти.

Ідентифікатор, окрім інших документів повинен міститися в технічній інвентаризації та в проєктній документації на вимогу Закону.

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
facebook
25 марта 2025 г.
2485
Близько 60% іпотечних кредитів беруть у Києві та Київській області...
24 марта 2025 г.
1613
Лідером «зеленої» електрогенерації стала Данія...
24 марта 2025 г.
2280
Йдеться, зокрема, про створення «нової системи», яка відповідає сучасним викликам і потр...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2820
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4024
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6440
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Вчера
458
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
23 мая 2025 г.
7723
Архітектори хотіли продемонструвати, що дерево, як матеріал, підходить для сучасних мостів...
23 мая 2025 г.
3791
Мета вежі – відродження села Муленьс, де наразі проживає лише 11 осіб...
Вчера
924
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
944
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
982
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!