РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.774 EUR: 49.101
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.774
EUR 40.000 41.000 49.101
USD 41.500 42.010 41.774
EUR 48.800 49.490 49.101
Аналитика

Більше половини жителів Києва мешкають у перенаселеному житлі - дослідження (ІНФОГРАФІКА)

Зараз житловий фонд Києва складається з 10,5 тис. будинків, з яких 2,5 тис. споруджені до 1941 року, а 82,4% житла введено в експлуатацію в 1960-1990 роках
4788
19 марта 2025 г.

Понад 60% мешканців Києва живуть у перенаселеному житлі

Експерти консалтингової компанії порахували, що 60,5% населення Києва та 46,1% Київської області живуть в перенаселеному житлі.

Зараз житловий фонд Києва складається з 10,5 тис. будинків, з яких 2,5 тис. споруджені до 1941 року, а 82,4% житла введено в експлуатацію в 1960-1990 роках. Відповідно, це - переважно панельне будівництво з нормативним строком функціонування близько 50 років. Попит на нове житло й оренду в столиці та області залишаться на високому рівні через відносну безпеку, яка приваблює українців із більш неспокійних областей, і продовжує зростати. За такої ситуації, ціни на орендоване житло в столиці за 2024 рік зросли в середньому на 25-35%.

До 2022 року в Києві та Київській області спостерігалася тенденція до збільшення чисельності населення у віці 25-54 років, які є основною категорією покупців житлової нерухомості та мають тенденцію до збільшенню кількості дітей - майбутніх покупців квартир та будинків. Але до закінчення військових дій, частина населення виїхала в безпечніші регіони або інші країни. Хоча молоді люди інших регіонів продовжують обирати Київ як фінальну точку внутрішньої релокації для отримання освіти чи розвитку кар’єри. Однак реалістично оцінити їх кількість не вбачається можливим через обмежену публікацію даних органами статистики.

Отже, за висновками експертів, закінчення бойових дій сприятиме частковому поверненню сімей в рідні міста, а зупинка мобілізації - релокацію молоді в столицю. В перспективі очікується поступове відновлення чисельності населення та відродження тренда до затребуваності житла. На тлі чого попит на оренду житла в столиці залишиться на високому.  

Станом на початок 2025 року середня вартість оренди квартири в Печерському районі становить:

  • однокімнатної близько 36 000 грн або $850;
  • двокімнатної - близько 42 400 грн або $1 000;
  • трикімнатної - 72 100 грн або $1 700.

При цьому, незважаючи на високі вартість, в середньому квартири орендують за сім днів з моменту публікації оголошення, а ціни  орендованого житла в столиці постійно зростають. Тільки за 2024 рік вартість оренди зросла в середньому на 25-35%.

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Аналітика та інфографіка: UTG

Источник:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Рынок вторичной недвижимости во время карантина
Офисная недвижисмость (БЦ и коворкинги)
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
21 февраля 2022 г.
28891
Чи загрожує ринку зниження цін і які класи житла страждають найбільше від відсутності попиту...
08 февраля 2022 г.
23510
Динаміка цін на первинному ринку житла в передмісті столиці станом на 1 лютого 2022 р....
07 февраля 2022 г.
14298
Житло за містом не втрачає попит. Ба більше - ринок активно переформатовується, з’являються но...
22 июля 2025 г.
2915
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2857
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6442
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
Вчера
1753
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
Сегодня
1551
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
811
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1701
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!