РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 0.000 EUR: 48.712
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 0.000
EUR 40.000 41.000 48.712
USD 41.200 41.649 0.000
EUR 48.150 48.900 48.712
Аналитика

Більше половини жителів Києва мешкають у перенаселеному житлі - дослідження (ІНФОГРАФІКА)

Зараз житловий фонд Києва складається з 10,5 тис. будинків, з яких 2,5 тис. споруджені до 1941 року, а 82,4% житла введено в експлуатацію в 1960-1990 роках
4842
19 марта 2025 г.

Понад 60% мешканців Києва живуть у перенаселеному житлі

Експерти консалтингової компанії порахували, що 60,5% населення Києва та 46,1% Київської області живуть в перенаселеному житлі.

Зараз житловий фонд Києва складається з 10,5 тис. будинків, з яких 2,5 тис. споруджені до 1941 року, а 82,4% житла введено в експлуатацію в 1960-1990 роках. Відповідно, це - переважно панельне будівництво з нормативним строком функціонування близько 50 років. Попит на нове житло й оренду в столиці та області залишаться на високому рівні через відносну безпеку, яка приваблює українців із більш неспокійних областей, і продовжує зростати. За такої ситуації, ціни на орендоване житло в столиці за 2024 рік зросли в середньому на 25-35%.

До 2022 року в Києві та Київській області спостерігалася тенденція до збільшення чисельності населення у віці 25-54 років, які є основною категорією покупців житлової нерухомості та мають тенденцію до збільшенню кількості дітей - майбутніх покупців квартир та будинків. Але до закінчення військових дій, частина населення виїхала в безпечніші регіони або інші країни. Хоча молоді люди інших регіонів продовжують обирати Київ як фінальну точку внутрішньої релокації для отримання освіти чи розвитку кар’єри. Однак реалістично оцінити їх кількість не вбачається можливим через обмежену публікацію даних органами статистики.

Отже, за висновками експертів, закінчення бойових дій сприятиме частковому поверненню сімей в рідні міста, а зупинка мобілізації - релокацію молоді в столицю. В перспективі очікується поступове відновлення чисельності населення та відродження тренда до затребуваності житла. На тлі чого попит на оренду житла в столиці залишиться на високому.  

Станом на початок 2025 року середня вартість оренди квартири в Печерському районі становить:

  • однокімнатної близько 36 000 грн або $850;
  • двокімнатної - близько 42 400 грн або $1 000;
  • трикімнатної - 72 100 грн або $1 700.

При цьому, незважаючи на високі вартість, в середньому квартири орендують за сім днів з моменту публікації оголошення, а ціни  орендованого житла в столиці постійно зростають. Тільки за 2024 рік вартість оренди зросла в середньому на 25-35%.

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Аналітика та інфографіка: UTG

Источник:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Рынок вторичной недвижимости во время карантина
Офисная недвижисмость (БЦ и коворкинги)
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
22 сентября 2025 г.
3312
Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...
13 августа 2025 г.
3625
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189740
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
17 сентября 2025 г.
2886
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1655
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та круглий стіл на тему «Зелені навички для відновлення України: діалог влади та бізнесу» відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация