РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.676 EUR: 47.310
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.676
EUR 40.000 41.000 47.310
USD 41.330 41.831 41.676
EUR 46.800 47.601 47.310
Новость официальная

Визначення оціночної вартості майбутніх об’єктів нерухомості - роз’яснення від Фонду держмайна

У відповідь на звернення Мін'юсту та Нотаріальної палати Фонд держмайна надав роз'яснення щодо визначення оціночної вартості майбутніх об'єктів нерухомості
1799
10 декабря 2024 г.

Визначення оціночної вартості майбутніх об’єктів нерухомості

Фонд зауважив, що на сьогодні в Єдиній базі даних звітів про оцінку відсутня програмна реалізація оцінки майбутніх об'єктів нерухомості (МОН), тому слід використовувати існуючі програмні ресурси з наступними уточненнями.  Про це пише ЮрЛіга з посиланням на  повідомлення Нотаріальної палати.

При формуванні довідки про оціночну вартість об'єкта нерухомості засобами Єдиної бази необхідно вносити дані щодо таких об'єктів нерухомості за відповідними видами об'єктів нерухомості з обов'язковим зазначенням в полі «назва об'єкта оцінки» назви об'єкта починаючи зі слів «майбутній об'єкт нерухомості - …».

При формуванні довідки про оціночну вартість МОН засобами Єдиної бази не вноситься інформація щодо коефіцієнта готовності об'єкта.

Якщо особа не погоджується з результатами автоматичного визначення оціночної вартості такого об'єкта, вона має право звернутися до оцінювача для визначення ринкової вартості цього об'єкта.

Для реєстрації оцінювачем звіту про оцінку МОН та внесення інформації зі звіту використовуються форми, встановлені додатками до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку (наказ від 17.05.2018 № 658), відповідно до даних в правовстановлюючих документах на об'єкт оцінки:

  • для об'єктів житлової нерухомості - додаток 4;
  • для об'єктів нежитлової нерухомості - додатки 7 - 10.

При реєстрації звіту про оцінку МОН оцінювач обирає «Вид об'єкта нерухомого майна» - «об'єкт житлової нерухомості» або «об'єкт нежитлової нерухомості». У розділі «Інформація про об'єкт оцінки» в полі «назва об'єкта оцінки» вноситься назва об'єкта починаючи зі слів «майбутній об'єкт нерухомості - …».

Реєстрація звіту про оцінку з присвоєнням йому унікального реєстраційного номера здійснюється Єдиною базою за умови, що визначена у звіті про оцінку ринкова вартість МОН перебуває в межах допустимого 25-відсоткового цінового діапазону ринкових цін на співставні об'єкти нерухомості, інформація про які міститься у Єдиній базі.

У разі відмови Єдиної бази в реєстрації звіту про оцінку такий звіт може бути зареєстрований в Єдиній базі тільки після позитивного рецензування цього звіту.

 Від невеликого закинутого цегляного заводу до 25% ринку керамоблоку – озвучено історію бізнесу КЕРАТЕРМ 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
propertytimes
10 декабря 2024 г.
1740
Експерти попереджають про негативні наслідки для економіки та пропонують зміни до проєкту...
06 декабря 2024 г.
3611
Вчені з Університету Тохоку здійснили революційний прорив у галузі матеріалознавства, який...
06 декабря 2024 г.
2210
На капітальні вкладення будуть спрямовані 4 млрд грн, на капітальний ремонт - 10 млрд грн...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2862
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2826
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4034
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Вчера
674
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
Вчера
382
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
Вчера
1319
Україна поступово інтегрується в європейську нормативну базу у сфері будівельної продукції, зокрема ...
27 мая 2025 г.
2664
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1000
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
951
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!