РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.509 EUR: 46.995
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.509
EUR 40.000 41.000 46.995
USD 41.250 41.660 41.509
EUR 46.750 47.380 46.995
Новость

Жаркий июль: арест скандального застройщика и рост цен на квартиры

Итоги июля на рынке недвижимости Украины: арест Анатолия Войцеховского, в Киеве дорожают квартиры, а во Львове – аренда торговых площадей
4608
01 августа 2016 г.



Конец июля выдался во всех смыслах жарким на рынке недвижимости Украины. Был задержан один из самых одиозных застройщиков Анатолий Войцеховский. А на рынке начался рост цен на квартиры и аренду. 

1. Арестован скандальный застройщик

Громкое задержание скандального застройщика Анатолия Войцеховского, связанного с печально известной компанией Укогруп. ГПУ вручила Войеховскому подозрении по фактам умышленного уклонения от уплаты налогов на 12,5 млн грн, а самое главное – организацию группы для самовольного захвата земли по по ул. Закревского, 42 и строительства многострадального ЖК «Жемчужина Троещины».

15 июля его задержали, а уже 27-го Войцеховский вышел на свободу под залог в размере 14 млн гривен.

2. Цены на квартиры в Киеве устремились вверх

Киевский рынок недвижимости, судя по всему, уже прошел период дна – далее неминуемый отскок и повышение цен на жилье. Так, по данным аналитиков Domik.ua, за прошедшую неделю средняя стоимость квадратного метра в столице снова выросла на 1,1 %. Популярные у покупателя однокомнатные квартиры подорожали сразу на 3 %, менее ликвидные гостинки и трехкомнатные продемонстрировали рост на уровне 1 %. Этот рост вызван отнюдь не объективными причинами, а всего лишь изменением состава предложения: база данных предложений в последние несколько недель сокращалась пропорционально ценам, а на прошлой неделе выросла сразу на 15%.

Среди последних на рынке сделок – продажа гостинки (23,5 кв. м) на 5-м этаже в кирпичном доме по улице Ветряные горы в Подольском районе за 22 000 долларов. Однокомнатная квартира в кирпичном доме по улице Петра Радченко, Соломенский район, Александровская слободка. Общая площадь квартиры – 37,6 кв. м. Цена – 40 000 долл. Двухкомнатная квартира в панельном доме, Оболонский проспект, Оболонский район, Оболонь. Общая площадь квартиры – 51 кв. м, жилая – 30,5, кухня – 7,7. Состояние – «требует серьезного ремонта». Цена – 52 000 долл.

3.В Киеве дешевеют отели

Несмотря на огромное количество предложений на рынке, средняя запрашиваемая стоимость номеров в отелях Киева на конец 1-го полугодия 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года снизилась во всех категориях, сообщают аналитики Colliers International. В пятизвездочных отелях в гривневом эквиваленте стоимость номеров просели на 1,8 % (до 8750 грн в сутки). В четырехзвездочных она возросла на 9,6 % (до 3320 грн в сутки). В трехзвездочных номер подорожал на 15,8 % (до 1540 грн в сутки).

Внутренний турист из регионов, которому не по карману дорогие гостиницы, предпочитает бюджетные варианты хостелов с удобным месторасположением и нормальным сервисом.

4. Во Львове растет спрос на аренду площадей

Арендаторам становится тесно не только в киевских торговых центрах, но и в крупнейшем торговом объекте Западной Украины. В июле в ТРЦ Victoria Gardens во Львове сдали свыше 2,5 тыс. площадей, а список арендаторов пополнился сразу несколькими известными брендами. Как сообщает компания JLL, выступающая консультантом по сдаче объекта в аренду, в ТРЦ удалось привлечь международного fashion ритейлера LC Waikiki, сеть детских магазинов Mikki, дебютирующую на рынке Львова, магазин игрушек «Будинок іграшок» и первый в городе Weekender.

Резкий отток арендаторов в прошлом и позапрошлом году неминуемо скорректировал планы собственников торговых площадей. Те отказались от заоблачных арендных ставок и пошли на уступки потенциальным клиентам.

Для ритейлеров аренда дешевеет, это привлекает в ТРЦ западные бренды, которых более чем устраивают украинские арендные ставки. Доля вакантных площадей сокращается, это еще раз утверждает тот факт, что система уступок клиентам практически всегда подогревает покупательский спрос.

По словам управляющего директора Colliers International (Украина) Александра Носаченко, в краткосрочной перспективе спрос со стороны арендаторов сохранится. Это приведет к еще большему снижению свободных площадей в торговых центрах. Речь идет, прежде всего, о столице. Но в регионах, судя по всему, ситуация при разумном подходе со стороны девелопера и собственника ТРЦ будет похожей.

Читайте также: Журнал каждого Украинца - то, что должен знать каждый о тарифах, субсидиях, городе и ключевых событиях

Источник: nv.ua
Фото:inyourpocket.com

19 июля 2016 г.
3942
В Украине назревает самый крупный строительный скандал за годы независимости. Скандального застройщи...
18 июля 2016 г.
4477
Судья Печерского районного суда Киева Вячеслав Пидпалый избрал меру пресечения в виде арес...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2819
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4023
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6440
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Вчера
455
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
23 мая 2025 г.
7718
Архітектори хотіли продемонструвати, що дерево, як матеріал, підходить для сучасних мостів...
23 мая 2025 г.
3789
Мета вежі – відродження села Муленьс, де наразі проживає лише 11 осіб...
Вчера
920
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
944
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
979
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!