РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.789 EUR: 48.224
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.789
EUR 40.000 41.000 48.224
USD 41.500 41.999 41.789
EUR 48.000 48.781 48.224
Новость

Ринок новобудов: яке житло наразі готові купувати українці

Сьогодні увага українців, які готові купувати квадратні метри під час війни, прикута передусім до готових квартир: 65% угод припадає на цю категорію, причому левова частка - 35% - стосується купівлі житла з ремонтом від девелопера
5336
18 июля 2023 г.


Попит на нерухомість


У структурі попиту на первинному ринку, нині переважають готові квартири: 30% угод стосується чистової обробки в уже збудованих і введених будинках, коли можна отримати ключі і заходити на ремонт, ще 35% - на повністю готове житло з ремонтом від девелопера, коли покупець може заїжджати і жити, зазначила представник столичного забудовника Дарія.

«Ще 20% угод припадає на житлові будинки із готовністю 50% і вище, і лише 15% - на об'єкти на ранніх стадіях будівництва», - зауважує експерт. Цікаво, що ще рік тому українці навіть не дивились вбік так званого котловану або початкових циклів будівництва, лякаючись невизначеності і можливих довгобудів чи взагалі недобудів.

У структурі реального попиту, за даними компанії, 15% припадає на приватних інвесторів: ця категорія покупців була практично неактивною увесь 2022 рік і ось з весни починає помалу повертатись на ринок.

«Інвестиційний попит минулого року впав в 5-7 разів залежно від проєкту, але вже зараз інвестори знову заходять на ринок: 10% з них купують для збереження коштів, щоб вкласти гривневу масу в квадратні метри, врятувавши від інфляції, а 5% - для здачі в оренду і пасивного доходу», - пояснює експерт.

За її словами, і кінцеві мешканці, і інвестори стали більш вибагливі до формату, концепту та наповнення проєкту. Найбільше їх цікавить інфраструктурне наповнення, зокрема просторове зонування, відпочинкові зони для різних вікових груп, широкий вибір комерційних об'єктів, які задовольнятимуть буденні потреби, а також питання безпеки та охорони: система контролю доступу, відеоспостереження, наявність облаштованих сховищ.

Почастішали запити і стосовно сервісного наповнення: людей цікавить, яке середовище для життя вони врешті отримають: це стосується рівня обслуговування сервісною компанією, благоустрою та доглядом за комплексом після введення в експлуатації, в бізнес-класі - консьєрж-сервісу, якому можна сміливо делегувати частину рутинних справ.

Попри можливо різні життєві сценарій та бажання щодо життєвого простору в комплексі, практично усіх покупців об'єднує потреба у розширенні лінійки фінансових інструментів купівлі. У компанії відзначають сформований сталий запит є довготривале розтермінування терміном на 3-5 років з першим внеском від 10%.

«Розширення програми єОселя з 1 серпня, імовірно, може дещо пожвавити попит, щоправда, лише за умови достатнього і швидкого фінансування. Поки що програма не працювала як належне, адже з 40 тис. заявок профінансували заледве 1700 по всій країні. В таких умовах саме довготривале розтермінування від девелоперів може стати драйвером для ринку», - переконана експерт.

Цікаво про будівництво: як будівельна галузь вплинула на ринок металопрокату

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal

Аналітика: DIM

Источник:
minfin
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
14 июля 2023 г.
6196
Вартість оренди висока у західних та деяких центральних областях України. Водночас найнижч...
14 июля 2023 г.
7477
У 25 регіонах України та у Києві ведеться будівництво котеджних містечок...
10 июля 2023 г.
6928
Попит на оренду зростає через наплив студентів, повернення людей з відпусток, підготовку до школи, с...
22 июля 2025 г.
2949
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2874
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2609
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
Вчера
413
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
01 января 2000 г.
20
Гідроізоляція без компромісів: як праймер SWEETONDALE покращує надійність покрівель HYDROBASE у найс...
Сегодня
1779
Приємна температура та мікроклімат у номері – це левова частка успіху у сучасних реаліях. Тож ...
Сегодня
2273
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
842
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1776
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!