РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.220 EUR: 48.163
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.220
EUR 40.000 41.000 48.163
USD 41.050 41.490 41.220
EUR 48.100 48.771 48.163
Новость

Нацбанк пояснив падіння попиту на житло в столичних новобудовах і ріст цін на квартири

Станом на сьогодні заявлені ціни не підкріплені попитом та підігріті переважно очікуваннями продавців
1087
24 июня 2022 г.


Ринок нерухомості
в умовах війни


Нацбанк України проаналізував стан ринку нерухомості після початку повномасштабного вторгнення РФ. Експерти дійшли висновку, що поновлення операцій з купівлі-продажу житла поки не призвело до відродження попиту, ринок перебуває в дисбалансі.


Поновлення будівництва

Забудовники відновили роботи менш ніж на половині житлових комплексів України. У Києві та області будівництво поновилося на менш ніж на третині об’єктів, що активно будувалися в переддень війни.

Очікується що добудовуватимуть зараз переважно ті, чиї об’єкти на фінальній стадії будівництва, та ті, хто має запас коштів. На сьогодні комерційні інвестиції в нове будівництво не здійснюються.


Ціни

Наразі заявлені ціни не підкріплені попитом та підігріті переважно очікуваннями продавців. Ринок перебуває в дисбалансі через ризики пов’язані з руйнацією та падінням платоспроможності людей в областях, близьких до бойових дій.

За підсумками першого місяця війни номінальні ціни на первинному ринку Києва майже не змінилися. Утім, уже у квітні, після звільнення північних областей, ситуація стабілізувалася: заявлені ціни на житло зростали в межах 5% на місяць. Експерти зазначають, що це «значно швидше, ніж за нормальних умов».

Сьогодні ціни відображають вищу собівартість, проте не узгоджуються з низьким попитом.

У західних областях у середньому вартість житла на первинному ринку зростала подібними темпами. Забудовники підвищують вартість нового житла, щоб підігнати заявлені ціни під очікувану девальвацію гривні, інфляцію та стрімке зростання собівартості будівництва, пояснюють в НБУ.

На вторинному ринку спостерігається зростання цін в оголошеннях, хоч і дещо хаотичне. У деяких областях заявлені ціни зростають через вищу безпечність та віддаленість від кордонів із РФ: у Львівській області ціни зросли більш як на половину відносно жовтня минулого року. В інших – через значні руйнації та відповідно скорочення пропозиції житла: у Сумській області ціна зросла більш ніж вдвічі за зазначений період.

Експерти вважають, що більшість заявлених цін на первинному та вторинному ринках відображає скоріше оптимістичні очікування продавців.

Читайте:


Оренда

Вартість оренди помітно зменшилася, адже цей ринок швидше пристосовується до поточних умов: ціни активно реагують на зміну попиту. Попит на оренду, за даними сервісу з пошуку нерухомості, станом на кінець травня в столиці зменшився приблизно вдвічі порівняно з довоєнним рівнем. Відповідно і ціна оренди в середньому зменшилася майже на 40%.

Цікаво про будівництво: з чого краще побудувати будинок?

Читайте больше новостей о войне россии против Украины в спецтеме на Build Portal

Источник:
hmarochos
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
23 июня 2022 г.
1179
Аналітики стверджують, що бум цін на житло пройшов...
22 июня 2022 г.
1721
Попри війну, частина компаній відновила свою діяльність. Деякі повернулися до звичного графіку у "рі...
20 июня 2022 г.
41040
Спрос упал в два раза, из продаж сняли бюджетные квартиры. Медианная цена вторичного рынка выросла н...
13 августа 2025 г.
3388
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
11 августа 2025 г.
187509
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
31 июля 2025 г.
3430
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
05 сентября 2025 г.
1727
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами ...
04 сентября 2025 г.
2123
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1384
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та розширене засідання Ради директорів КБУ відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация