РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.526 EUR: 47.074
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.526
EUR 40.000 41.000 47.074
USD 41.330 41.831 41.526
EUR 46.810 47.601 47.074
Новость

Динамика цен на вторичном рынке жилья Киева

Спрос упал в два раза, из продаж сняли бюджетные квартиры. Медианная цена вторичного рынка выросла на 3% за время войны
41009
20 июня 2022 г.


Вторичный рынок
недвижимости Киева


За время полномасштабной войны в Украине медианная цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Киева выросла на 3%, с $1501 до $1548. При этом спрос на квартиры упал в два раза, цена не отображает рыночную стоимость жилья, пишет портал поиска недвижимости.

Негативно влияют на рынок несколько факторов – угроза обстрелов Киева, падение платежеспособности покупателей, инфляция и рост наличного курса доллара. При этом продавцы искусственно завышают цены, не желая продавать жилье по низкой стоимости, что приводит к росту показателя средних и медианных цен.

Так, в мае 2022 года квартиры в Киеве продавали по следующей стоимости:

  • однокомнатные квартиры стоят $1815/кв. м, что на 8,6% больше, чем в феврале 2022-го;
  • двухкомнатные квартиры – $1526/кв. м, на 3,5% больше от довоенной цены;
  • трехкомнатные – $1292/кв. м (+1,4%).

Традиционно самая дорогая недвижимость расположена в Печерском районе, а самая бюджетная – в Деснянском.

Читайте:

Как и раньше, население больше всего интересуется квартирами в ценовом диапазоне от $30 тыс. до $50 тыс. – почти 42% запросов. На втором месте находилось жилье в диапазоне до $30 тыс. Сегментом от $50 тыс. до $70 тыс. интересовались 21,4% пользователей. Чаще всего потенциальные покупатели рассматривали двухкомнатные и однокомнатные квартиры.

Аналитики считают, что цены на квартиры в старых домах искусственно завысили. Это обусловленное нежеланием собственников продавать свое жилье дешево и тем, что большинство недорогих квартир были сняты с продаж, тогда как дорогие – продолжают публиковаться.

Еще одним военным трендом на "вторичке" является падение спроса на инвестиционную недвижимость – покупатели перестали интересоваться квартирами для сдачи в аренду.

Цікаво про будівництво: з чого краще побудувати будинок?

Читайте больше новостей о войне россии против Украины в спецтеме на Build Portal

Источник:
ubr
17 июня 2022 г.
1620
Згідно з наданими даними Нацбанку, у деяких регіонах можливості придбати квартиру повернулися практи...
15 июня 2022 г.
24231
Ринок оренди житла в Києві за час війни обвалилася майже вдвічі...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2920
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2833
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4049
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
29 мая 2025 г.
2964
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
848
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1805
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2697
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1066
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
959
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!