РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.447 EUR: 47.693
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.447
EUR 40.000 41.000 47.693
USD 41.170 41.656 41.447
EUR 47.590 48.291 47.693
Новость

Перевершимо Москву: бум будівництва великих ТРЦ у Києві

Девелопери будують нові торгові центри та перебудовують старі
2084
30 декабря 2021 г.


Нові великі ТРЦ у Києві


За останні три роки в різних районах Києва відкрилося чотири великі торгові центри – Blockbuster Mall, Respublika Park, Retroville та River Mall. Якщо підсумувати їхні орендні площі – вийде, що на новачків припадає майже стільки ж, скільки було збудовано великих ТРЦ у столиці за попередні 18 років.

Це не межа. На стадії будівництва ще два великі центри – Ocean Mall та Lukianivka Mall. Заявлено до будівництва ще чотири проєкти Вагіфа Алієва.

Києву справді потрібно стільки великих торгових центрів?


Чим багата столиця

Торгово-розважальні центри можна поділити на такі категорії:

  • "регіональний" – найбільші об'єкти (понад 50 000 кв. м), до яких цілеспрямовано їздять з усього міста та передмістя. У ньому працюють магазини різних категорій, є зона розваг, фуд-корти тощо;
  • "окружний" – середні об'єкти (20 000 – 40 000 кв. м), що охоплює людей з кількох районів міста, в якому працюють магазини, що торгують різними товарами, є зона розваг та фуд-корти;
  • "районний" – невеликі об'єкти (5000 – 15 000 кв. м), розташовані всередині житлових масивів з високою щільністю населення, що пропонують товари повсякденного попиту.

Формат торгового центру визначає його функціональність. У великих регіональних мегамоллах можуть працювати до 500 магазинів. До них їдуть відпочити з сім'єю і витрачають більше грошей. А в районних ТРЦ здійснюють постійні цільові покупки, заходять пообідати чи повечеряти.

У столиці працюють 12 великих ТРЦ (окружних та регіональних). Їхня сумарна орендна площа – 964 000 кв. м – це 59% всього обсягу орендних площ торгових центрів Києва.

Сума площ чотирьох торгових центрів, що відкрилися з 2019 року, – 429 718 кв. м. Це трохи менше половини, або 44,6% від сумарної площі всіх великих ТРЦ. Виходить, що за останні три роки було збудовано сумарно стільки ж великих ТРЦ, скільки за 18 років – з 2002 до 2019 року.

У найближчі два роки можуть бути відкриті ще два великі торгові центри – Ocean Mall (110 000 кв. м) Вагіфа Алієва та Lukianivka Mall (48 000 кв. м) компанії Arricano, які знаходяться на різній стадії будівництва.

Алієв заявляв про плани збудувати ще мегамолли Petrovka-, Hippodrome-, Pobeda- та Lesnaya Mall. Але коли їх буде відкрито – невідомо, зараз вони стоять на паузі. Ще відомо про плани збудувати великий ТРЦ Hartz, запланований на 2026 рік. Якщо підсумовувати орендні площі всіх ТРЦ, що будуються та проєктуються, вийде трохи більше 1 млн кв. м.

Це багато чи мало для Києва?


Більше – не краще

Київ уже перенасичений торговими площами з урахуванням нинішньої купівельної спроможності населення, каже Євгенія, директорка консалтингової компанії. За даними компанії, на перше півріччя 2021 року на тисячу жителів столиці припало приблизно 660 кв. м торгових площ, у Москві – 604 кв. м, у Празі – понад 700 кв. м.

Якщо ж за підрахунку показника врахувати заявлені девелоперами великі торгові центри, він перевищить 1000 кв.м. "Такий рівень є у столицях ЄС (наприклад, у Варшаві зараз – 925 кв.м. – Ред.), де рівень споживання набагато вищий, ніж у Києві, – пояснює Максим, експерт з нерухомості. – Я не впевнений, що Києву потрібно стільки мегамолів".

Читайте:

Цікаво про ремонти: як обрати секційні ворота 

Источник:
biz
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
30 декабря 2021 г.
1821
Ринок оренди житла почав зростати лише у вересні 2021 року...
14 декабря 2021 г.
1641
Орендарі все частіше вдаються до гнучких рішень для підтримки нових гібридних методів роботи. С...
07 декабря 2021 г.
1058
Аналітики попереджають, що у 2022 році вартість ділових поїздок за кордон суттєво зросте у ціні. На ...
Вчера
2723
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
Вчера
2521
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
2988
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Вчера
7579
Будівля матиме фасад, що нагадує сітку, з консолями-терасами на кожному поверсі, які забезпечуватиму...
Вчера
950
Від початку повномасштабного вторгнення рф тарифи на електроенергію суттєво зросли, експерти прогноз...
Сегодня
353
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
Сегодня
2915
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Сегодня
2711
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: Business Day КБУ відбудеться вже в середу 18 червня!
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
18
июня
необходима регистрация