РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Як зміняться ціни на земельні ділянки в 2022 році

Ринок землі в найближчі пів року переходить у режим очікування
33451
21 декабря 2021 г.


Ринок землі під забудову


Ринок земельних ділянок під забудову та приватних садиб у передмістях Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова в найближчі пів року переходить у режим очікування - без надмірної активності та цінових стрибків.

У першому півріччі 2022 року експерти прогнозують мінімальне зростання цін, пов’язане з просіданням попиту в цьому сегменті. Збільшення вартості можливе лише на об’єкти, що користуються високим попитом, у хороших локаціях, зазначив президент профільної асоціації Юрій.

Йдеться, зокрема, про земельні ділянки площею 8 - 10 соток із підведеними комунікаціями (понад 60% попиту) та приватні будинки площею до 150 кв. м (понад 70% попиту) на відстані 10 - 15 км від найбільших українських міст.

За даними асоціації, збільшення цін навіть у цих категоріях може сягнути максимум 3 - 5%.

Стабілізацію цін експерт пов’язує з тим, що платоспроможний попит у сегментах земельних ділянок і приватних садиб майже вичерпався.

«Цінові зміни великою мірою залежатимуть від специфіки об’єкта та наявної пропозиції. Та у I півріччі навіть найпривабливіші земельні ділянки та приватні садиби навряд чи зростуть у ціні більш як на 5%», - наголосив Юрій.

На його думку, загальна ситуація у перші пів року буде цілком прогнозованою - адже ринку нерухомості не загрожує ані ажіотажне зростання цін, ані будь-які кризові явища, що здатні його «обвалити».

«Не варто очікувати якихось стрімких цінових змін, адже передумов для цього зараз не існує. Натомість багато що залежатиме від розвитку іпотечного кредитування, ефективності законодавства, що регулюватиме будівництво житла, зростання платоспроможного попиту та епідемічної ситуації в країні», - пояснив експерт.


Ціни в Києві тримають баланс

Аналогічні прогнози стосуються й столичного передмістя: інтерес до землі й активність на ринку прокинеться не раніше квітня - травня 2022 року, коли зазвичай попит, як порівняти з січнем, зростає на 10%.

За прогнозами асоціації, понад 70% попиту припаде на ділянки площею до 10 соток у мальовничих місцях з підведеними комунікаціями і розташованими на відстані не більше 20 км від Києва. З квітня по червень вартість саме такої землі під забудову може зрости в середньому на 5%.

«Вартість «неідеальних» для покупців ділянок, які за своїми характеристиками поступаються найпривабливішим наділам, залишиться майже без змін», - розповіла експерт з нерухомості Олена.

Така ситуація спостерігатиметься і в купівлі-продажі приватних будинків. За даними експертки, дві третини попиту припаде на будинки площею до 150 кв. м у вдалих локаціях і розташованих на мінімальній відстані від столиці. У I півріччі 2022 року вартість приватних садиб може зрости в ціні не більше ніж на 3 - 5%.

«У найближчі місяці ситуація в сегменті приватних садиб буде цілком прийнятною як для потенційних покупців, так і для продавців. Адже за 2021 рік вартість будинків збільшилася в середньому на 20%, що є дуже вагомим зростанням, яке почасти не відповідає ринковим можливостям потенційних покупців», - підсумувала Олена.

Саме тому, на її думку, не варто очікувати якогось стрімкого зростання вартості в цьому сегменті нерухомості.

 

Интересно о ремонтах: как организовать перевозку мебели и вещей
Источник:
thepage
21 декабря 2021 г.
1747
Согласован отвод Службе автомобильных дорог Николаевской области 37 гектаров территории....
20 декабря 2021 г.
1939
Dezeen показав найбільш неоднозначні проєкти року...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4700
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1887
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2614
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1153
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1408
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1687
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!