РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.724 EUR: 49.176
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.724
EUR 40.000 41.000 49.176
USD 41.500 41.999 41.724
EUR 48.850 49.500 49.176
Новость

Жилье на вторичке подорожало: как изменились цены по регионам и в зависимости от количества комнат

Цены на вторичном рынке недвижимости выросли на 9,6%
19363
22 декабря 2021 г.


Квартиры на вторичном
рынке жилья дорожают


С октября по ноябрь средняя стоимость квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Украины, выросла на 9,6%: с $901 за метр квадратный до $988. Об этом говорится в результатах исследования, проведенного профильной ассоциацией по недвижимости.


Как изменились цены на вторичке

  • Цены на 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 5,3% (с $951/м2 до $1001/м2).
  • Стоимость двухкомнатных квартир выросла в среднем на 7,3% (с $860/м2 до $923/м2).
  • Цены на 3-комнатные квартиры прибавили в цене 10,2% (с $879/м2 до $968/м2).
  • Стоимость 4-комнатных квартир выросла в среднем на 12,8% (с $1227/м2 до $1308/м2).



Цены по регионам

За октябрь-ноябрь по сравнению с сентябрем средняя стоимость квартир на вторичном рынке в областных центрах увеличилась на 8,7% - с $1123/м2 до $1223/м2.

  • 1-комнатные квартиры подорожали в среднем на 4,4%: с $1073 до $1120 за квадратный метр.
  • Стоимость 2-комнатных выросла на 5,4%: с $1057 до $1114.
  • 3-комнатные квартиры прибавили в цене 11,5%: с $1088 до $1212.
  • Стоимость 4-комнатных увеличилась на 10,2%: с $1591 до $1752.



Где больше всего подорожала недвижимость

В октябре-ноябре самый большой рост цен зафиксирован в Киеве: стоимость квартир на вторичном рынке выросла в среднем на 13,2%. К концу ноября стоимость м2 жилья на вторичном рынке Киева превысила отметку $2100. В то же время увеличение цен в других городах-миллионниках не было столь стремительным.

В Днепре цены на вторичное жилье за октябрь-ноябрь выросли на 4,1%, во Львове - на 5,3%, в Одессе - 2,1%, Харькове - 4,7%.

Темпы роста цен на вторичном рынке жилья в других областных центрах не превысили 5%, а в некоторых городах были практически нулевыми (Кропивницкий - 0,1%, Черновцы - 0,2%).

Поскольку высокие темпы роста цен зафиксированы только в Киеве, это может свидетельствовать о локальном и временном характере ценовой конъюнктуры на вторичном рынке квартир.


Почему дорожает вторичка

Подорожание жилья на вторичном рынке, по мнению специалиста, объясняется «подтягиванием» цен к стоимости квартир на первичном рынке.

Однако, как отметил эксперт по недвижимости Юрий, одной из причин роста квадратного метра на первичном рынке есть увеличение себестоимости строительства. Он также не исключил, что завышенная стоимость квартир стала следствием недостаточно корректной работы модуля оценки объектов недвижимости Фонда государственного имущества Украины, информация в который поступает от оценщиков, публичных источников и нотариусов.

По его мнению, в ближайшие 3-4 месяца подавляющее большинство продавцов будут вынуждены снизить стоимость выставленных на продажу домов.

  Цікаво про ремонти: як обрати секційні ворота
Источник:
minfin
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Рынок вторичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 декабря 2021 г.
1952
Рост цен может коснуться наиболее востребованных квартир площадью 35-50 м2...
08 декабря 2021 г.
1074
На вторинному ринку житла до кінця 2021 року в Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові можливі незна...
23 ноября 2021 г.
20366
У жовтні найбільший попит на вторинному ринку столичного житла мали двокімнатні квартири. Ціни на на...
16 июня 2025 г.
2789
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2557
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3028
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 июля 2025 г.
1429
Роль праймера у створенні надійної адгезії та технічні переваги бітумного праймера SWEETON...
30 июня 2025 г.
7065
Через зростання цін і нестачу доступного житла Барселона стикається з серйозною житловою кризою. Том...
19 июня 2025 г.
3045
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
475
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3089
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!