РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.709 EUR: 47.313
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.709
EUR 40.000 41.000 47.313
USD 41.400 41.839 41.709
EUR 46.950 47.751 47.313
Новость

Жилье на вторичке подорожало: как изменились цены по регионам и в зависимости от количества комнат

Цены на вторичном рынке недвижимости выросли на 9,6%
19322
22 декабря 2021 г.


Квартиры на вторичном
рынке жилья дорожают


С октября по ноябрь средняя стоимость квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Украины, выросла на 9,6%: с $901 за метр квадратный до $988. Об этом говорится в результатах исследования, проведенного профильной ассоциацией по недвижимости.


Как изменились цены на вторичке

  • Цены на 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 5,3% (с $951/м2 до $1001/м2).
  • Стоимость двухкомнатных квартир выросла в среднем на 7,3% (с $860/м2 до $923/м2).
  • Цены на 3-комнатные квартиры прибавили в цене 10,2% (с $879/м2 до $968/м2).
  • Стоимость 4-комнатных квартир выросла в среднем на 12,8% (с $1227/м2 до $1308/м2).



Цены по регионам

За октябрь-ноябрь по сравнению с сентябрем средняя стоимость квартир на вторичном рынке в областных центрах увеличилась на 8,7% - с $1123/м2 до $1223/м2.

  • 1-комнатные квартиры подорожали в среднем на 4,4%: с $1073 до $1120 за квадратный метр.
  • Стоимость 2-комнатных выросла на 5,4%: с $1057 до $1114.
  • 3-комнатные квартиры прибавили в цене 11,5%: с $1088 до $1212.
  • Стоимость 4-комнатных увеличилась на 10,2%: с $1591 до $1752.



Где больше всего подорожала недвижимость

В октябре-ноябре самый большой рост цен зафиксирован в Киеве: стоимость квартир на вторичном рынке выросла в среднем на 13,2%. К концу ноября стоимость м2 жилья на вторичном рынке Киева превысила отметку $2100. В то же время увеличение цен в других городах-миллионниках не было столь стремительным.

В Днепре цены на вторичное жилье за октябрь-ноябрь выросли на 4,1%, во Львове - на 5,3%, в Одессе - 2,1%, Харькове - 4,7%.

Темпы роста цен на вторичном рынке жилья в других областных центрах не превысили 5%, а в некоторых городах были практически нулевыми (Кропивницкий - 0,1%, Черновцы - 0,2%).

Поскольку высокие темпы роста цен зафиксированы только в Киеве, это может свидетельствовать о локальном и временном характере ценовой конъюнктуры на вторичном рынке квартир.


Почему дорожает вторичка

Подорожание жилья на вторичном рынке, по мнению специалиста, объясняется «подтягиванием» цен к стоимости квартир на первичном рынке.

Однако, как отметил эксперт по недвижимости Юрий, одной из причин роста квадратного метра на первичном рынке есть увеличение себестоимости строительства. Он также не исключил, что завышенная стоимость квартир стала следствием недостаточно корректной работы модуля оценки объектов недвижимости Фонда государственного имущества Украины, информация в который поступает от оценщиков, публичных источников и нотариусов.

По его мнению, в ближайшие 3-4 месяца подавляющее большинство продавцов будут вынуждены снизить стоимость выставленных на продажу домов.

  Цікаво про ремонти: як обрати секційні ворота
Источник:
minfin
20 декабря 2021 г.
1875
Рост цен может коснуться наиболее востребованных квартир площадью 35-50 м2...
08 декабря 2021 г.
1023
На вторинному ринку житла до кінця 2021 року в Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові можливі незна...
23 ноября 2021 г.
20317
У жовтні найбільший попит на вторинному ринку столичного житла мали двокімнатні квартири. Ціни на на...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2710
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
3942
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6369
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
01 января 2000 г.
32
Покупці українських автокранів KMZ тепер отримають від держави компенсацію 15%...
02 мая 2025 г.
462
Каковы преимущества модульных городков и какие виды сооружений можно в них запланировать...
02 мая 2025 г.
683
Якими є переваги модульних містечок і які види споруд можна в них запланувати...
11 апреля 2025 г.
1995
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1519
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
600
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
778
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!