РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.372 EUR: 48.202
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.372
EUR 40.000 41.000 48.202
USD 41.150 41.649 41.372
EUR 47.850 48.530 48.202
Новость

Як змінились ціни на приватні будинки на вторинному ринку і чи варто очікувати подорожчання. Статистика за регіонами

Рівень середніх цін на приватні будинки залежно від регіону і прогноз експертів щодо цін до кінця року
10276
17 августа 2021 г.

Як змінились ціни на
приватні будинки

Упродовж 2021 року середня вартість приватних будинків в Україні в доларовому еквіваленті залишається стабільною. Про це заявив експерт з нерухомості Олександр.

Він акцентував увагу на тому, що станом на початок липня середня вартість приватних садиб в Україні становить 474,7 $ / кв.м.

«З початку 2021 року цінова ситуація на ринку приватних будинків мала 2 ключових сплески. Якщо в березні 2021 середні ціни збільшилися на 5,6% до 496,1 $/кв.м, то в червні відбулось зниження вартості приватних садиб в середньому на 4,8% до 474,7 $.\кв.м», - зазначив експерт.

Олександр звернув увагу на те, що понад 65% всієї пропозиції припадає на домоволодіння площею до 100 кв.м, близько 45% - на будинки площею від 100 кв.м до 300 кв.м і менше 5% на великі будинки площею від 300 кв.м до 600 кв.м.



Експерт також розповів про рівень середніх цін залежно від регіону. Так найнижча вартість приватних будинків зафіксована в Тернопільській області - 278,5 $ / кв.м. Найдорожчі будинки пропонувалися в Києві та найближчому передмісті із середньою ціною 1379 $ за кв.м.

Серед найбільших українських міст найдорожчі будинки пропонуються в Одесі із середньою вартістю 992,2 $ / кв.м, у Харкові - 737,4 $ / кв.м, у Львові - 797,1 $ /кв.м.
В деяких інших містах цінова ситуація наступна: у Вінниці приватні будинки коштують у середньому 590,7 $ / кв.м, Херсоні - 582,7 $ / кв.м, Чернівцях - 553,7 $ / кв.м, Дніпрі - 539,8 $ / кв.м, Полтаві - 518,8 $ / кв.м, Івано-Франківську - 495,9 $ / кв.м, Запоріжжі - 492,6 $ / кв.м, Луцьку - 475 $ / кв.м та Тернополі - 413,3 $ / кв.м.

В цілому ж у зазначених регіонах (з урахуванням обласних центрів) цінова ситуація така:

  • Вінницька область - вартість приватних будинків становить 406,5 $ / кв.м
  • Волинська область - 310,8 $ / кв.м
  • Дніпропетровська область - 345,4 $ / кв.м,
  • Запорізька область - 323,9 $ / кв.м,
  • Івано-Франківська область - 391,9 $ / кв.м
  • Львівська область - 422,6 $ / кв.м,
  • Одеська область - 690,4 $ / кв.м
  • Полтавська область - 313,2 $ / кв.м
  • Харківська область - 442,3 $ / кв.м,
  • Херсонська область - 437,5 $ / кв.м,
  • Чернівецька область - 390,2 $ / кв.м.

У свою чергу експерт з нерухомості Володимир, вважає, що сегмент приватних будинків знаходиться майже на пікових цінових показниках, що відповідають платоспроможному попиту.

«Проведене дослідження засвідчує, що вартість приватних будинків, незалежно від їхньої площі чи регіону, перебуває майже на пікових цінових показниках. Попит і пропозиція на приватні будинки досить збалансовані, жодного ажіотажу на ринку не відбувається», - сказав експерт.

Він підкреслив, що ціноутворення на приватні будинки по всій країні має однакові тенденції. «Наприклад, у березні напередодні локдауну, зростання вартості спостерігалося на всі типи будинків. Так само червневе зниження цін відбулося в усіх сегментах домоволодінь», - сказав фахівець.

За його прогнозом, цінова динаміка може бути відчутною у вересні-жовтні, коли розпочнеться активний сезон. Проте цілком вірогідно, що наприкінці грудня ціна може дещо знизитися, повернувшись до показників червня.

«Найбільший попит очікується на невеликі будинки площею до 100–150 кв.м, відповідно вартість будинків великої площі за всіма ознаками буде поволі знижуватися. З вересня по грудень 2021 року цінові коливання навряд чи перевищать 2–3%. У найближчі 3–6 місяців стрімке зростання цін в сегменті приватних будинків малоймовірне», - підсумував Володимир.

  Интересно о строительстве: строительство коттеджа с нулевым потреблением энергии
Источник:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Рынок вторичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
15 июля 2021 г.
33511
Подорожание жилья в новостройках тянет за собой цены на вторичном рынке. Но покупателей все равно ме...
08 июня 2021 г.
37435
За рік середня ціна 1 кв. м квартир зросла в доларах – на 15,9%, в гривнях – на 18,3%...
13 августа 2025 г.
3339
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
11 августа 2025 г.
181765
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
31 июля 2025 г.
3393
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
Сегодня
1405
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами ...
Вчера
1952
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1335
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!