РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.509 EUR: 46.995
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.509
EUR 40.000 41.000 46.995
USD 41.250 41.660 41.509
EUR 46.750 47.380 46.995
Новость

Анна Лаевская: Главным достижением отрасли является восстановление уровня продаж и наращивание объемов строительства

Анна Лаевская, коммерческий директор "Интергал- Буд" рассказала о законодательных инициативах и успехах компании
9484
13 августа 2021 г.


Год еще не закончился, уверенна, что осенью нас ждет активный и насыщенный событиями бизнес-сезон. На данный момент главным достижением отрасли является восстановление уровня продаж и наращивание объемов строительства, что после проседания на 30% в 2020 году стало позитивным сигналом. Многим удалось не только восстановиться, но и увеличить показатели продаж. И пускай за этот период было не так много стартов новых проектов, но динамика строительства, например, наших строящихся объектов остается на прежнем высоком уровне. 

За первое полугодие 2021 года «Интергал-Буд» запустил строительство двух новых проектов — ЖК «Голосеевский» и ЖК «Лукъяновский каскад». Оба комплекса бизнес-класса с отличной локацией, транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Стартовали новые очереди в нескольких других проектах. Темпы строительства у нас не изменились и остаются одними из самих высоких в Украине. Мы продолжаем активно инвестировать в городскую инфраструктуру, ремонтировать коммунальные сети и дороги, облагораживать парки, обустраивать набережные и пляжи. 

Среди достижений отрасли и запуск государственной программы «Доступная ипотека 7%» и, кстати, компания «Интергал-Буд» стала первым застройщиком, который присоединился к инициативе. Да, пускай сегодня она работает не в полную силу, но вопрос сдвинулся с мертвой точки. Мы знаем, где слабые места программы и как с ними бороться, осталось только чтобы авторы доработали ее условия. Для этого нужно время, и мы готовы ждать.


О законодательных инициативах

Самым резонансным, безусловно, стал законопроект №5600, который, в случае подписания, сулит рынку недвижимости дополнительное налогообложение. Это тут же ударит по объему инвестиционного спроса, часть которого в общей структуре составляет порядка 40% и лишит отрасль дополнительных 30-40 млрд грн, а бюджет страны крупных налоговых отчислений. Скажется это и на конечном потребителе, ведь это фактически закладывает подорожание сверху на 20% цены квадратного метра к уже прогнозируемому на уровне 15-20% до конца года из-за роста себестоимости.

Против документа восстал весь строительный рынок — проведены встречи и брифинги, написаны сотни писем и журналистских материалов. Результат — принятие законопроекта перенесено на осень. Надеемся, что авторы документа все же прислушаются к мнению застройщиков и экспертов и внесут в документ соответствующие правки. В случае, если все же документ подпишут в существующей редакции, это приведет к сокращению строительства, снижению строительного мультипликатора (нынче 6,5 грн ВВП) минимум на треть, появлению долгостроев и банкротству небольших стройкомпаний. 

О механизмах подержки строительной отрасли

Отрасль нуждается в четких, выверенных и понятных правилах для всех. Это касается и разработки Генплана в интересах развития города, а не отдельных лиц и финансовых групп, и создания на законодательном уровне механизма реновации устаревшего жилого фонда, которого в стране свыше 80% от общего объема, и запуска в полноценном режиме выдачи разрешительной документации и принятия домов в эксплуатацию новосозданными органами бывшей ГАСИ. Девелопер, у которого на руках есть весь пакет нужных разрешений, должен спокойно заниматься своим делом — создавать качественную, концептуальную, безопасную и многофункциональную среду для жизни.

Вообще, считаю, что пора уже пересмотреть роль застройщиков в жизни городов и увидеть в них не только бизнесменов, но, в первую очередь, инвесторов, которые вкладывают в развитие инфраструктуры и инженерных сетей, строят школы и детсады, облагораживают парки и скверы. Всестороння поддержка девелоперов как государством, так и жителями городов создаст благоприятную атмосферу на рынке, от которой хорошо будет всем. 






ЧИТАЙТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЦИКЛА 
"АНАЛИТИКА И ПРОГНОЗЫ от первых лиц строительного комплекса Украины":


Елена Шуляк, заместитель председателя профильного комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства:

Наша цель - честные и цифровизированные правила работы на рынке (укр.)



Лев Парцхаладзе, президент Конфедерации строителей Украины:

Перед нами стоит еще много вызовов






Пётр Шилюк, Герой Украины, президент Строительной палаты Украины:

К сожалению, сейчас не до праздничных рапортов (укр.)


Екатерина Никитина
, основатель Build Portal, президент Best Media Group:


Выживают те, кто готов принимать перемены, и настроен на рост в любых обстоятельствах




Игорь Кушнир, глава правления-президент "Киевгорстрой":


Киеву нужны квадратные метры



Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании "Омокс":

Реформирование парализовало строительную отрасль





Сергей Комнатный, глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству:

Отрасль требует новых подходов (укр.)




Павел Качур, председатель Ассоциации "Укрцемент":

Цементная отрасль Украины мужественно выдержала удар коронакризиса (укр.)




16 июля 2021 г.
1983
Ділавер Юксель, Генеральний директор ТМ PENOBOARD розповів про збільшення потужностей виробницт...
31 декабря 2020 г.
7946
Ректор Киевского университета строительства и архитектуры Петр Куликов рассказал об и...
31 декабря 2020 г.
5422
Руководитель отдела строительной и карьерной техники, Цеппелин Украина Эдгар Арутюнян рассказал...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2819
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4023
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6439
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Вчера
455
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
23 мая 2025 г.
7717
Архітектори хотіли продемонструвати, що дерево, як матеріал, підходить для сучасних мостів...
23 мая 2025 г.
3788
Мета вежі – відродження села Муленьс, де наразі проживає лише 11 осіб...
Вчера
920
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
944
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
972
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!