РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.320 EUR: 48.196
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.320
EUR 40.000 41.000 48.196
USD 41.100 41.490 41.320
EUR 48.000 48.771 48.196
Новость

На мировом рынке недвижимости надувается пузырь - Oxford Economics

Глобальный рынок недвижимости уже разогрелся настолько, что не способен поддерживать нынешний рост, сообщается в исследовании Oxford Economics
1215
26 июля 2021 г.


Глобальный рынок недвижимости:
есть риск значительного падения цен


Жилье в развитых странах переоценено примерно на 10%. Такой вывод содержится в исследовании главного экономиста Oxford Economics Адама Слейтера. Этот бум - один из крупнейших с 1900-х годов, добавляет он.

Во время последнего бума 2006 года цены на жилье были переоценены, согласно оксфордскому анализу, на 13-15%. Знакомые с историей рынков помнят, что пришло после - мировой финансовый кризис, подогретый спекуляциями на глобальном рынке недвижимости.

Нынешнее подорожание, вызванное низкими процентными ставками и изменениями в доходах населения, вызывает у Слейтера опасения относительно падения цены в ближайшем будущем.

«Есть основания считать, что чем дольше продолжается бум на рынке недвижимости, тем больше риск значительного падения в цене. Наиболее рискованными рынками выглядят Нидерланды, Канада, Швеция, Германия и Франция», - утверждает Стейлер.

Положительные стороны

Есть, однако, и повод для оптимизма - падение цен вряд ли будет таким болезненным, как во время финансового кризиса.

«Резкое повышение цен на жилье выглядит тревожнее, когда оно сопровождается быстрым ростом долгов за недвижимость. Рост цены, продолжавшийся с 70-х, совпал со значительным увеличением соотношения ипотеки к ВВП (с медианы в 20% до 60% в нашей выборке). И самые крупные бумы недвижимости сопровождались быстрым ростом задолженности или следовали за ним, - объясняет Стейлер. - С этой стороны нынешний бум выглядит не настолько угрожающе. Рост ипотеки в последние годы был достаточно сдержанным, хотя и начал ускоряться. Соотношение ипотеки к ВВП остается ниже, чем оно было в 2008-м, а его недавний рост обусловлен спадом ВВП из-за пандемии в 2020 году».

Рост будет продолжаться

Но пока рост цен на жилье не дает оснований ожидать падения. Скорее наоборот - в США медианная цена на построенные дома в июне достигла $363 300 - это самый высокий уровень с января 1999 года, а нынешний рост цен - самый быстрый за более чем 30 лет.

«В общем, ценам не угрожает падение благодаря жестким условиям инвентаризации. Но я ожидаю, что темп роста цен замедлится до конца года, - прогнозирует Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов. - В идеале, цена на жилье будет расти пропорционально росту доходов. Это вполне возможно в 2022-м, ведь станет доступной больше вновь построенной недвижимости».

  Интересно узнать: как выбрать фильтр для горячей воды?
Источник:
minfin
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 июля 2021 г.
5787
В Україні планують зносити хрущовки, а також займатись їх реконструкцією. Міністерство розвитку гром...
23 июля 2021 г.
1780
У Беверлі-Гіллз реалізують неймовірний проєкт, який стане перлиною зіркового Лос-Анджелеса...
13 августа 2025 г.
3261
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
11 августа 2025 г.
138981
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
31 июля 2025 г.
3352
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
05 августа 2025 г.
1282
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
05 августа 2025 г.
3040
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
31 июля 2025 г.
2140
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!