РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.526 EUR: 47.074
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.526
EUR 40.000 41.000 47.074
USD 41.330 41.831 41.526
EUR 47.070 47.831 47.074
Новость

Вибір іпотечного кредиту: на що слід звернути увагу

Іпотечний кредит надається банком під заставу нерухомості. У Координаційному центрі з надання правової допомоги при Міністерстві юстиції роз'яснили, які фактори варто враховувати під час вибору іпотечного кредиту.
1016
22 февраля 2021 г.


Вибір іпотечного кредиту:
що слід врахувати


Перед тим, як оформити іпотечний кредит, важливо усвідомити ризики, а також об'єктивно оцінити свої витрати та доходи упродовж усього терміну кредитування. У Координаційному центрі з надання правової допомоги при Міністерстві юстиції роз'яснили, які фактори варто враховувати під час вибору іпотечного кредиту.

"Іпотека – це кредит на купівлю житла. Він надається банком під відсоток, а гарантією повернення є застава нерухомості: квартири чи будинку. Зазвичай іпотечний кредит передбачає надання великої суми грошей на довгий термін", – йдеться у повідомленні.


З чого почати вибір кредиту

Спочатку потрібно детально вивчити пропозиції банків. Усі фінустанови повинні публікувати паспорт кредиту на житло та основні умови (істотні характеристики) в єдиному вигляді з однаковою структурою.

До основних умов кредиту належать: сума, строк, реальна процентна ставка, тип ставки, розмір першого внеску тощо.


Як діяти далі

Потім потрібно перевірити розмір першого внеску. Зазвичай умовою іпотечних договорів є перший внесок (аванс), який позичальник сплачує самостійно. Наприклад, 40% від вартості квартири необхідно сплатити з власних коштів, а 60% – банк надає у кредит.

Від розміру авансу залежатиме строк повернення кредиту.

Також важливо з’ясувати тип відсоткової ставки. Вона може бути змінювана або фіксована.

Якщо ставка змінювана, то в паспорті кредиту має бути описаний порядок зміни та вказаний індекс, який застосовується для розрахунку. Зазвичай, для визначення ставки за кредитом банки використовують Український індекс ставок за депозитами фізичних осіб (UIRD). Значення індексу щоденно оновлюється та оприлюднюється на сайті НБУ.


Що таке реальна відсоткова ставка

Позичальнику необхідно з'ясувати, якою є реальна (повна), а не номінальна річна ставку за кредитом. Реальною є ставка з урахуванням усіх комісій та додаткових платежів, а номінальною – ставка без урахування додаткових витрат.

Тобто необхідно зважати на плату за страхування майна, послуги нотаріуса та в деяких випадках – оцінку нерухомості.

Як змінились ціни на житло в новобудовах передмістя (ІНФОГРАФІКА)


Що ще важливо

Також необхідно з’ясувати, яким буде графік сплати відсотків та умови повернення кредиту.

Паспорт кредиту має містити:

- графік сплати тіла кредиту та відсотків;

- схему погашення (класична чи ануїтетна);

- спосіб повернення коштів;

- інформацію про умови дострокового погашення кредиту.

Крім того, необхідно уважно прочитати договір та ознайомитися з можливими наслідками несвоєчасного погашення кредиту.

Банк має вказувати розмір можливого штрафу, пені, а також порядок сплати.

Також банк має повідомляти про інші можливі заходи впливу, якщо позичальник припинить виконувати умови кредитного договору (стягнення застави, внесення інформації про боржника до кредитного реєстру НБУ, формування негативної кредитної історії тощо).

 

Интересно о строительстве: ранее мы писали о профессиональной резке керамогранита и плитки
Источник:
money
16 февраля 2021 г.
904
Данія має так звану прохідну систему, при якій іпотечні кредити безпосередньо прив'язуються до покри...
16 февраля 2021 г.
8087
«Доступна іпотека» під 7% стає ще доступнішою, і скористатися державною підтримкою у сфе...
16 февраля 2021 г.
3664
За підсумками 2020 року банки видали іпотечних кредитів на суму 3,8 млрд грн. Середня ставка іп...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2929
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2834
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4057
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Сегодня
4730
Попри зміни будівля зберегла свій автентичний вигляд. Фасад із клінкерної цегли очистили лазеро...
Сегодня
1262
Ринок систем для очищення води зіткнувся останнім часом із безліччю вимог, які ставить споживач. Сер...
Сегодня
743
Особливості і переваги професійних будівельних пилососів Kärcher, а також декілька порад в...
27 мая 2025 г.
2704
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1077
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
961
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!