РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.734 EUR: 49.121
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.734
EUR 40.000 41.000 49.121
USD 41.500 41.999 41.734
EUR 48.800 49.500 49.121
Новость

Арендных помещений можно лишиться через новые аукционы, – эксперт

Новый закон может сыграть против украинского бизнеса и лишить их арендных площадей
3054
20 января 2021 г.


Действующих арендаторов
могут выселить


Действующих арендаторов могут прогнать с насиженных годами мест путем проведения новых аукционов.

Как рассказал директор инвесткомпании Евгений, такие риски для предпринимателей несет вступивший в силу закон об аренде государственного и коммунального имущества.

По подсчетам эксперта, более 90% предпринимателей арендуют свои объекты 5-15 лет и уже несколько раз перезаключали договор аренды. Но в соответствии с новым законом, они теряют право автоматического продления своих договоров.

"Тут надо понимать, что за время аренды подавляющее большинство арендаторов из помещения с бомжами, к которому было подойти страшно, создали магазины, аптеки, кафе, клиники, ремонтные мастерские и другие бизнесы. И все это за свои деньги. Но поскольку раньше в законодательстве отсутствовал механизм, по которому эти инвестиции документально подтверждаются, теперь по новому закону их просто выселят и заберут их деньги себе. Не исключено, что сделают это именно те, кто такую инициативу и принял", – подметил Евгений.

Как заметил эксперт, знай предприниматели, что примут такой закон, то вряд ли вкладывали бы большие средства в арендные полуразрушенные помещения.

В то же время кризис на рынке недвижимости, вызванный коронавирусом, привел к значительному снижению уровня арендной платы. Многие бизнесы останавливают работу на период карантина или вовсе закрываются.

"Все арендаторы Украины договариваются с арендодателями о предоставлении скидок и снижении арендной платы. Но по новому закону арендная плата государственного и коммунального помещения никогда не может снижаться, даже если ваше помещение и на аукционе никому не нужно или арендная плата там неадекватная и значительно выше рыночной. Только если ваше помещение пострадало от стихии", – говорит эксперт.



Также Евгений добавил, что немного сгладили ситуацию слаженные и оперативные действия мэра Киева, Киевсовета и Департамента коммунальной собственности, которые разработали и приняли решение о 50% скидке предпринимателям, без внесения изменений в договора аренды (по новому закону это запрещено).

Сразу после Киева этот процесс стал идти по всем городам, где в срочном порядке местные городские советы стали принимать решения о скидках бизнесу.

 

Интересно узнать: как выбрать пылесос для мойки окон
Источник:
ubr
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Арендая плата за офисы во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
15 января 2021 г.
1283
З початку карантину, з огляду на те, що було незрозуміло, як довго триватиме карантин, багато х...
13 января 2021 г.
1029
Укроборонпром підписав меморандум із Prozorro.Продажі щодо оренди нерухомості підприємств...
13 января 2021 г.
847
Депутат обратил внимание на соответствующую норму в законодательстве...
16 июня 2025 г.
2789
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2558
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3030
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 июля 2025 г.
1430
Роль праймера у створенні надійної адгезії та технічні переваги бітумного праймера SWEETON...
30 июня 2025 г.
7073
Через зростання цін і нестачу доступного житла Барселона стикається з серйозною житловою кризою. Том...
19 июня 2025 г.
3058
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
478
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3093
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!