РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.509 EUR: 46.995
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.509
EUR 40.000 41.000 46.995
USD 41.250 41.660 41.509
EUR 46.750 47.380 46.995
Новость

Ринок офісної нерухомості: нові БЦ майже повністю заповнені, не зважаючи на зниження ділової активності

Не зважаючи на зниження ділової активності, деякі з нових БЦ заповнені на 90% і 100%
1151
20 ноября 2020 г.


Огляд ринку
офісної нерухомості


На фоні пандемії, пов’язаної з поширенням СOVID-19 і зростанням статистики захворюваності в Україні та світі, попит орендарів на ринку офісної нерухомості в Києві залишається стриманим, а вакантність у сегменті зросла. Водночас два з п’яти бізнес-центрів, відкритих цього року, вже заповнені на 90% і 100%, а в деяких сферах бізнесу спостерігається пожвавлення. Про це йдеться в новому звіті міжнародної консалтингової компанії «Огляд ринку офісної нерухомості в Києві в третьому кварталі 2020 року».

Обсяг нової пропозиції на ринку офісної нерухомості в Києві склав приблизно 43 200 кв. м у третьому кварталі 2020 року, а за результатами перших 9 місяців 2020 року - приблизно 78 800 кв. м, що перевищує на 30% і 50% показники аналогічного періоду 2019 року та 2018 року відповідно.

У третьому кварталі 2020 року в оренду було здано приблизно 32 500 кв. м офісних приміщень, що відповідає показнику попереднього кварталу, однак за перші 9 місяців 2020 року попит орендарів на 70–75% менший аніж в 2019 і 2018 роках.

У зв’язку з карантинними заходами, уповільненням економіки і суттєвою новою пропозицією, первинна вакантність наприкінці третього кварталу 2020 року збільшилася до 10,4% у порівнянні з 9% у другому кварталі 2020 року та 6,5% наприкінці 2019 року. Однак до кінця року вакантність може дещо знизитися.

Протягом третього кварталу 2020 року орендні ставки на офісні приміщення найвищої якості в Києві залишалися на рівні $27 за кв. м у місяць (без ПДВ, сервісних і комунальних платежів). Зважаючи на погіршення економічної ситуації в Україні та світі з першого кварталу 2020 року, імовірним все ще є подальше зниження орендних ставок на офісні приміщення усіх класів у Києві.

«У третьому кварталі 2020 року ми спостерігали деяке пожвавлення ділової активності, зокрема у торговельному сегменті, та покращення динаміки промислового виробництва на фоні зростання попиту на внутрішньому і світових ринках. Однак постійне зростання нових щоденних випадків захворювання на СOVID-19 в Україні означає, що існує ризик зниження ділової активності, а це означає, що виклики для ринку офісної нерухомості в Києві стоятимуть гостро, принаймні у короткостроковому періоді», - зауважила керівниця департаменту аналітики та консалтингу з питань девелопменту міжнародної консалтингової компанії.

 

Цікаво про ремонти: раніше ми писали на що слід звернути увагу при ґрунтуванні стін
Источник:
propertytimes
16 ноября 2020 г.
1624
Услуги, товары, общение с клиентами и сотрудниками переходит в онлайн...
04 ноября 2020 г.
7232
Уже сейчас гибкие офисы становятся достойной заменой классических вариантов - они предлагают готовые...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2820
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4024
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6440
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Вчера
456
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
23 мая 2025 г.
7720
Архітектори хотіли продемонструвати, що дерево, як матеріал, підходить для сучасних мостів...
23 мая 2025 г.
3790
Мета вежі – відродження села Муленьс, де наразі проживає лише 11 осіб...
Вчера
922
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
944
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
982
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!