РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.782 EUR: 48.981
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.782
EUR 40.000 41.000 48.981
USD 41.500 42.010 41.782
EUR 48.800 49.490 48.981
Новость

Pинок офісної нерухомості в Києві обвалився на 42% у 2 кварталі 2020 року

Внаслідок пандемії COVID-19 орендна активність на ринку офісної нерухомості значно сповільнилися
7419
23 сентября 2020 г.


Ринок офісної нерухомості
у 2 кварталі 2020


До початку карантинних обмежень в березні, ринок офісної нерухомості в Києві демонстрував хороші фундаментальні показники у 1 кварталі 2020 року. 

Внаслідок пандемії COVID-19, ВВП України скоротився на 9,9% у 2 кварталі (в порівняні з 1 кварталом), і на 11,4% р/р, що негативно вплинуло на підприємницьку активність у країні. Рівень безробіття в Києві досяг 6,8% у 1 кварталі 2020 року (+0,6 п.п. р/р). Індекс ділових очікувань, у 2 кварталі, впав на 20,7 п.п. з початку року, та становив 92,4 під час пандемії COVID-19, на фоні зростаючих фінансових і політичних ризиків.

Орендна активність на ринку офісної нерухомості сповільнилися в Києві і загальне валове поглинання склало приблизно 42 000 кв.м (-42% р/р). Угоди з оренди, переважно, були зумовлені потребою компаній оновити офіси, а деякі стратегічні рішення такого роду були спричинені пандемією COVID-19, навіть в такі короткі терміни після початку карантину. Місцями спостерігалась практика скорочення орендних площ, що також була спричинена пандемією COVID-19. Зокрема, у другому кварталі, на ринку було зафіксовано кілька швидких скорочень площ серед ІТ-орендарів, таких як EPAM та SoftServe, які мали закріплену можливість зменшити офісну площу. Розглядаючи структуру валового поглинання, приблизно 29% валового поглинання припадає на IT-компанії, які складають найбільшу частку попиту на офісну нерухомість кілька років поспіль. Орендарі в сегменті коворкінгів та сервісних офісів і сегменту оптової торгівлі та рітейлу склали приблизно 11% і 10% в структурі валового поглинання, відповідно.

У 1П 2020 року, найбільшою завершеною угодою в сегменті стала оренда приміщення компанією Vodafone (7 800 кв.м) у БЦ Sigma, в рамках стратегії консолідації компанії - об’єднання декількох малих та середніх офісів в одному великому офісі нецентрального розташування. Варто відзначити ще одну значну угоду на ринку - переїзд міжнародної IT-компанії (назва конфіденційна) у приміщення площею

1 500 кв.м в БЦ Astarta.

Також, одна угода з продажу офісної нерухомості кінцевому споживачу була зафіксована у 2 кварталу 2020 року: Фонд гарантування вкладів України придбав колишню будівлю «Надра Банку» (11 200 кв.м) за адресою вул. Січових Стрільців,17 для власного користування. Дана угода підвищила частку державного сектору у валовому поглинанні до 32% протягом 1П 2020 року.

 

Цікаво про будівництво: раніше ми публікували фотозвіт з реалізацію дахових вікон FAKRO в сучасному дизайн-проєкті квартири на Подолі
Источник:
propertytimes
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Арендая плата за офисы во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 сентября 2020 г.
11603
Как офисный рынок переживает коронакризис и насколько изменились ставки аренды в бизнес-центрах...
07 сентября 2020 г.
1393
Як пандемія COVID-19 вплине на робоче місце, а саме дизайн та концепцію офісних приміщень...
22 июля 2025 г.
2924
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2859
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6447
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1766
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
25 июля 2025 г.
1568
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
820
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1721
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!