РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.709 EUR: 47.313
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.709
EUR 40.000 41.000 47.313
USD 41.400 41.839 41.709
EUR 46.950 47.751 47.313
Новость

Що з цінами на житло: як змінився цінник на квадратні метри в новобудовах передмістя

Ринок заміського житла переживає бум таунхаусів і котеджів, які витісняють традиційні квартири. Тим часом кількість новобудов під Києвом поповнилася одразу п'ятьма новими житловими комплексами, а середня ціна квадратного метра виросла лише на 100 грн
2620
15 июля 2020 г.


Як змінились ціни в новобудовах
під Києвом


Середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва, протягом місяця зросла у гривні лише на 100 грн, або 0,7% - до 14,9 тис. грн/кв. м. Доларові ціни також виросли незначно - лише на $10, або 1,8% - до $560/кв. м.

В умовах, коли попит відновлюється черепашачими темпами, подібні цифри є цілком обґрунтованими. До того ж скорочення будівництва навесні відчутно підкосило деякі проєкти - вони вибилися з графіка і тепер, зрозуміло, не можуть собі дозволити грати на підвищення, водночас зберігаючи знижки, дисконти та спецпропозиції. 

Купуючи житло у передмісті мегаполісу, люди зазвичай дивляться на віддаленість від Києва та транспортну доступність населеного пункту. За місяць ціни на ЖК у радіусі до 5 км і від 5 до 10 км не змінилися - 15 тис. грн/кв. м, а ось у радіусі від 10 до 20 км подорожчали на 100 грн, або 0,7% - до 14 тис. грн/кв. м.

У доларах ціни на ЖК у радіусі до 5 км виросли на $10, або 1,8% - до $580/кв. м, від 5 до 10 км не змінилися - $560/кв. м, а від 10 до 20 км виросли на $10, або 1,9% - до $530/ кв. м.

У більшості районів ціни зросли незначно, проте відзначився Гостомель - вартість квадратного метра тут у середньому зросла на 1,1 тис. грн, або 8,5%, до 14 тис. грн/кв. м.

У Петропавлівській Борщагівці середня ціна підскочила на 700 грн, або 4,4% - до 16,7 тис. грн/кв. м. У Софіївській Борщагівці - лише на 100 грн, або 0,7%, до 14,9 тис. грн/кв. м, на стільки ж у Вишневому - на 100 грн, або 0,6%, до 16,3 тис. грн/кв. м.

У Білогородці вартість зросла на 200 грн, або 1,7% - до 11,8 тис. грн/кв. м, у Вишгороді - на 100 грн, або 0,7%, до 14,5 тис. грн/кв. м, у Броварах - на 400 грн, або 2,8%, до 14,8 тис. грн/кв. м, у Борисполі - на 400 грн, або 3,1%, до 13,4 тис. грн/кв. м, а в Обухові - на 100 грн, або на 0,8%, до 12,2 тис. грн/кв. м.

У Бучі ціна просіла на 300 грн, або 2%, до 14,4 тис. грн/кв. м, в Ірпені - на 500 грн, або 3,2%, до 15 тис. грн/кв. м, у Святопетрівському - на 1 тис. грн, або 7,6%, до 12,2 тис. грн/кв. м.

Тарасівка, Ворзель і Гатне залишилися на колишньому рівні - 12,2 тис. грн/кв. м, 8,5 тис. грн/кв. м і 15 тис. грн/кв. м відповідно.

Подальша зміна середніх цін прямо залежатиме від трьох принципових факторів. Перше - це загальноекономічна ситуація, відновлення попиту та продажів. Друге - динаміка будівництва й платоспроможний інтерес до конкретного об'єкта.

Чим більше на ринку об'єктів, які зуміли зацікавити покупця і якістю, і темпами реалізації, тим сильніше ймовірність якнайшвидшого відновлення заміського сегмента. І, нарешті, третє - загальноринкові болі, зокрема запуск процедури видачі дозвільної документації.



Читайте також: раніше ми писали на що слід звернути увагу при виборі шпаклівки та як досягти найкращого результату від фінішного етапу шпаклювання
Источник:
thepage
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2716
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
3946
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6375
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Сегодня
852
Завдяки унікальній державній програмі, інвестувати в нову українську спецтехніку стало на 15% вигідн...
02 мая 2025 г.
464
Каковы преимущества модульных городков и какие виды сооружений можно в них запланировать...
02 мая 2025 г.
910
Якими є переваги модульних містечок і які види споруд можна в них запланувати...
11 апреля 2025 г.
2001
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1521
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
603
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
780
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!